二零二五年度特色餐厅租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色餐厅租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订日期1.4合同租赁期限2.餐厅租赁基本情况2.1餐厅地址2.2餐厅面积2.3餐厅设施清单2.4餐厅装修情况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止流程6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用及管辖8.1合同适用法律8.2合同管辖法院9.其他约定事项9.1餐厅经营范围9.2餐厅经营时间9.3餐厅卫生及安全10.合同附件10.1餐厅租赁协议书10.2餐厅设施清单10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方代表签字11.2单位盖章12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除流程第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所：___________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.餐厅租赁基本情况2.1餐厅地址：___________2.2餐厅面积：____平方米2.3餐厅设施清单：2.3.1烹饪设备：___________2.3.2餐饮设备：___________2.3.3水电气设施：___________2.3.4卫生设施：___________2.3.5通风设施：___________2.4餐厅装修情况：___________3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。3.3租金支付时间：每月____日前。3.4租金调整机制：如市场租金发生变化，经双方协商一致后，可调整租金。4.押金及退还4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，餐厅设施无损坏，环境整洁。4.3押金退还流程：承租方提交押金退还申请，租赁方在收到申请后____个工作日内退还押金。5.合同解除及终止5.1合同解除条件：5.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月；5.1.2租赁方因不可抗力原因需要解除合同；5.1.3双方协商一致，解除合同。5.2合同终止条件：5.2.1合同租赁期限届满；5.2.2合同解除条件成就。5.3合同解除及终止流程：5.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；5.3.2双方协商一致，签署合同解除或终止协议；5.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1租赁方未按时交付餐厅，应向承租方支付____天的租金作为违约金；6.1.2租赁方擅自改变餐厅结构，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任：6.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____天的滞纳金；6.2.2承租方损坏餐厅设施，应承担相应的赔偿责任。7.合同争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用及管辖8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同管辖法院：本合同争议应由合同签订地人民法院管辖。9.其他约定事项9.1餐厅经营范围：承租方经营的餐厅应遵守国家相关法律法规，经营范围限于餐饮服务。9.2餐厅经营时间：餐厅营业时间为每日____时__分至____时__分。9.3餐厅卫生及安全：承租方应确保餐厅的卫生和安全，定期进行清洁消毒，遵守食品安全法规。10.合同附件10.1餐厅租赁协议书10.2餐厅设施清单10.3其他相关文件：包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证明等。11.合同签署11.1双方代表签字：本合同由租赁方代表______和承租方代表______签字确认。11.2单位盖章：本合同一式____份，租赁方和承租方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：双方代表签字并加盖单位公章后，合同正式生效。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同变更流程：双方协商一致后，签署合同变更协议，并作为合同附件。14.合同解除14.1.1因不可抗力导致合同无法履行；14.1.2一方被依法宣告破产或解散；14.1.3因其他原因导致合同无法履行。14.2合同解除流程：同第五条规定的合同解除流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、担保或其他服务而介入合同关系的独立第三方。15.2.1提供中介服务的第三方，如房地产中介、租赁中介等；15.2.2提供咨询服务的第三方，如法律顾问、财务顾问等；15.2.3提供技术支持的第三方，如设备供应商、维修服务提供商等；15.2.4提供担保或其他服务的第三方，如担保公司、保险公司等。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务职责，确保服务质量；16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；16.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行服务职责；16.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；16.2.3第三方有权根据合同约定，终止其提供的服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方和乙方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容和费用；17.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务；17.3第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同的各项义务。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方在第三方介入时的额外条款：18.1.1甲方应向第三方提供餐厅的合法使用权，并确保第三方有权进入餐厅进行服务；18.1.2甲方应协助第三方解决其在服务过程中遇到的问题；18.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。18.2乙方在第三方介入时的额外条款：18.2.1乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；18.2.2乙方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰；18.2.3乙方应监督第三方的工作，对第三方的工作质量提出意见和建议。19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同履行过程中的赔偿责任，不得超过本合同约定的租金总额；19.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任应限于直接损失，不包括间接损失；19.3第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于服务协议，明确各方的权利和义务；20.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益；20.3甲方和乙方应明确第三方介入的边界，避免第三方介入超出其服务范围，导致合同无法履行或造成损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅租赁协议书详细要求和说明：协议书应包含租赁双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金、押金、违约责任、争议解决等条款，并由双方签字盖章。