2025年度绿城城市综合体项目委托代建及配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿城城市综合体项目委托代建及配套设施合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同目的第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算2.6项目预期效益第三章委托代建方责任3.1设计要求3.2施工要求3.3质量保证3.4进度保证3.5成本控制3.6风险承担3.7保密义务第四章配套设施建设4.1配套设施清单4.2配套设施建设要求4.3配套设施建设进度4.4配套设施验收标准4.5配套设施移交程序第五章合同价款及支付5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间5.4付款条件5.5逾期付款责任第六章项目的变更与调整6.1变更程序6.2变更内容6.3变更费用6.4变更通知第七章合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任7.4终止条件7.5终止程序7.6终止责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章合同附件10.1附件一：项目设计文件10.2附件二：项目施工图纸10.3附件三：配套设施建设方案10.4附件四：其他相关文件第十一章合同履行11.1合同履行期限11.2合同履行地点11.3合同履行方式11.4合同履行义务第十二章合同终止后的处理12.1项目验收12.2配套设施移交12.3合同终止后的责任第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3通知与送达13.4不可抗力第十四章合同生效及解释14.1合同生效条件14.2合同解释权14.3合同未尽事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度绿城城市综合体项目委托代建及配套设施合同1.2合同编号：202501011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订双方：1.4.1委托方：绿城房地产开发1.4.2代建方：建设集团1.5合同签订地点：杭州市1.6合同生效日期：合同签订之日起生效1.7合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.8合同目的：委托代建绿城城市综合体项目，并建设相关配套设施第二章项目概况2.1项目名称：绿城城市综合体项目2.2项目地点：杭州市区2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公、酒店等2.5项目投资估算：总投资约50亿元人民币2.6项目预期效益：实现年营业收入约5亿元人民币第三章委托代建方责任3.1设计要求：代建方需按照委托方要求进行项目设计，确保设计符合相关法规和标准3.2施工要求：代建方需按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量3.3质量保证：代建方需对项目质量负责，确保项目达到国家规定的质量标准3.4进度保证：代建方需按照合同约定的时间节点完成项目施工，确保项目按时交付3.5成本控制：代建方需合理控制项目成本，确保项目投资控制在预算范围内3.6风险承担：代建方需承担项目施工过程中可能出现的风险，包括但不限于自然灾害、政策调整等3.7保密义务：代建方需对项目信息和委托方商业秘密进行保密第四章配套设施建设4.1配套设施清单：4.1.1商业设施4.1.2教育设施4.1.3医疗设施4.1.4休闲设施4.2配套设施建设要求：配套设施需符合国家相关法规和标准，满足居民生活需求4.3配套设施建设进度：配套设施建设进度需与主体工程进度同步，确保配套设施按时投入使用4.4配套设施验收标准：配套设施验收需符合国家规定的验收标准，确保设施功能完善4.5配套设施移交程序：配套设施建设完成后，代建方需按照合同约定将配套设施移交给委托方第五章合同价款及支付5.1合同价款：合同总价款为人民币50亿元5.2支付方式：按进度分阶段支付5.3支付时间：每个阶段完成后10个工作日内支付5.4付款条件：代建方提交验收合格的工程量和费用清单5.5逾期付款责任：逾期付款的，委托方需支付日万分之五的违约金第六章项目的变更与调整6.1变更程序：任何一方提出变更，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议6.2变更内容：包括但不限于项目规模、设计、进度、费用等6.3变更费用：变更产生的费用由变更责任方承担6.4变更通知：变更通知需明确变更内容、影响范围、实施时间等第七章合同解除与终止7.1解除条件：7.1.1合同双方协商一致7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.1.3一方违约导致合同无法履行7.