2024年标准安置房买卖合同范本

2024年标准安置房买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________一、房屋基本情况1.1甲方出售的安置房位于（地址）：_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该安置房占用范围内的土地使用权随房屋所有权一同转让。二、房屋价款及支付方式2.1该安置房成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方申请办理银行按揭贷款。2.3甲方应配合乙方办理银行按揭贷款相关手续。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施、设备符合合同约定条件。如甲方未按约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方按约定承担违约责任。3.3甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。四、权利义务及违约责任4.1甲方保证对出售的安置房拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。4.2乙方应按照约定时间支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的各项义务。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的房屋所有权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋合法所有权人，是否存在权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证件。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.注意房屋价款及支付方式：合同中应明确房屋价款、支付方式及时间。解决办法：在合同中详细约定房款支付金额、支付方式、支付时间及违约责任。法律名词解释：成交价：指买卖双方在合同中约定的房屋转让的价格。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.注意房屋交付及产权转移：合同中应明确房屋交付时间及产权转移登记手续办理时间。解决办法：在合同中约定房屋交付时间及甲方协助乙方办理产权转移的义务。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。产权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定手续。4.注意违约责任：合同中应明确双方的权利义务及违约责任。解决办法：在合同中详细列举违约情况及相应的违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.注意争议解决方式：合同中应明确双方在发生纠纷时的解决方式。解决办法：在合同中约定通过友好协商或诉讼的方式解决争议。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中，对出现的纠纷进行处理和解决的过程。场合一：甲方需要保留部分家具应用场合：如果甲方在卖房时希望保留一些家具，比如是家传的或者有特殊情感的物品。补充条款：场合二：乙方需要甲方协助完成装修应用场合：如果乙方购买安置房后，希望甲方能够协助完成一些基本的装修工作。补充条款：场合三：房屋有租客居住应用场合：如果房屋在出售时还有租客居住。补充条款：甲方保证在房屋交付前，将依法解除与现有租客的租赁合同，并确保房屋交付时无租客居住。附件清单：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋平面图（如果有的话）5.付款凭证复印件6.家具清单（如果适用）7.装修协议（如果适用）1.如果卖方（甲方）有东西不想卖，比如一些家具，我们可以提前说好，把这些东西列个清单，不包括在房子交易里。2.如果买方（乙方）希望卖方帮忙装修一下，也不是不可以