2.餐厅设施清单详细要求和说明：清单应详细列出餐厅内的各项设施，包括烹饪设备、餐饮设备、水电气设施、卫生设施等，并附有照片或图片。3.餐厅装修情况说明详细要求和说明：说明应详细描述餐厅的装修情况，包括装修风格、材料、装修日期等。4.餐厅经营范围说明详细要求和说明：说明应明确餐厅的经营范围，如中餐、西餐、快餐等。5.餐厅经营时间说明详细要求和说明：说明应明确餐厅的营业时间，包括早餐、午餐、晚餐等时间段。6.餐厅卫生及安全说明详细要求和说明：说明应详细描述餐厅的卫生及安全措施，包括卫生制度、安全设施等。7.合同附件清单详细要求和说明：清单应列出所有合同附件，包括上述附件以及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时交付餐厅；承租方未按时支付租金；租赁方擅自改变餐厅结构；承租方损坏餐厅设施；任何一方未遵守合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。示例说明：若租赁方未按时交付餐厅，应向承租方支付每日租金的____%作为违约金；若承租方损坏餐厅设施，应承担修复费用或赔偿相应价值的物品；若任何一方未遵守合同约定的卫生及安全条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度特色餐厅租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.餐厅基本情况2.1餐厅地址2.2餐厅面积2.3餐厅设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.餐厅使用与管理7.1使用范围7.2使用限制7.3管理责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签订与生效14.1签订时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.餐厅基本情况2.1餐厅地址：________2.2餐厅面积：________平方米2.3餐厅设施：包括但不限于厨房设备、餐厅家具、照明设备、空调等。3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户4.3支付时间：每月____日前5.租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金变动幅度的____%5.3调整时间：调整时间与市场租金变动时间一致6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：乙方在租赁期满后，无违约行为，且餐厅设施无损坏的情况下，甲方应退还全部押金6.3押金退还时间：租赁期满后____日内7.餐厅使用与管理7.1使用范围：乙方在租赁期限内，有权使用餐厅进行餐饮经营7.2使用限制：乙方不得擅自改变餐厅结构、布局，不得从事与餐饮经营无关的活动7.3管理责任：乙方负责餐厅的日常管理、维护和保养，确保餐厅设施的正常使用8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付餐厅或交付的餐厅不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.1.2甲方若未按照约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为押金金额的____%。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。8.2.2乙方若擅自改变餐厅结构或从事与餐饮经营无关的活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.3乙方若在租赁期内造成餐厅设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.3甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并书面说明解除原因。10.3终止条件10.3.1租赁期满，合同自然终止。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同因履行完毕、解除、终止或其他原因失效。13.其他约定13.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签订与生效14.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。14.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。17.第三方职责17.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。17.2第三方应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。18.2第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。19.第三方义务19.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中的约定责任限额。20.2第三方责任限额的约定：第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方对第三方的行为承担责任。21.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方对第三方的行为承担责任。21.3第三方与其他方的责任划分：第三方与合同外其他方的责任划分，应根据相关法律法规和合同约定执行。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕、解除或终止时，第三方介入也随之终止。22.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2第三方介入的争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他规定24.1第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2第三方介入协议的修改：第三方介入协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。3.餐厅租赁合同要求：合同文本需加盖双方公章或合同专用章。4.餐厅设施清单要求：清单需详细列明餐厅内的所有设施，并注明型号、数量等。5.餐厅租赁押金收据要求：提供加盖甲方公章的押金收据复印件。6.餐厅租金支付凭证要求：提供加盖甲方公章的租金支付凭证复印件。7.第三方介入协议要求：协议文本需加盖甲乙双方公章或合同专用章。8.不可抗力事件证明要求：提供相关政府或官方机构出具的不可抗力事件证明。9.争议解决协议要求：协议文本需加盖甲乙双方公章或合同专用章。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，双方应提供相应的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时交付餐厅或交付的餐厅不符合约定条件。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金，并承担因逾期支付租金而产生的其他费用。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时交付餐厅，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，如装修费用、租金损失等。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金，并承担因逾期支付租金而产生的其他费用，如银行利息等。全文完。二零二四年度特色餐厅租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码1.4乙方联系方式2.餐厅基本情况2.1餐厅名称2.2餐厅地址2.3餐厅面积2.4餐厅设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1餐厅使用范围6.2餐厅使用限制7.