2024年经营场地租赁协议

2024年经营场地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为经营场地的所有权人，愿意将场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的场地，双方为明确租赁期间的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.2租赁场地的面积：__________平方米。1.3租赁场地的用途：乙方承诺用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租赁期间共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前____个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场地；（2）负责租赁场地及附属设施的维护、维修，确保场地及设施的正常使用；（3）在租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（2）合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）在租赁期间，乙方负责租赁场地的日常维护及维修；（4）在租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，经双方确认后生效。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认租赁场地的具体信息，包括地址、面积及用途，确保符合乙方经营需求。1.租赁期限：注意租赁开始与结束的日期，确保期限合理。解决办法：明确标注租赁期限，并在合同中约定续租条款。2.租金支付：确保租金及支付方式的明确性和合理性。解决办法：详细规定租金金额、支付周期和支付方式。1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁场地：指甲方出租给乙方使用的土地及地上建筑物、附属设施等。4.租赁期限：指租赁合同生效至终止的时间段。5.租金：指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。6.保证金：指为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的钱款。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。8.合同变更、解除与终止：指在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行修改、解除或使合同效力终止的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方经营的是餐饮业，需要安装厨房设备，可能对租赁场地造成特殊损害。补充条款：乙方在租赁场地内安装厨房设备时，应采取必要措施防止对场地造成损害。如因乙方原因导致场地损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿损失。2.场合：乙方需要举办大型活动，可能临时增加人流量。补充条款：乙方在租赁场地内举办大型活动时，应提前通知甲方，并确保活动符合相关安全规定。若活动导致甲方其他租赁客户受到影响，乙方应负责协调解决。3.场合：乙方有特殊需求，比如夜间营业。补充条款：如果乙方业务需要夜间营业，需确保不影响周围邻居的休息，并且要提前和甲方打好招呼，咱们一起看看怎么安排最合适。附件列表：1.租赁场地的平面图：这个图可以帮助双方明确租赁范围和面积。2.附属设施清单：列出了场地内的所有附属设施，比如灯具、空调等，方便双方确认设施状态。场地平面图：就是那个画着场地怎么分布的图，咱们得看一眼，确定租的是哪些地方。设施清单：这