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订解除协议7.3解除责任：7.3.1合同双方协商一致解除的，各方互不承担违约责任7.3.2因不可抗力导致合同解除的，各方互不承担违约责任7.3.3因一方违约导致合同解除的，违约方需承担违约责任7.4终止条件：7.4.1合同期限届满7.4.2合同解除7.5终止程序：合同终止后，代建方需按照合同约定将项目及配套设施移交给委托方7.6终止责任：合同终止后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：无8.4争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1委托方未按约定支付合同价款的9.1.2代建方未按约定完成设计、施工任务的9.1.3代建方违反保密义务的9.1.4一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此造成的全部损失9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，但不得超过合同价款的20%第十章合同附件10.1附件一：项目设计文件10.2附件二：项目施工图纸10.3附件三：配套设施建设方案10.4附件四：其他相关文件第十一章合同履行11.1合同履行期限：自合同生效之日起至2028年12月31日11.2合同履行地点：杭州市区11.3合同履行方式：按合同约定分阶段履行11.4合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第十二章合同终止后的处理12.1项目验收：合同终止后，代建方应组织项目验收，确保项目符合合同约定和相关规定12.2配套设施移交：代建方应将配套设施移交给委托方，并确保配套设施符合合同约定和相关规定12.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第十三章其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2语言文字：本合同使用中文书写13.3通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达13.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料第十四章合同生效及解释14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同解释权：本合同的解释权归委托方所有14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律规定处理合同签字部分：委托方（盖章）：代表签字：日期：代建方（盖章）：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在项目决策、进度控制、资金管理等各方面的主导权。条款内容：1.1.1甲方对项目整体规划、设计方案、施工方案等具有最终决定权。1.1.2甲方有权根据项目实际情况调整项目进度计划，代建方应予以配合。1.1.3甲方有权决定项目资金使用，代建方需按照甲方指示进行资金管理。1.2甲方审批权条款：说明：本条款规定甲方对代建方提交的各项报告、申请等文件的审批权。条款内容：1.2.1代建方提交的设计方案、施工方案等文件，需经甲方审批后方可实施。1.2.2代建方提交的进度报告、成本报告等文件，需经甲方审核后方可确认。1.3甲方监督权条款：说明：本条款规定甲方对代建方施工过程的监督权。条款内容：1.3.1甲方有权对代建方的施工过程进行现场监督，确保施工质量符合要求。1.3.2代建方应配合甲方进行现场监督，不得拒绝或阻挠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在项目决策、进度控制、资金管理等各方面的主导权。条款内容：2.1.1乙方对项目整体规划、设计方案、施工方案等具有最终决定权。2.1.2乙方有权根据项目实际情况调整项目进度计划，代建方应予以配合。2.1.3乙方有权决定项目资金使用，代建方需按照乙方指示进行资金管理。2.2乙方审批权条款：说明：本条款规定乙方对甲方提交的各项报告、申请等文件的审批权。条款内容：2.2.1甲方提交的设计方案、施工方案等文件，需经乙方审批后方可实施。2.2.2甲方提交的进度报告、成本报告等文件，需经乙方审核后方可确认。2.3乙方监督权条款：说明：本条款规定乙方对代建方施工过程的监督权。条款内容：2.3.1乙方有权对代建方的施工过程进行现场监督，确保施工质量符合要求。2.3.2代建方应配合乙方进行现场监督，不得拒绝或阻挠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款：说明：本条款明确第三方中介在项目中的角色、职责和权限。条款内容：3.1.1第三方中介作为独立第三方，负责对项目进行监督、评估和咨询。3.1.2第三方中介的职责包括但不限于：项目进度监控、质量评估、成本控制等。3.2第三方中介费用条款：说明：本条款规定第三方中介的服务费用及其支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用由委托方承担，具体费用根据中介服务内容和服务期限协商确定。3.2.2第三方中介费用支付方式为按月支付，每月支付一次。3.3第三方中介报告条款：说明：本条款规定第三方中介报告的提交、审核和运用。条款内容：3.3.1第三方中介应定期向委托方提交项目监督、评估和咨询报告。3.3.2委托方对第三方中介报告进行审核，并作为项目决策和调整的依据。3.3.3第三方中介报告的审核结果应通知代建方，代建方需予以配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.项目施工图纸3.配套设施建设方案4.第三方中介服务协议5.第三方中介评估报告6.合同签订双方营业执照副本7.合同签订双方法定代表人身份证明8.合同签订双方授权委托书9.合同签订双方银行账户信息10.项目资金管理协议11.项目进度计划表12.项目成本预算表13.项目验收报告14.