维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.违约责任8.1甲乙双方违约责任8.2违约金的计算方法9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力发生时的处理办法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：餐厅设施设备清单12.2附件二：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：056781.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：056792.餐厅基本情况2.1餐厅名称：特色美食餐厅2.2餐厅地址：市区路号2.3餐厅面积：200平方米2.4餐厅设施设备：厨房设备、桌椅、空调、音响设备、餐具等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日前5.租金押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且餐厅设施设备完好无损5.3押金退还时间：租赁期满后30日内6.使用范围及限制6.1餐厅使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业用途6.2餐厅使用限制：禁止在餐厅内进行违法活动，禁止破坏餐厅设施设备7.维修责任7.1甲方维修责任：负责餐厅公共区域及公共设施的维修和保养7.2乙方维修责任：负责餐厅内部设施设备的维修和保养，但不得影响餐厅的正常营业8.违约责任8.1甲乙双方违约责任：8.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%，直至提供租赁物或乙方解除合同。8.1.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%，直至支付全部逾期租金。8.1.3乙方擅自改变餐厅用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方相应的损失。8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。9.2不可抗力发生时的处理办法：9.2.1当事人应及时通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。9.2.2不可抗力事件发生期间，合同部分或全部履行不能的，双方互不承担责任。9.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约；11.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：餐厅设施设备清单12.2附件二：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认变更内容，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指中介方、监管机构、评估机构、法律顾问或其他任何非合同双方的第三方实体。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同履行、监督合同执行、提供专业意见或解决合同争议。16.第三方介入的类型16.1中介方：负责促成甲乙双方达成本合同，并在合同履行过程中提供必要的服务。16.2监管机构：负责监督合同履行情况，确保合同内容符合法律法规。16.3评估机构：负责对餐厅设施设备、租金价格等进行评估。16.4法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同相关法律事务。17.第三方介入的程序17.1介入申请：甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请。17.2介入同意：第三方在接到申请后，应决定是否接受介入请求。17.3介入期限：第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照其职责范围，对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行合同义务。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关信息，有权对合同履行情况进行调查和评估。18.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得约定的报酬或费用。19.第三方责任限额19.1限额定义：第三方对本合同的责任限额，是指第三方因履行合同职责而产生的赔偿责任的上限。19.2限额确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。19.3限额计算：责任限额可根据第三方提供服务的内容、性质、预期收益等因素计算。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方对合同履行过程中产生的责任，应与甲乙双方的责任明确划分。20.2义务履行：第三方应根据合同约定和职责范围，履行其义务，不得超越其权限。20.3争议解决：第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商或仲裁等方式解决。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序：第三方介入后，若需对合同进行变更，应按照合同变更程序进行。21.2变更通知：任何一方对合同变更有异议的，应在接到通知之日起5日内提出。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件：若第三方介入后，合同履行出现无法克服的障碍，甲乙双方可协商解除合同。22.2解除程序：合同解除应按照合同约定或法律规定程序进行。23.第三方介入的费用承担23.1费用承担：第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。23.2费用支付：费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅设施设备清单要求：详细列明餐厅内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：作为合同附件，用于记录餐厅设施设备情况，以便日后核实。2.附件二：租赁合同签订证明要求：包含甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明：证明合同已正式签订，具有法律效力。3.附件三：租金支付凭证要求：提供支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明租金已支付，作为支付记录的证明。4.附件四：押金退还凭证要求：提供退还押金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明押金已退还，作为退还记录的证明。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、范围、期限、费用等内容。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：违约行为证明要求：提供证明违约行为的证据，如照片、录音、录像等。说明：作为合同附件，用于证明违约行为的发生。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、费用等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物；乙方未按合同约定支付租金；乙方擅自改变餐厅用途；乙方损坏租赁物；任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；违约金计算：按月租金的一定比例计算；严重违约：合同解除，违约方承担全部违约责任。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方一个月的租金作为违约金。示例二：乙方未按合同约定支付租金，逾期一个月，应支付一个月租金的违约金。示例三：乙方擅自改变餐厅用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。