老街特色民宿租赁合同

老街特色民宿租赁合同合同编号：__________老街特色民宿租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿房屋基本信息1.1甲方出租的民宿房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（描述），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方租赁的民宿房屋用于__________（用途），乙方须按照本合同约定的用途合理使用民宿房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离民宿房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对民宿房屋的出租享有合法权利，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责对民宿房屋进行定期维护、保养，确保房屋及设施的安全。4.3甲方应确保民宿房屋符合国家关于住宿业的有关规定，取得相关经营许可证。五、乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定的用途使用民宿房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.老街特色民宿房屋所有权证/不动产权证书2.民宿房屋租赁合同补充协议3.民宿房屋使用及管理规范4.国家关于住宿业的相关规定5.相关经营许可证6.房屋损坏修复费用预算表二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，包括但不限于：未按约定提供民宿房屋或房屋不符合约定条件未履行对房屋及设施的维护、保养义务未确保民宿房屋符合国家关于住宿业的有关规定2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，包括但不限于：未按约定用途使用民宿房屋擅自改变房屋结构和用途未合理使用房屋及设施，造成损坏未遵守国家法律法规，进行违法活动三、法律名词及解释：1.民宿房屋：指具有当地特色，提供旅客住宿服务的独立住宅或建筑。2.租赁期限：指双方约定乙方有权使用民宿房屋的时间期限。3.租金：指乙方为使用民宿房屋应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施损坏：解决办法：双方可协商确定修复费用，乙方承担相应费用。2.租赁用途变更：解决办法：双方签订补充协议，明确变更后的用途及相关约定。3.房屋不符合约定条件：解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合约定条件，如不符合应及时整改。4.违反国家法律法规：解决办法：乙方应严格遵守国家法律法规，不得进行违法活动。五、所有应用场景：1.甲方拥有特色民宿房屋，希望出租获