2024年简短商铺租赁合同

2024年简短商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合国家有关租赁使用的相关法律法规，具备合法的出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，租赁期满后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2租赁期间，乙方使用该商铺所产生的水电费、物业管理费、税费等费用由乙方承担。五、商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法活动。5.2商铺的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确商铺的具体位置、面积及用途，避免后续纠纷。3.确认租赁期限，避免租赁期限届满后未续签合同导致的非法占有。4.明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期支付及滞纳金争议。5.确认押金数额及退还条件，保障双方的合法权益。6.规定维修责任，避免因维修产生的纠纷。7.约定合同的变更与解除条件，为可能的变化留有法律空间。8.规定违约责任，对违约行为进行法律约束。9.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.对合同内容进行详细审查，确保所有条款明确、具体。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租金：承租方为使用出租方的商铺而支付给出租方的货币金额。滞纳金：因承租方未按期支付租金而产生的额外支付金额，作为对逾期支付的惩罚。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，应对另一方承担的法定责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失。针对这个商铺租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款建议：1.场景一：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在商铺内进行必要的装修，以符合餐饮业经营要求。但装修方案需提前提交甲方审核，并保证装修不得影响商铺结构安全。补充条款：乙方需确保经营过程中符合环保和卫生标准，避免油烟、噪音等污染影响周边环境。2.场景二：商铺需要夜间营业补充条款：乙方因业务需要申请夜间营业，甲方同意乙方延长营业时间，但乙方必须确保不影响周围居民的正常休息。补充条款：乙方需负责夜间营业期间的安全管理，确保人员和财产的安全。附件列表：1.