全文完。二零二四年度特色餐厅租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.餐厅租赁基本情况2.1餐厅位置2.2餐厅面积2.3餐厅结构2.4餐厅装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁费用及支付4.1水电费用4.2物业管理费用4.3其他相关费用4.4费用支付方式5.餐厅使用及维护5.1餐厅用途5.2餐厅装修及改造5.3餐厅设施维护5.4餐厅安全管理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1合同附件一：餐厅基本情况表9.2合同附件二：租赁房屋平面图9.3合同附件三：其他相关文件10.合同签订及生效10.1合同签订地点10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件一：餐厅基本情况表11.2合同附件二：租赁房屋平面图11.3合同附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止及解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止及解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.餐厅租赁基本情况2.1餐厅位置餐厅位于[具体地址]，属于[商圈/区域名称]。2.2餐厅面积餐厅总面积为[具体面积]平方米，其中营业面积为[具体面积]平方米。2.3餐厅结构餐厅为[结构类型]，包括[具体房间/区域名称]。2.4餐厅装修情况餐厅装修状况为[装修等级]，装修完成时间为[具体时间]。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额租金总额为人民币[金额]元，每月租金为人民币[金额]元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整租赁期限内，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。4.租赁费用及支付4.1水电费用餐厅水电费用由乙方承担，按实际使用量支付。4.2物业管理费用餐厅物业管理费用按物业管理方规定标准执行，由乙方支付。4.3其他相关费用餐厅产生的其他相关费用，如网络、燃气、清洁等，由乙方承担。4.4费用支付方式上述费用按月支付，乙方应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。5.餐厅使用及维护5.1餐厅用途乙方租赁餐厅仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。5.2餐厅装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对餐厅进行装修或改造。5.3餐厅设施维护乙方应妥善维护餐厅设施，确保设施完好。5.4餐厅安全管理乙方应确保餐厅内的食品安全、消防安全等安全措施到位。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，另一方在收到违约通知后[具体天数]内未采取补救措施；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同需提前[具体天数]书面通知对方，并书面确认。6.3违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的合同终止情形。9.合同附件9.1合同附件一：餐厅基本情况表包括餐厅位置、面积、结构、装修情况等详细信息。9.2合同附件二：租赁房屋平面图包含餐厅各区域的布局图。9.3合同附件三：其他相关文件如房屋权属证明、装修图纸、物业管理协议等。10.合同签订及生效10.1合同签订地点本合同在[具体地点]签订。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：餐厅基本情况表如前所述。11.2合同附件二：租赁房屋平面图如前所述。11.3合同附件三：其他相关文件如前所述。12.合同变更及解除12.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除条件如前所述。12.3合同变更及解除程序变更或解除合同需双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。13.合同终止及解除13.1合同终止条件如前所述。13.2合同解除条件如前所述。13.3合同终止及解除程序如前所述。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址为准。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形（1）房屋或设施评估；（2）合同履行过程中的监理；（3）维修、保养、清洁等服务；（4）合同履行过程中的争议解决；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.甲乙双方责任16.1第三方责任（1）提供的服务质量；（2）遵守相关法律法规；（3）对甲乙双方及合同标的的保密；（4）因其违约行为给甲乙双方造成的损失。16.2第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和内容确定，并在服务协议或合同中明确。如无特殊约定，第三方责任限额为人民币[具体金额]元。16.3第三方违约责任如第三方违反服务协议或合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由甲乙双方签订的服务协议或合同约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由甲乙双方签订的服务协议或合同约定。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由甲乙双方共同协商确定，并在相关协议或合同中明确。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入申请。18.2第三方介入审批甲乙双方共同审批第三方介入申请，并确定第三方。18.3第三方介入实施第三方按照甲乙双方的要求和合同约定，开始实施服务。18.4第三方介入结束第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，并签署验收报告。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2争议解决机构如协商不成，争议可提交[具体机构名称]仲裁或诉讼解决。20.第三方介入的保密20.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。20.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同终止或保密信息公开之日起[具体年限]年。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的补充条款如甲乙双方认为有必要，可就第三方介入事项签订补充协议，作为本合同附件。21.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：餐厅基本情况表详细要求：包括餐厅位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等。说明：此表用于详细记录餐厅的基本信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.合同附件二：租赁房屋平面图详细要求：展示餐厅各区域的布局，包括厨房、餐厅、洗手间等。说明：此图用于直观展示餐厅的空间布局，便于双方理解和执行。3.合同附件三：其他相关文件详细要求：包括房屋权属证明、装修图纸、物业管理协议、水电费缴纳凭证等。说明：此附件包含与租赁房屋相关的各类文件，用于证明双方的权利和义务。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。5.合同附件五：第三方验收报告详细要求：记录第三方介入服务后的验收结果，包括服务质量、存在问题等。说明：此报告用于确认第三方服务完成情况，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在每月约定日期前支付租金，视为违约。