二手房交易买卖合同2024年

二手房交易买卖合同2024年合同编号：__________姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，土地使用权类型为：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2该房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备齐全，具体装修及设施设备情况详见附件一。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买该房屋。2.2上述交易价格包含该房屋的附属设施及固定装修，不包括甲方个人财产及可移动设备。第三条付款方式及期限（1）本合同签订后_______日内，支付人民币￥_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币￥_______元；（3）余款人民币￥_______元，于办理完毕房屋过户手续且取得新的产权证后_______日内支付。3.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2双方同意在本合同签订后_______日内共同向房屋所在地的房产交易中心申请办理房屋过户手续。4.3办理房屋过户手续所涉及的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第五条甲方承诺5.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，无租赁关系。5.2甲方保证在办理房屋过户手续前，该房屋不受法院查封、冻结等限制。5.3甲方负责办理该房屋的产权过户手续，并协助乙方办理贷款等相关事宜。第六条乙方承诺6.1乙方购买该房屋用于_______（自住/投资/其他），并承诺在购买后遵守国家及地方关于房地产管理的相关规定。6.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方，按照约定时间支付购房款项。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2除不可抗力外，甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋装修及设施设备清单附件二：房屋产权证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：甲方身份证复印件附件五：乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋的权属情况，包括产权证的真实性、有效性以及是否存在抵押、查封等限制。2.明确房屋交易的价格、付款方式及期限，确保双方对交易金额及支付时间无异议。3.规定房屋交付和过户的时间节点，以及双方应承担的税费责任。4.确保合同中包含对双方权利和义务的明确约定，特别是违约责任和争议解决机制。5.合同中的附件要完整，包括房屋的详细清单和相关证件的复印件。解决办法：1.在签订合同前进行房屋产权调查，核实房屋的权属状态。2.双方应充分沟通，就交易价格、付款方式和时间达成一致，并在合同中明确。3.设定合理的房屋交付和过户期限，同时在合同中规定双方应承担的税费。4.在合同中详细规定违约责任，包括违约金的计算方式和支付条件。5.明确争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权人依法享有房屋所有权的凭证。土地使用权：指土地使用者根据法律规定，对土地享有使用、收益的权利。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为，通常伴随着房屋所有权证的变更。场合一：卖方需要时间搬家应用场合：如果卖方需要在过户后一段时间内才能搬离房屋，那么可以适当在合同中做个补充。补充条款：鉴于甲方因搬家事宜需要时间安排，乙方同意给予甲方宽限_______天，允许甲方在过户后_______天内完成搬离房屋。在此期间，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担期间产生的相关费用。场合二：买方需要贷款购房应用场合：如果买方需要通过贷款来支付购房款项，合同中需要增加关于贷款的补充条款。补充条款：乙方因购房资金需求，计划向银行申请贷款。甲方同意协助乙方办理贷款相关手续。如因贷款审批未通过导致乙方无法按时支付房款，双方应协商解决，或乙方有权解除合同。附件列表：1.附件一：房屋装修及设施设备清单——这个清单用来记录房子的现状，比如有哪些家具电器等。2.附件二：房屋产权证复印件——用来证明房子是卖方的，没有产权问题。3.附件三：土地使用权证复印件——证明卖方对这块地有使用权。4.附件四：卖方身份证复印件——确认卖方的身份信息。5.附件五：买方身份证复印件——确认买方的身份信息。附件清单嘛，其实就是一些证明文件和房子的明细。比如：房屋的“打扮”清单（附件一