2024年简单转租合同协议书

2024年简单转租合同协议书合同编号：____________甲方（转租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条转租房屋基本信息1.2转租房屋的产权证号：____________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条转租期限2.1转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的转租合同。第三条转租房屋租金及支付方式3.1转租房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证转租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）在转租期限内，不得无故收回转租房屋。（3）负责转租房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的方式使用转租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）合理使用转租房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方修复。（3）按时支付租金及水、电、燃气、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2甲方未按约定提供转租房屋或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日附：转租房屋附属设施清单1.______________2.______________3.______________……注意事项：1.确保转租行为的合法性：甲方需保证其拥有转租权，避免原出租人反对导致合同无效。2.明确转租期限：双方应明确约定转租的开始和结束日期，避免期限争议。一、注意事项及解决办法：1.转租权合法性：确保甲方有权转租，解决办法是查看原租赁合同，确认是否有转租条款。法律名词解释：1.转租人（甲方）：指在租赁期间，将租赁的房屋再出租给第三方的原承租人。2.承租人（乙方）：指从转租人那里租用房屋的个人或单位。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚或赔偿。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是家庭居住，有小孩上学需求补充条款：考虑到乙方家庭有小孩就读附近学校的需求，甲方同意在租赁期间，如乙方子女就读学校未发生变动，乙方享有优先续租权。2.场合：乙方需要将转租房屋用于商业用途，如开设小型办公室补充条款：经甲方同意，乙方可在转租房屋内进行商业活动。但乙方需保证商业活动不违反相关法律法规，不扰乱周边居民生活。3.场合：房屋内含有贵重设施，如高级家具或电器补充条款：乙方需对房屋内的贵重设施进行详细清单记录，并承诺按照原状维护和使用，如有损坏，需按照市场价赔偿。合同附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权转租，乙方需要查看的文件。2.原租赁合同复印件：证明甲方有权进行转租的相关条款。3.转租房屋附属设施清单：详细列出房屋内的设施，便于交接和后续维护。附件列表小贴士：产权证明：这个就是证明这个房子确实是甲方可以支配的，咱们租得也放心。原租赁合同：这个得看看，确保甲方租这个房子的时