2024年房地产合同管理转让协议

2024年房地产合同管理转让协议合同编号：__________名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：______________名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：______________第一条转让内容1.2乙方同意接受甲方的合同管理权，并承担相应的合同义务。第二条转让期限本协议项下的合同管理权转让期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三条转让价格3.1乙方应向甲方支付合同管理权转让费人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方在本协议签订后_______日内，将转让费一次性支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证其对该房地产的合同管理权合法有效，不存在任何权属争议。（2）甲方应配合乙方办理合同管理权转让的相关手续。（3）甲方应向乙方提供与该房地产合同管理相关的全部资料。4.2乙方权利与义务（1）乙方享有对该房地产的合同管理权，并有权依据合同约定行使管理职责。（2）乙方应按照合同约定履行管理职责，维护甲方及该房地产的利益。（3）乙方在合同管理权转让期限内，不得再将合同管理权转让给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费的_______%。5.2除本协议另有约定外，双方应互相保密对方的商业秘密，否则应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同主体的合法性，即甲方必须是对该房地产拥有合法合同管理权的主体。2.明确转让的具体内容和范围，避免模糊不清导致纠纷。3.确定转让期限，并确保在该期限内转让行为的合法性。1.法律名词解释及注意事项：合同管理权：指甲方对房地产进行合同约定的管理权限。注意，必须确保甲方有此权限。解决办法：核实甲方提供的权属证明文件，确保其对该房地产拥有合法的管理权。注意事项：转让价格需公允，且支付方式要明确。解决办法：在合同中详细列明转让价格及支付时间、方式，避免后续纠纷。2.转让期限：指合同管理权转让的有效时间。解决办法：在合同中明确转让开始和结束的日期。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。1.合同主体：指参与合同签订的双方，即甲乙双方。确保主体合法，避免无效合同。1.特殊场合：如果房子正在进行装修或者有租客居住补充条款：“考虑到该房地产目前正处于装修阶段/有租客居住，甲乙双方特别约定，装修完毕/租客搬离后，乙方将接手房屋的管理权。在此期间，甲方应负责协调装修事宜/与租客的租赁关系。”2.特殊场合：房地产涉及特殊的土地使用权限补充条款：“鉴于该房地产拥有特殊的土地使用权限（如农业用地、教育用地等），甲乙双方同意，乙方在管理期间必须遵守相关土地使用法规，不得擅自改变土地用途。”房产证复印件：确保咱们都有房子的官方证明。土地使用证复印件：这个很重要，说明了土地是咋用的。装修合同或者租客租赁合同：如果有装修或者租客，这些合同得看看。房屋现状照片：看看房子现在啥样，以后有啥变动也能有个对比。1.房产证复印件2.土地使用证复