2024年经营场所租赁协议范本

2024年经营场所租赁协议范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________一、租赁场所及用途1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的经营场所出租给乙方使用，租赁场所面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方的经营场所仅用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，作为乙方履行本合同各项条款的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁场所的维修及保养5.1甲方负责租赁场所主体结构的维修及保养。5.2乙方负责租赁场所内部设施的维修及保养。六、权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证出租的经营场所符合国家相关法律法规及安全标准。（2）在租赁期间，不得无故收回租赁场所。（3）协助乙方办理租赁场所的相关证照。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。（2）按时足额支付租金及押金。（3）合理使用租赁场所及附属设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方书面同意，不得擅自变更、解除或终止。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁场所或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保租赁场所的合法性和符合安全标准。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金支付方式、金额和支付时间。4.确认押金数额以及退还条件和程序。5.明确租赁场所的维修保养责任。解决办法：1.在合同中详细规定甲乙双方的权利和义务。2.对租赁场所的合规性进行实地考察和验证。3.规定合同变更、解除和终止的条件和程序。法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁财产使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。4.租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的租赁起始日至终止日的期间。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱，作为担保的一种形式。特殊场合1：餐饮业租赁补充条款：由于餐饮业可能会有噪音和油烟问题，可以添加一条：“乙方在使用租赁场所进行餐饮经营活动时，应采取有效措施降低噪音和油烟排放，确保不影响周边环境和居民生活。”特殊场合2：教育培训机构租赁补充条款：教育培训机构可能需要安静的环境，可以添加：“甲方应保证租赁场所周边环境安静，不得在租赁期间进行可能影响乙方正常教育活动的施工或其他干扰。”特殊场合3：健身房租赁补充条款：健身房可能会有特殊的设备安装需求。“乙方在租赁场所内安装特殊健身设备时，应确保安全并得到甲方的书面同意。”应用场合和附件：1.餐饮租赁——附件列表：餐饮业特殊条款补充协议租赁场所的平面图甲方提供的设施设备清单1.餐饮租赁：B.押金收据C.租赁场所的环境评估报告2.教育培训租赁：A.教育培训特殊条款补充协议B.甲方保证环境安静的书面承诺3.健身房租赁：A.健身设备安装安全评估报告B.设备安装图纸1.附件A：所有场合都会需要的