配套设施移交清单二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付合同价款1.2乙方未按约定完成设计、施工任务1.3代建方违反保密义务1.4任何一方违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的结果2.2违约行为一经认定，违约方需承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的一定金额，作为违约方违约行为的赔偿。3.守约方：指在合同履行过程中，按照合同约定履行自己义务的一方。4.违约方：指在合同履行过程中，未按照合同约定履行自己义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代建方进度滞后解决办法：甲方根据实际情况调整项目进度计划，要求代建方限期完成。2.问题：代建方工程质量不合格解决办法：第三方中介进行质量评估，如发现不合格，要求代建方进行整改。3.问题：甲方资金支付不及时解决办法：双方协商解决资金支付问题，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：甲方拥有项目主导权，负责项目决策和资金管理。2.乙方为主导的场景：乙方拥有项目主导权，负责项目决策和资金管理。3.第三方中介介入的场景：第三方中介作为独立第三方，对项目进行监督和评估。4.项目变更的场景：因项目实际情况发生变化，需要对合同内容进行变更。5.合同解除的场景：因不可抗力或一方违约，导致合同无法继续履行。全文完。2025年度绿城城市综合体项目委托代建及配套设施合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2委托代建定义1.3配套设施定义1.4术语解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.委托代建方义务3.1设计要求3.2施工管理3.3质量控制3.4进度管理3.5风险管理4.配套设施建设4.1配套设施范围4.2配套设施标准4.3配套设施施工进度4.4配套设施验收5.技术标准和规范5.1国家和地方相关法律法规5.2国家和地方技术规范5.3企业标准6.设计和施工6.1设计单位6.2施工单位6.3设计变更6.4施工变更7.价格和付款7.1工程合同价格7.2付款方式7.3付款时间7.4逾期付款罚息8.质量保证8.1质量标准8.2质量保证期8.3质量违约责任9.进度保证9.1工程进度要求9.2进度违约责任9.3进度调整10.风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险防范10.4风险应对11.知识产权和保密11.1知识产权归属11.2保密条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序15.其他15.1合同附件15.2合同生效15.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义：本合同所指项目为绿城城市综合体项目，包括住宅、商业、办公、酒店等配套设施。1.2委托代建定义：委托代建方指绿城房地产开发，负责项目的整体规划、设计、施工、监理及配套设施建设。1.3配套设施定义：配套设施指项目内的商业、办公、酒店、休闲娱乐等设施。1.4术语解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目概况2.1项目名称：2025年度绿城城市综合体项目2.2项目地点：市区2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米2.4项目工期：自合同签订之日起至2028年12月31日3.委托代建方义务3.1设计要求：委托代建方负责项目的整体设计，确保设计符合国家相关法律法规及行业标准。3.2施工管理：委托代建方负责项目的施工管理，确保施工质量、进度和安全。3.3质量控制：委托代建方负责项目的质量监督，确保工程质量达到国家规定的质量标准。3.4进度管理：委托代建方负责项目的进度控制，确保项目按期完成。3.5风险管理：委托代建方负责项目的风险识别、评估和防范，确保项目顺利实施。4.配套设施建设4.1配套设施范围：包括商业街、购物中心、办公楼、酒店、休闲娱乐设施等。4.2配套设施标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.3配套设施施工进度：根据项目整体进度安排，确保配套设施与主体工程同步建设。4.4配套设施验收：配套设施建设完成后，委托代建方组织验收，确保设施符合设计要求。5.技术标准和规范5.1国家和地方相关法律法规：严格按照国家及地方相关法律法规执行。5.2国家和地方技术规范：按照国家及地方技术规范进行设计和施工。5.3企业标准：委托代建方制定企业标准，作为项目设计和施工的补充依据。6.设计和施工6.1设计单位：委托代建方选定具有相应资质的设计单位，负责项目设计。6.2施工单位：委托代建方选定具有相应资质的施工单位，负责项目施工。6.3设计变更：在项目实施过程中，如需变更设计，由委托代建方组织专家评审，并经双方确认后实施。6.4施工变更：在项目实施过程中，如需变更施工方案，由施工单位提出，委托代建方组织专家评审，并经双方确认后实施。7.价格和付款7.1工程合同价格：本合同工程总价为人民币伍拾亿元整，大写：伍拾亿元整。7.2付款方式：分阶段付款，具体如下：7.2.1设计阶段：合同签订后5个工作日内支付设计费用总额的30%；7.2.2施工阶段：每完成合同约定工程量的一半，支付该部分工程款的50%；7.2.3竣工验收阶段：验收合格后30日内支付剩余工程款的20%；7.2.4保修阶段：保修期满后支付保修金总额的10%。