2024年厦门房屋租赁合同新

2024年厦门房屋租赁合同新合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋权属情况：甲方保证该房屋为合法建筑，甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全处置权。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按合同约定收取租金和押金。3.甲方应在乙方支付租金后及时将房屋交付乙方使用。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。2.乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。3.乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋附属设施清单（略）注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免因权属不清导致的租赁纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：解决办法是甲方需提供房屋产权证明，乙方应进行核实。1.法律名词解释：合同标的：指合同中双方交易的对象，在本合同中指的是甲方出租的房屋。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的时间段。押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，用于担保乙方履行合同义务。正常使用损耗：指房屋在使用过程中因自然原因或日常使用导致的合理磨损。违约金：一方当事人违反合同约定时，按照合同约定应支付给对方的一定数额的金钱赔偿。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付导致违约。解决办法：明确租金支付方式和时间，双方严格遵守，如遇特殊情况，应及时沟通协商。3.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，避免纠纷。解决办法：合同中应详细约定维修责任，对于非因乙方原因导致的维修，应由甲方负责。4.合同变更与解除：双方在变更或解除合同时，应遵循法定程序。解决办法：任何变更或解除合同的行为都应采用书面形式，并经双方确认。5.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）及地点（如合同签订地法院）。1.场合：如果乙方是带小孩的家庭，可能需要在房屋内设置儿童安全设施。补充条款：乙方有权在房屋内安装必要的儿童安全防护措施，但必须保证不损坏房屋结构，并在租赁期满后恢复原状。2.场合：乙方有养宠物的需求。补充条款：乙方同意在租赁期内饲养宠物，但必须确保宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。3.场合：甲方提供部分家具或电器。补充条款：甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常保养，如有损坏，乙方应按价赔偿。家具和电器清单：记录甲方提供的所有家具和电器。房屋现状照片：确保双方对房屋的现状有清晰的了解。宠物信息登记：如果允许宠物，