2024年杭州市租房合同模板

2024年杭州市租房合同模板合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构及面积：________________房屋权属：________________1.2甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并具备居住条件。甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施安全，若发生安全隐患，甲方应立即进行维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的。（3）乙方利用房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：确保出租方是房屋的合法所有者，有权出租该房屋。2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁的开始与结束日期，避免租赁期限的模糊不清。3.规定租金支付方式：详细规定租金的金额、支付方式和时间，防止租金纠纷。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。5.维修责任：双方应明确各自对房屋及附属设施的维修责任。6.合同变更与解除条件：规定在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。7.违约责任：明确违约的情形和违约方应承担的责任。8.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。合同中应详细列明各项条款，避免含糊其辞。对于可能发生的争议，提前约定解决机制。双方应遵守合同约定，诚实守信地履行合同。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。权属：指房屋的所有权、使用权等法律上的权利归属。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方携带宠物特殊场合补充条款：甲乙双方经协商一致，同意乙方携带宠物（宠物种类：______）入住。乙方需保证宠物不影响邻里生活，并负责宠物的日常清洁及养护。若因宠物造成的损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。场合二：乙方需要装修房屋特殊场合补充条款：乙方因个人需求，需对房屋进行装修。乙方应先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应确保不影响房屋结构安全，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。场合三：甲方提供家具家电特殊场合补充条款：1.房屋平面图：用于确认房屋的结构和面积。2.家具家电清单：详细列出甲方提供的家具家电及其状况。3.宠物信息表：记录乙方携带的宠物种类、年龄、健康状况等信息。4.装修方案及预算：乙方提交的装修方案以及预计的装修费用。附件嘛，其实就是一些帮助咱们更清楚了解合同内容的小帮手。比如：房屋的布局图