2024年新版购房合同范本

”2024年新版购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1甲方出售房产的地址为：__________（具体地址），房产证号为：__________。1.2房产建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米。1.3房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，甲方保证对上述房产拥有完全的处置权。二、房产价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币：__________元。2.3甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系，且不存在抵押、查封等法律限制。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的各项规定，履行合同约定的各项义务。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房产的权属情况，避免权属纠纷。2.明确房款的支付方式和时间，防止支付纠纷。3.确认房产交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.明确双方的违约责任和违约金的计算方式。5.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细调查房产的权属情况，要求甲方提供相关证明。2.在合同中明确房款支付的具体时间点和方式。3.设定房产交付和过户的明确时间，并约定相应的违约责任。4.在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方权益。5.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指关于房地产所有权、使用权等方面的争议。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱或者其他代替物。首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的款项，通常占总房款的一定比例。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。过户手续：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.房产涉及遗产问题补充条款：甲方保证该房产不存在任何遗产纠纷，若因遗产问题导致房产无法过户，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项。2.房产内有租户补充条款：甲方应负责处理房产内的租赁关系，确保在房产交付乙方时无租户占用。若房产交付时仍有租户占用，甲方应承担由此产生的所有费用。3.乙方需要装修补充条款：乙方在接收房产后，有权进行装修。甲方应提供必要的装修便利，如提供原始建筑图纸等。附件列表：房产所有权证复印件土地使用权证复印件甲方的身份证复印件乙方的身份证复印件房产平面图付款收据房产过户相关文件场合1：如果你的房子现在有人租着，那么咱们得先说好，卖方得负责把租户的事情搞定，不能让我买了房子还得先当房东。补充条款：卖方得保证房子里头没人租着，要是交房的时候还有租户，那卖方得负责清走他们，费用也是卖方出。场合2：如果我打算买完房子后大装修一番，那么我需要知道我有没有这个权利，还有卖方得把房子的原始图纸给我。补充条款：买方有权在接收房子后进行装修，卖方得把房子的图纸啥的都给买方，方便装修