7.3付款时间：按照付款方式规定的时间节点支付款项。7.4逾期付款罚息：逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之五支付罚息。8.质量保证8.1质量标准：工程质量应符合国家现行工程质量检验标准及设计文件要求。8.2质量保证期：工程质量保证期为自竣工验收合格之日起五年。8.3质量违约责任：如因委托代建方原因导致工程质量不合格，委托代建方应承担相应的修复费用及违约责任。9.进度保证9.1工程进度要求：项目应按合同约定的工期完成，具体进度节点如下：9.1.1设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成设计；9.1.2施工阶段：自设计完成之日起12个月内完成主体结构施工；9.1.3竣工验收阶段：自主体结构施工完成之日起6个月内完成竣工验收。9.2进度违约责任：如因委托代建方原因导致工程进度延误，每延误一日，应向受托方支付合同金额的千分之五作为违约金。9.3进度调整：因不可抗力等原因导致工程进度延误，经双方协商一致，可调整工程进度计划。10.风险管理10.1风险识别：委托代建方应识别项目实施过程中可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。10.2风险评估：委托代建方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.3风险防范：委托代建方应采取有效措施防范风险，确保项目顺利实施。10.4风险应对：如风险发生，委托代建方应立即采取相应措施，减轻或消除风险影响。11.知识产权和保密11.1知识产权归属：项目的设计图纸、技术资料等知识产权归委托代建方所有。11.2保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除与终止12.1.1一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。12.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于工程款结算、资料移交等。13.违约责任13.1违约情形：一方违反合同约定，应承担违约责任。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失。14.争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构：仲裁委员会。14.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。15.其他15.1合同附件：本合同附件包括但不限于设计图纸、施工方案、付款计划等。15.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3合同修订：对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，根据项目需要，可邀请第三方介入项目，具体介入条件和方式如下：15.2.1设计阶段：委托代建方根据项目需求，可邀请第三方设计单位参与项目设计；15.2.2施工阶段：委托代建方根据项目需求，可邀请第三方施工单位参与项目施工；15.2.3监理阶段：委托代建方根据项目需求，可邀请第三方监理单位进行项目监理；15.2.4咨询阶段：委托代建方根据项目需求，可邀请第三方咨询机构提供专业咨询；15.2.5中介阶段：委托代建方根据项目需求，可邀请第三方中介机构提供中介服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方在项目中的责任限额，应根据其提供的专业服务内容、合同约定及行业标准确定。15.3.2责任限额的确定：委托代建方应与第三方在合同中明确责任限额，并确保第三方责任限额不低于项目总投资的5%。15.4第三方责权利划分15.4.1责任划分：第三方在项目中的责任，应明确界定其工作范围、责任范围和违约责任。15.4.2权利划分：第三方在项目中的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等，应在合同中予以明确。15.4.3第三方与其他各方的划分说明：15.4.3.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方报告工作进展和问题，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。15.4.3.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权对第三方的服务质量进行验收和评价。15.4.3.3第三方与委托代建方的划分：第三方应服从委托代建方的管理，委托代建方有权对第三方的服务进行协调和指导。15.5第三方合同签订15.5.1第三方合同签订：委托代建方应与第三方签订单独的合同，明确双方的权利和义务。15.5.2合同内容：第三方合同应包括服务内容、服务标准、费用、交付时间、保密条款、违约责任等内容。15.6第三方变更15.6.1第三方变更条件：在项目实施过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方同意。15.6.2.1委托代建方提出更换第三方建议；15.6.2.2甲乙双方协商一致；15.6.2.3签订新的第三方合同。15.7第三方退出15.7.1.1第三方提出退出申请；15.7.1.2甲乙双方协商确定退出方案；15.7.1.3签订退出协议，明确双方的权利和义务。