2024年个人房屋租赁合同简单模板

2024年个人房屋租赁合同简单模板合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：________________，房屋产权证号：________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，保障乙方正常居住使用。六、合同变更与解除6.1双方同意，在租赁期内，如需变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前解除本合同，否则应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋产权证等权属证明，确保甲方为房屋的合法所有权人。法律名词解释：产权：指的是房屋所有权人对房屋拥有的所有权、使用权、收益权和处分权。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明产生的纠纷。法律名词解释：租赁期限：指的是租赁合同中规定的，承租人使用租赁物的期限。3.确定租金及支付方式：租金的金额、支付方式和时间应详细规定，防止乙方迟付或拒付租金。法律名词解释：租金：是承租人为使用租赁物支付给出租人的对价。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的金钱赔偿。4.押金条款的明确：合同中应明确押金数额、退还条件和时间，以免退租时产生争议。法律名词解释：押金：是承租人为保证履行合同义务，向出租人预付的一定数额的金钱。5.维修责任界定：合同中应详细说明哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责。法律名词解释：维修：指的是对房屋或设施进行修理、维护，使其保持正常使用状态。6.合同变更与解除条件：双方应明确合同变更与解除的条件和程序，避免单方面随意变更或解除合同。法律名词解释：变更：指对合同的内容进行修改。解除：指提前终止合同的效力。7.违约责任：合同中应详细规定违约的情形及相应的违约责任，以保障双方权益。法律名词解释：违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决方式：双方应选择有效的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决：指的是对合同履行过程中产生的纠纷进行解决的方法。诉讼：指合同纠纷当事人将争议提交法院，由法院依法作出判决的争议解决方式。场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方计划将租赁房屋作为商业用途，如开设店铺。补充条款：鉴于乙方拟将租赁房屋用于商业目的，甲方同意乙方进行必要的装修，但装修方案需事先征得甲方同意。同时，乙方在经营过程中应遵守相关商业法规，不得影响周围居民的正常生活。2.特殊场合：乙方家中有小孩或老人，需要安全设施。补充条款：考虑到乙方的家庭成员需求，甲方同意在租赁期间确保房屋的安全设施（如防护栏、防滑设施等）的完好，并定期检查，确保居住安全。3.特殊场合：乙方需要安装特殊设备，如空调、热水器等。补充条款：乙方如需在租赁房屋内安装空调、热水器等设备，甲方应予以配合。安装后，设备归乙方所有，租赁期满后乙方有权自行处置。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方是房屋所有者，乙方需要查看的第一个附件。2.房屋平面图：帮助乙方了解房屋结构，对于装修或布局有重要作用。3.家具和电器清单：列明租赁房屋内所有的家具和电器，避免退租时出现纠纷。4.维修记录表：记录房屋及设施维修的情况，方便双方了解维护情况。5.装修方案及预算：如果乙方需要装修，这个附件是必须的，确保双方对装修有共同理解。6.安全设施检查报告：特别是有老人小孩的家庭，这个报告能确保居住安全。房屋的“身份证”：我们需要一份产权证