写字楼交易合同范本

写字楼交易合同范本合同编号：__________写字楼交易合同范本甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目现状：__________二、交易内容2.1乙方同意将该项目出售给甲方，甲方同意购买乙方所持有的该项目。2.2交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3支付方式：甲方支付乙方交易款项，具体支付方式由双方另行协商确定。2.4交易税费：双方按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。三、合同的履行3.1乙方应保证对该项目的所有权和处置权，确保甲方购买的项目不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应协助甲方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户等。3.3甲方应按照约定时间支付交易款项，并承担项目转让过程中产生的相关费用。3.4甲方应合理使用该项目，并遵守相关法律法规，不得擅自改变项目用途。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方违反承诺，导致甲方购买的项目存在权利瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目转让完成之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目所有权证明文件2.项目处置权证明文件3.项目现状评估报告4.交易税费计算清单5.项目转让所需的相关手续文件6.产权过户证明文件7.交易款项支付凭证8.项目使用权证明文件9.项目用途变更审批文件二、违约行为及认定：1.乙方违反承诺，导致甲方购买的项目存在权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、土地使用权问题等。2.乙方未按照约定协助甲方办理项目转让所需的相关手续，导致合同无法正常履行。3.甲方未按照约定时间支付交易款项，延迟支付或部分支付。4.甲方未合理使用项目，擅自改变项目用途，导致合同无法正常履行。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.写字楼：指用于办公的建筑物或建筑群。4.交易价格：指甲方购买乙方所持有的该项目所需支付的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.权利瑕疵：指项目存在法律纠纷、产权不明、土地使用权问题等影响甲方合法权益的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目存在权利瑕疵：乙方需提供清晰的权利证明文件，如产权证、土地使用权证等。如确有权利瑕疵，双方可协商解决或通过法律途径解决。2.手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方办理相关手续，如手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，共同寻求解决办法。3.延迟支付交易款项：甲方应按照约定时间支付交易款项，如延迟支付，应承担延迟付款的违约责任。4.擅自改变项目用途：甲方应合理使用项目，并遵守相关法律法规，不得擅自改变项目用途。如甲方确需改变用途，应提前与乙方协商，并办理相关审批手续。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买写字楼以自用，作为公司办公场所。2.甲方购买写字楼用于投资，拟获取租金收益或资