15.7.2退出后的处理：第三方退出后，委托代建方应妥善处理剩余工作，确保项目不受影响。15.8第三方纠纷处理15.8.1纠纷处理原则：第三方在项目中的纠纷，应遵循公平、公正、公开的原则处理。15.8.2纠纷处理方式：第三方纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。15.8.3纠纷处理责任：第三方纠纷的责任，应根据合同约定和实际情况确定，并由责任方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同详细要求：明确设计单位的责任、设计标准、设计费用、交付时间等。说明：设计合同应详细规定设计单位的权利和义务，确保设计质量符合项目要求。2.施工合同详细要求：明确施工单位的责任、施工标准、施工进度、工程款支付方式等。说明：施工合同应详细规定施工单位的施工范围、施工质量、施工安全等。3.监理合同详细要求：明确监理单位的责任、监理标准、监理费用、监理报告等。说明：监理合同应详细规定监理单位的监理范围、监理内容、监理方法等。4.配套设施建设合同详细要求：明确配套设施建设单位的责任、配套设施标准、配套设施进度、配套设施验收等。说明：配套设施建设合同应详细规定配套设施的建设标准、建设进度、验收标准等。5.付款计划表详细要求：明确各阶段付款的时间节点、付款金额、付款方式等。说明：付款计划表应详细规定各阶段的付款时间和金额，确保款项按时支付。6.质量保证书详细要求：明确质量保证期限、质量保证措施、质量保证责任等。说明：质量保证书应详细规定质量保证期限和措施，确保工程质量。7.进度计划表详细要求：明确各阶段工程进度的时间节点、工程量、进度控制措施等。说明：进度计划表应详细规定各阶段的工程进度和时间节点，确保项目按期完成。8.风险管理计划详细要求：明确风险识别、风险评估、风险应对措施等。说明：风险管理计划应详细规定风险管理的流程和措施，确保项目风险可控。9.知识产权归属协议详细要求：明确知识产权的归属、使用、许可等。说明：知识产权归属协议应明确知识产权的归属和使用范围，保护双方的权益。10.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、保密义务等。说明：保密协议应明确保密内容、保密期限和保密义务，保护商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例：若甲方应于2025年3月1日支付100万元工程款，但至2025年3月5日仍未支付，则甲方应向乙方支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程进度。责任认定标准：乙方每延误一日，应向甲方支付合同金额的千分之五作为违约金。示例：若合同约定乙方应在2025年6月30日完成主体结构施工，但实际完成时间为2025年7月5日，则乙方应向甲方支付5000元违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例：若设计单位未按合同约定时间完成设计工作，则设计单位应承担相应的违约责任。4.违约行为：质量不合格。责任认定标准：若工程质量不合格，责任方应承担修复费用及违约责任。示例：若监理单位发现工程质量不合格，则监理单位有权要求责任方进行修复，并承担相应的修复费用。全文完。2025年度绿城城市综合体项目委托代建及配套设施合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1项目名称1.2委托方信息1.3代建方信息1.4配套设施建设方信息2.项目概述2.1项目地点2.2项目规模2.3项目功能2.4项目投资估算3.委托代建内容3.1代建范围3.2代建方式3.3代建期限3.4代建费用4.配套设施建设内容4.1配套设施范围4.2配套设施建设方式4.3配套设施建设期限4.4配套设施建设费用5.项目进度安排5.1项目启动阶段5.2项目实施阶段5.3项目验收阶段5.4项目移交阶段6.项目质量要求6.1建设工程质量标准6.2配套设施工程质量标准6.3质量验收标准7.项目投资管理7.1投资预算7.2投资控制7.3投资审计8.项目财务管理8.1费用结算8.2费用支付8.3费用审计9.项目安全管理9.1安全生产责任制9.2安全生产措施9.3安全事故处理10.项目环境保护10.1环境保护措施10.2环境监测10.3环境污染处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1项目名称：2025年度绿城城市综合体项目1.2委托方信息：1.2.1名称：绿城房地产开发1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.3代建方信息：1.3.1名称：建筑工程1.3.2住所：市区路号1.3.3法定代表人：1.4配套设施建设方信息：1.4.1名称：配套设施建设1.4.2住所：市区路号1.4.3法定代表人：2.项目概述2.1项目地点：市区街道2.2项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.3项目功能：包含住宅、商业、办公、酒店等综合功能2.4项目投资估算：总投资估算为人民币亿元3.委托代建内容3.1代建范围：包括但不限于项目的规划、设计、施工、监理、竣工验收等全过程3.2代建方式：采用委托代建方式，代建方负责项目的组织实施3.3代建期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计工期为个月3.4代建费用：代建费用总额为人民币亿元，按工程进度分期支付4.