示例说明：如乙方连续[具体次数]次未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方擅自改变餐厅用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变餐厅用途，视为违约。示例说明：如乙方将餐厅改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按服务协议或合同约定履行服务，视为违约。示例说明：如第三方未按时完成装修工作，甲方有权要求第三方赔偿延误工期造成的损失。4.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定日期前交付房屋，视为违约。示例说明：如甲方未在约定日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：合同一方未履行保密义务责任认定标准：合同一方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：如甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。全文完。二零二四年度特色餐厅租赁合同范本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐厅基本情况2.1餐厅名称2.2餐厅地址2.3餐厅面积2.4餐厅装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付及滞纳金5.装修及维护5.1装修标准5.2维护责任5.3装修审批程序6.经营管理6.1经营范围6.2经营管理要求6.3经营许可证办理7.人员管理7.1人员招聘7.2人员培训7.3人员福利8.财务结算8.1财务报表提交8.2财务审计8.3财务纠纷解决9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系方式：___________2.餐厅基本情况2.1餐厅名称：___________2.2餐厅地址：___________2.3餐厅面积：___________平方米2.4餐厅装修情况：___________（简述装修风格、材质等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限延长及提前终止3.3.1租赁期限延长：____年__月__日至____年__月__日3.3.2提前终止：双方协商一致，提前____个月通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间：每月__日前支付4.4逾期支付及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的____%收取滞纳金5.装修及维护5.1装修标准：参照___________标准5.2维护责任：双方共同负责餐厅的维护工作5.3装修审批程序：装修前需向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修6.经营管理6.1经营范围：餐饮服务、食品销售6.2经营管理要求：遵守国家法律法规，规范经营行为6.3经营许可证办理：承租方负责办理相关经营许可证7.人员管理7.1人员招聘：由承租方负责招聘餐厅工作人员7.2人员培训：定期对员工进行业务培训和职业素养培训7.3人员福利：按照国家规定和行业标准为员工提供福利待遇8.财务结算8.1财务报表提交8.1.1承租方每月末前提交上月财务报表8.1.2出租方在收到报表后__日内进行审核8.2财务审计8.2.1每年进行一次财务审计8.2.2审计费用由双方协商分担8.3财务纠纷解决8.3.1发生财务纠纷时，双方应友好协商解决8.3.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁9.保险9.1保险种类9.1.1财产保险：包括餐厅建筑物及设备9.1.2责任保险：包括公众责任险、产品责任险等9.2保险金额9.2.1保险金额根据实际价值确定9.2.2保险金额不足时，超出部分由双方共同承担9.3保险责任9.3.1保险责任范围按照保险合同约定执行10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2违反经营范围或经营管理要求10.1.3损坏餐厅设施或设备10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失10.2.2违约方未按时履行合同义务，守约方有权解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同12.1.2遇不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前__日书面通知对方12.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字13.2合同生效时间13.2.1自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，参与合同事项，提供专业服务或协助的其他法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方类型15.1.2.1中介方：包括但不限于房地产中介、法律中介、财务中介等。15.1.2.2专业服务商：包括但不限于装修公司、设备供应商、维修服务公司等。15.1.2.3评估机构：包括但不限于资产评估机构、工程造价咨询机构等。15.1.2.4金融机构：包括但不限于银行、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2降低合同风险15.2.3保障合同双方的合法权益16.甲乙方与第三方的关系16.1第三方作为中介方16.1.1中介方应遵守法律法规和合同约定，公正、公平地提供服务。16.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1.3中介方在合同履行过程中产生的费用由甲乙双方另行协商承担。16.2第三方作为服务商16.2.1服务商应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。16.2.2服务商在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2.3服务商应承担因自身原因造成的损失或损害，向甲乙双方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定。17.2.2第三方责任限额应合理、公平，能够有效保障甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任限额的履行17.3.1第三方在合同履行过程中，如造成甲乙双方损失，应按照合同约定或法律法规承担相应责任。17.3.2.1实际损失原则：第三方应赔偿甲乙双方实际损失，包括直接损失和间接损失。17.3.2.2过错责任原则：第三方因自身过错造成损失，应承担全部或部分赔偿责任。17.3.2.3公平原则：第三方责任限额的履行，应考虑甲乙双方的实际损失和第三方过错程度，确保公平合理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，应依据合同约定或法律法规确定。18.1.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，应向甲方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系，应依据合同约定或法律法规确定。18.2.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，应向乙方承担相应责任。18.3第三方与其他合同当事人的划分18.3.1第三方与其他合同当事人的关系，应根据合同约定或法律法规确定。18.3.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，应向其他合同当事人承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议应明确第三方介入后的权利义务，以及相关责任承担。20.本合同其他相关条款的适用20.1第三方介入不影响本合同其他相关条款的适用。20.