2024年拍摄基地租赁合同范本

2024年拍摄基地租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拍摄基地出租给乙方使用，乙方承租甲方拍摄基地事宜，经充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁甲方拍摄基地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元（大写：________________________元整），租金总额为_______元。3.2乙方支付租金的方式为：_______（一次支付、分期支付等），具体支付时间为_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之_______的违约金。第四条保证金4.1为确保乙方合理使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地。（2）负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保设施正常运行。（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构。（2）爱护租赁场地及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期限内，乙方应自行承担租赁场地的水、电、通讯等相关费用。第六条合同变更、解除及终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变租赁场地用途，造成严重后果的。（3）乙方在租赁场地内从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供租赁场地及附属设施的。（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用的。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁场地的用途合法合规，避免乙方擅自改变用途。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确保租金支付方式、金额、时间及违约金的计算方式清晰。4.确保保证金条款合理，明确保证金退还的条件和程序。5.双方的权利和义务需要明确，包括维修、保养等责任。6.合同变更、解除及终止的条件和程序要明确。7.确保争议解决方式双方都能接受。解决办法：1.在合同中详细列明租赁场地的用途，并设定违约责任。2.规定清晰的租赁期限和续租条款，避免未来纠纷。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场地的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁场地的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.保证金：为保证合同履行，承租方在合同签订时支付给出租方的押金。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。7.解除合同：指合同双方在合同有效期内，因特定原因终止合同效力的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：拍摄需要特殊布景或改造补充条款：如果乙方因为拍摄需要，需要对租赁场地进行临时布景或非永久性改造，甲方应予以配合。改造前，乙方需提交改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.特殊场合：拍摄活动产生噪音或影响周边环境补充条款：乙方应确保拍摄活动不干扰周边居民的正常生活，若因拍摄产生的噪音或其他影响受到投诉，乙方需立即采取措施予以解决。3.特殊场合：拍摄涉及危险动作或特殊效果补充条款：乙方进行危险动作或特殊效果拍摄时，必须提前通知甲方，并采取一切必要的安全措施，确保人员安全和场地设施不受损害。4.特殊场合：租赁期间遇到不可抗力因素补充条款：如果因为不可抗力因素，比如自然灾害，导致租赁场地无法使用，双方应协商适当延长租赁期限或解除合同。附件一：租赁场地的平面图和详细说明附件二：乙方提出的改造方案及甲方同意改造的书面文件（如有）附件三：租赁场地的使用和维修记录表附件四：租金支付凭证和保证金支付凭证附件五：双方的有效身份证明文件复印件租赁场地的图和说明：这就是我们的“家”，里面有所有的布局和设施，你可以看看清楚。改造方案和同意文件：如果你需要改动一下“家”的样