2024年常州市房屋租赁合同

2024年常州市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋权属情况：甲方持有（□房产证/□不动产权证），证号：__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，保证该房屋符合租赁用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为（□月付/□季付/□年付），每次支付租金的日期为每月的____日前。3.3乙方应在合同约定的支付日期内足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责保证房屋及其附属设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。5.3下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。六、合同变更与解除6.1双方同意，合同一经签订，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更或解除。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免租赁纠纷。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期需明确，避免期限模糊引起的争议。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：解决办法是要求甲方出示房产证明文件，如房产证或不动产权证。法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利的归属问题发生的争议。1.租赁合同：指出租人与承租人之间就财产使用权转移达成的协议。2.滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。2.解决办法：租金：指承租人为使用租赁财产支付给出租人的金钱对价。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。2.租金支付：解决办法是明确支付方式和时间，确保双方对租金支付无误解。3.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任归属。解决办法：在合同中明确维修责任及费用承担。附属设施：指房屋主体以外的配套设施，如水电设施、家具等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是有小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭的实际情况，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如儿童安全门等。"甲方理解乙方家里有小朋友，所以会提前安装一些安全设施，比如小孩子的安全门，让乙方住得更放心。"2.场合：乙方需要将房屋用作商业用途补充条款：鉴于乙方将房屋用作商业用途，甲方同意乙方进行合理的装修，但装修方案需提前征得甲方同意。"乙方打算把这里当工作室用，甲方觉得没问题，但也希望乙方在装修前能跟甲方商量一下，确保装修符合规定。"3.场合：乙方养有宠物补充条款：乙方承诺在租赁期间妥善照顾宠物，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。"乙方如果要有宠物一起住，得保证宠物不会把房子弄坏，也不会吵到邻居哦。"附件列表：1.房产证复印件（或不动产权证）——证明房子是甲方的。2.身份证复印件——确认双方的身份信息。3.房屋现状照片——记录租赁前房屋的情况。4.宠物照片和疫苗证明（如果有宠物）——确认宠物的健康状况。5.装修方案图纸（如果需要装修）—