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅租赁合同副本要求：合同双方各保留一份合同副本，保证合同内容的完整性和一致性。说明：合同副本应与原件一致，包含所有签字盖章。2.餐厅基本情况说明要求：详细说明餐厅的地理位置、面积、装修情况等基本信息。说明：此附件用于明确餐厅的具体情况，避免后续争议。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按时支付。说明：支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人等信息。4.装修及维护方案要求：提供装修及维护方案，包括装修时间、费用、材料等。说明：方案应包含装修图纸、预算、施工计划等详细信息。5.人员管理方案要求：提供人员管理方案，包括员工招聘、培训、福利等。说明：方案应包含人员配置、岗位职责、考核标准等。6.财务报表要求：提供每月财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：报表应按照国家规定和行业标准编制，确保真实、准确。7.保险单要求：提供保险单，证明已购买相关保险。说明：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期间等。8.违约责任协议要求：双方签订违约责任协议，明确违约行为及责任。说明：协议应详细列出违约情形、违约责任、赔偿标准等。9.争议解决协议要求：双方签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议应包括争议解决机构、争议解决程序等。10.第三方服务协议要求：与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：协议应详细列出第三方服务项目、服务期限、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金及滞纳金。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金及每日0.5%的滞纳金。2.违反经营范围或经营管理要求责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若乙方违反经营范围，被相关部门处罚，应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。3.损坏餐厅设施或设备责任认定：违约方应承担维修费用或赔偿损失。示例：若乙方损坏餐厅设施，应承担维修费用或赔偿甲方相应损失。4.提前终止合同责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。5.未按时提交财务报表责任认定：违约方应向守约方支付每日一定金额的违约金。示例：若乙方未按时提交财务报表，应向甲方支付每日100元的违约金。6.未按时办理相关许可证责任认定：违约方应承担相关法律责任，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若乙方未按时办理经营许可证，应承担相关法律责任并赔偿甲方损失。7.未按约定提供专业服务责任认定：违约方应承担维修费用或赔偿损失。示例：若第三方服务商未按时提供装修服务，应承担维修费用或赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度特色餐厅租赁合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.餐厅名称及地址2.2.餐厅面积及结构2.3.餐厅设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整机制5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳及退还5.3.保证金用途及扣除6.使用范围及限制6.1.经营项目及范围6.2.不得从事的项目及行为6.3.餐厅内部装修及改动7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金的计算及支付8.不可抗力及免责条款8.1.不可抗力的定义8.2.不可抗力事件的处理8.3.免责条款9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除或终止后的处理10.合同变更及补充10.1.合同变更条件10.2.合同补充条款10.3.变更或补充后的生效11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.法律适用及管辖12.1.合同适用法律12.2.合同管辖法院13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.通知及送达14.2.附件及补充14.3.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.出租方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条租赁物基本信息2.1.餐厅名称及地址名称：________________地址：________________2.2.餐厅面积及结构面积：________________平方米结构：________________2.3.餐厅设施及设备设施清单：________________设备清单：________________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁续约条款租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。第四条租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.3.租金调整机制租金自合同生效之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。第五条租赁保证金5.1.保证金金额：人民币____元5.2.保证金缴纳及退还租赁合同签订后____个工作日内，租赁方应向出租方缴纳保证金。租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在____个工作日内退还保证金。5.3.保证金用途及扣除保证金用于支付租赁期间产生的违约金、维修费等费用。第六条使用范围及限制6.1.经营项目及范围租赁方应在餐厅内经营餐饮、娱乐等合法业务。6.2.不得从事的项目及行为禁止在餐厅内从事非法经营活动、危害公共安全、违反国家法律法规的行为。6.3.餐厅内部装修及改动租赁方如需进行装修或改动，需提前____个工作日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。第七条违约责任7.1.租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金、逾期交还保证金、违反租赁物使用规定等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物、未按约定退还保证金等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.违约金的计算及支付违约金按每日租金的____%计算，逾期支付违约金的，应加倍支付。违约金支付方式与租金支付方式相同。第八条不可抗力及免责条款8.1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.2.不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。8.3.免责条款因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第九条合同解除及终止9.1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。9.2.合同终止条件合同期满后，如无续约协议，合同自行终止。9.3.解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，租赁方应将租赁物交还出租方，并承担合同终止前发生的所有费用。第十条合同变更及补充10.1.合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正