2024年个人租房合同协议书封面

2024年个人租房合同协议书封面合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为____层____室，建筑面积约为____平方米。1.3房屋所有权证号：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1为确保租赁房屋及附属设施的安全与完整，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋主体结构。5.2乙方负责租赁房屋的日常维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3因甲方原因导致租赁房屋及附属设施无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及保证金；（2）监督乙方合理使用租赁房屋；（3）租赁期满后，收回租赁房屋。6.2甲方义务：（1）保证租赁房屋符合居住条件；（2）在合同约定的期限内进行房屋维修；（3）尊重乙方合法权益。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁房屋；（2）要求甲方及时维修房屋及附属设施；（3）租赁期满后，有权要求甲方退还保证金。6.4乙方义务：（1）按时支付租金及费用；（2）合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施；（3）不得擅自转租、转让租赁房屋。第七条合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确租赁房屋的具体地址、面积和所有权情况。3.确定租赁期限，以及续租条件和程序。4.规定租金金额、支付方式和支付时间，避免纠纷。5.确定保证金数额及退还条件。6.规定房屋使用和维修责任，保障双方权益。7.明确合同的变更、解除条件和程序。8.设定违约责任和赔偿条款。9.确定争议解决方式。解决办法：1.详细记录并核实甲乙双方的身份信息。2.实地查看租赁房屋，确保合同中描述的房屋信息准确。3.在合同中明确租赁期限和续租条款，减少未来不确定性。4.制定明确的租金支付计划和逾期支付的违约责任。5.对于保证金，明确支付和退还的条件及流程。6.在合同中详细说明房屋的使用要求和维修责任。7.为合同的变更和解除设立合理的前提条件和后续处理办法。8.设定合理的违约责任和赔偿机制，保障双方利益。9.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。保证金：为保证合同履行，承租人根据合同约定支付给出租人的一定数额的金钱。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，可导致合同无法履行。附件列表：1.租赁物品清单2.房屋交接确认单3.维修记录表4.租金支付凭证特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁房屋内有家具家电补充条款：若租赁房屋内包含家具家电（详见附件一：租赁物品清单），乙方在使用期间应妥善保管，如有损坏，乙方需按市场价赔偿或恢复原状。房子里的家具电器是甲方提供的，用的时候要爱惜，万一用坏了，得照价赔或者修好。2.场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修后不得损害房屋结构，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如果想对房子进行装修，得先跟甲方说一声，还得按照规定来。装修完了，退房的时候得把房子恢复到原来的样子。3.场合：租赁房屋用于商业用途补充条款：乙方租赁房屋仅用于____（具体商业用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋使用性质。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同。租这个房子是用来做生意的，不能随便改作他用。如果不听话，甲方有权提前结束合同。4.场合：乙方需转租房屋补充条款：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意。未经同意的转租行为无效，甲方有权解除合同。不允许乙方没打招呼就把房子转租给别人，如果需要转租，得先