配套设施建设内容4.1配套设施范围：包括但不限于道路、绿化、照明、排水、供电、供水等基础设施4.2配套设施建设方式：采用配套设施建设方自主建设方式，代建方提供必要的支持4.3配套设施建设期限：自合同签订之日起至配套设施竣工验收合格之日止，预计工期为个月4.4配套设施建设费用：配套设施建设费用总额为人民币亿元，按工程进度分期支付5.项目进度安排5.1项目启动阶段：自合同签订之日起天内完成项目启动工作5.2项目实施阶段：分阶段进行，包括土建施工、安装施工、装修施工等5.3项目验收阶段：项目完成后，由委托方组织验收，确保项目符合合同约定5.4项目移交阶段：项目验收合格后，由代建方将项目移交给委托方6.项目质量要求6.1建设工程质量标准：符合国家及地方相关建设标准，确保工程质量达到优良等级6.2配套设施工程质量标准：符合国家及地方相关建设标准，确保工程质量达到优良等级6.3质量验收标准：按照国家及地方相关质量验收标准进行验收7.项目投资管理7.1投资预算：委托方负责编制项目投资预算，代建方和配套设施建设方按照预算进行投资控制7.2投资控制：代建方和配套设施建设方应严格控制投资，确保项目投资不超过预算7.3投资审计：项目完成后，委托方委托具有资质的审计机构进行投资审计8.项目财务管理8.1费用结算：8.1.1费用结算方式：按月结算，代建方和配套设施建设方应于每月末提交费用结算报告8.1.2结算依据：以工程量清单、合同约定及实际发生费用为准8.1.3结算流程：委托方审核费用结算报告，确认无误后支付相应款项8.2费用支付：8.2.1支付方式：采用银行转账方式支付，支付日期为每月的日8.2.2支付比例：根据工程进度和合同约定，分阶段支付8.2.3支付条件：代建方和配套设施建设方应提供合法的发票和结算凭证8.3费用审计：8.3.1审计机构：委托方有权委托具有资质的审计机构进行费用审计8.3.2审计内容：审计费用使用情况、合同执行情况等8.3.3审计报告：审计机构应在规定时间内出具审计报告，委托方有权要求代建方和配套设施建设方对审计报告提出异议9.项目安全管理9.1安全生产责任制：9.1.1代建方和配套设施建设方应建立健全安全生产责任制9.1.2明确各级人员的安全职责，确保安全生产9.2安全生产措施：9.2.1制定安全生产规章制度，包括安全操作规程、应急预案等9.2.2定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患9.3安全事故处理：9.3.1事故报告：发生安全事故后，代建方和配套设施建设方应立即上报委托方9.3.2事故调查：委托方组织调查，查明事故原因，提出处理意见9.3.3事故处理：根据事故调查结果，采取相应的整改措施，防止类似事故再次发生10.项目环境保护10.1环境保护措施：10.1.1严格遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染10.1.2对施工现场进行绿化，减少扬尘污染10.2环境监测：10.2.1定期进行环境监测，确保环境质量符合要求10.2.2对监测结果进行分析，及时采取措施改善环境质量10.3环境污染处理：10.3.1对产生的废水、废气、固体废弃物等进行分类处理，确保达标排放10.3.2对环境污染事故进行应急处理，减少损失11.合同变更与解除11.1合同变更：11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认11.1.2合同变更不得影响项目的整体质量和进度11.2合同解除：11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认12.违约责任12.1违约情形：12.1.1未按合同约定完成项目进度12.1.2质量不符合合同约定12.1.3违反合同约定的其他行为12.2违约责任：12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.2.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的%13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应通过友好协商解决争议13.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：13.2.1仲裁委员会由双方共同选定13.3争议解决程序：13.3.1双方应在争议发生后日内向仲裁委员会提出仲裁申请13.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后日内受理并启动仲裁程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签署合同并加盖公章14.1.2合同经委托方审核批准14.2合同终止条件：14.2.1项目竣工验收合格14.2.2双方协商一致解除合同14.3合同解除条件：14.3.1合同一方严重违约14.3.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行14.3.3法律法规规定的其他合同解除情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、设计单位、咨询顾问、审计机构、保险机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保项目的高效、合规和优质完成。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的内容、期限和费用应在合作协议中明确。15.3第三方介入范围：15.3.1第三方可以提供项目咨询、监理、设计、审计、保险等服务。15.3.2第