二手房购房定金协议范文2024年

二手房购房定金协议2024年合同编号：____________一、甲方（卖方）：姓名（或名称）：________________身份证号码（或统一社会信用代码）：________________住址（或注册地址）：________________联系电话：________________二、乙方（买方）：姓名（或名称）：________________身份证号码（或统一社会信用代码）：________________住址（或注册地址）：________________联系电话：________________第一条定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整），作为购买该房屋的诚意金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________1.3甲方收到定金后，应向乙方出具书面收据。第二条定金的法律效力2.1本协议签订后，定金具有法律约束力，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.2乙方支付定金后，如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金。2.3甲方收取定金后，如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条房屋买卖合同的签订3.1甲方应在收到定金后_______日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。3.3若甲乙双方在房屋买卖合同签订过程中出现分歧，导致合同无法签署，定金的处理按照本协议第二条的规定执行。第四条定金的退还及抵扣4.1在甲乙双方签订房屋买卖合同后，定金可用于抵扣乙方应支付的购房款。4.2若甲乙双方未能在约定时间内签订房屋买卖合同，且双方均无违约行为，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金无息退还乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保定金金额符合双方约定，并在约定时间内支付。解决办法：在合同中明确定金金额及支付时间，双方按约定执行。法律名词解释：定金：指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.注意事项：明确定金的法律效力，避免纠纷。解决办法：在合同中规定定金的法律效力，包括不履行合同的定金处理方式。法律名词解释：法律效力：指合同条款在法律上的约束力。3.注意事项：房屋买卖合同的签订时间及内容需双方协商一致。解决办法：在合同中约定房屋买卖合同的签订时间，并列明主要内容。法律名词解释：房屋买卖合同：指房屋所有权人转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款的合同。4.注意事项：定金的退还及抵扣条件需明确。解决办法：在合同中详细说明定金的退还及抵扣条件和方式。法律名词解释：抵扣：指用定金抵减部分购房款。5.注意事项：违约责任及违约金的约定应合理。解决办法：在合同中明确违约情形及违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.注意事项：争议解决方式应双方均可接受。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是第一次购房，对于购房流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在购房过程中提供必要的购房指导和建议，协助乙方顺利完成房屋买卖事宜。2.特殊场合：房屋内含有贵重家具或设备，买方希望保留。补充条款：经甲乙双方协商，甲方同意将房屋内的________（具体物品）随房屋一同出售，具体价格另行商定。3.特殊场合：卖方需要时间腾房，买方需要暂住。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户后，甲方可以在________日内腾空房屋，期间乙方可以暂住，但需支付一定的住宿费用。附件列表：1.购房小贴士：这个不是正式的附件，但可以提供给乙方，里面包含了购房流程、注意事项等，帮助他们更好地了解整个流程。2.房屋产权证明复印件：确保这个房子是甲方的，没有任何产权纠纷。3.家具设备清单：如果合同中有提到保留家具或设备，这份清单就需要明确列出所有的物品和价格。4.腾房时间安排表：如果涉及到特殊场合的暂住问题，这个时间表会明确甲方搬出和乙方入住的时间节点。5.住宿费用支付协议：如果乙方要暂住，这个协议会说明住宿费用的计算方式和支付时间。附件1：房子的“身份