高品质住宅区二手房范本

高品质住宅区二手房范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式为：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方未按约定购买该房屋的，甲方有权没收定金；甲方未按约定出售该房屋的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记部门申请办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时将房屋交付给乙方，并保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3如甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。4.4如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.家具、电器清单6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。4.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续，构成违约。5.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和处分土地的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定支付的一定数额的金钱。4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同的约定按时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应保证交付的房屋符合本合同的约定，如交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照本合同的约定按时支付房价，如延迟支付，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。4.乙方未配合办理房屋过户手续：乙方应按照本合同的约定配合甲方办理房屋过户手续，如未配合，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出