体育公园用地出让

体育公园用地出让合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同原则第二章体育公园用地概述2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地规划第三章出让条件3.1出让方条件3.2受让方条件3.3出让方式3.4出让价格第四章出让期限4.1用地使用权期限4.2出让期限起算时间4.3出让期限终止时间4.4用地使用权续期第五章用地开发与利用5.1开发内容5.2开发标准5.3开发进度5.4用途变更第六章用地费用与支付6.1土地出让金6.2税费承担6.3支付方式6.4支付时间第七章用地管理与监督7.1出让方的管理职责7.2受让方的使用要求7.3监督管理7.4违规处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序8.4变更与解除的法律后果第九章争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4诉讼解决第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3免责条款10.4违约纠纷处理第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件第十二章附则12.1合同的解释12.2合同的附件12.3合同的修订12.4合同的解除第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他约定13.3第三方权益保障13.4政府政策调整第十四章合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体14.4签署程序合同编号：_________第一章总则1.1合同背景：为实现体育公园用地的合理开发与利用，促进体育事业的发展，提高人民生活质量，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.2合同主体：出让方为_________，受让方为_________。1.3合同目的：明确体育公园用地的出让条件、开发利用、管理监督等事项，确保用地的高效合理使用。1.4合同原则：遵循国家相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。第二章体育公园用地概述2.1用地位置：位于_________，具体坐标为_________。2.2用地面积：占地面积为_________平方米。2.3用地性质：体育公园用地。2.4用地规划：按照_________进行规划，符合城市总体规划和体育事业发展需要。第三章出让条件3.1出让方条件：具备合法的土地使用权，有权进行土地出让。3.3出让方式：采取公开招标或者竞争性谈判等方式进行。3.4出让价格：根据市场评估价格和竞争情况确定，具体价格为_________元/平方米。第四章出让期限4.1用地使用权期限：用地使用权期限为_________年，自合同生效之日起计算。4.2出让期限起算时间：本合同自双方签署之日起生效，出让期限起算时间为_________。4.3出让期限终止时间：用地使用权期限到期之日为出让期限终止时间。4.4用地使用权续期：如需续期，双方协商办理。第五章用地开发与利用5.1开发内容：建设包括但不限于体育设施、绿化景观、休闲娱乐等配套设施。5.2开发标准：按照国家和地方的相关标准进行，确保设施质量和服务水平。5.3开发进度：受让方应按照合同约定的时间和进度进行开发建设。5.4用途变更：如确需变更用地用途，应依法办理相关手续，并取得出让人同意。第六章用地费用与支付6.1土地出让金：受让方应支付土地出让金，计算方式为_________。6.2税费承担：双方应依法承担相关的税费。6.3支付方式：受让方可以选择一次性支付或分期支付。6.4支付时间：受让方应按照合同约定的时间支付土地出让金及相关税费。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序：变更或解除合同，应签订书面协议，并报原合同登记机关备案。8.4变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商解决：双方在争议发生之日起_________内未能协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3调解解决：双方可向合同签订地的调解组织申请调解。9.4诉讼解决：如双方同意仲裁，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十章违约责任10.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。10.3免责条款：不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方不能履行合同的，该方免予承担违约责任。10.4违约纠纷处理：如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起_________生效。11.3合同变更程序：合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章。11.4合同终止条件：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十二章附则12.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的附件：本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同的修订：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.4合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2双方的其他约定：双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定。13.3第三方权益保障：本合同的履行不得侵害第三方合法权益。13.4政府政策调整：如政府政策调整影响合同履行，双方应按照调整后的政策规定履行合同。第十四章合同的签署14.1签署时间：本合同于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点：_________。14.3签署主体：甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________14.4签署程序：双方代表在合同文本上签字，并加盖公章，双方各执一份。（合同方签字盖章处）甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方保证所提供的体育公园用地符合国家相关法律法规和城市总体规划，具备合法的土地使用权，有权进行土地出让。2.甲方义务条款：甲方应依法履行合同约定的义务，确保乙方的合法权益得到保障，并提供必要的协助和支持。3.甲方违约责任条款：如甲方未按合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。4.甲方解除合同条款：甲方在合同履行过程中有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。5.甲方不可抗力条款：如甲方因不可抗力等法定解除事由导致不能履行合同，甲方免予承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方开发进度条款：乙方应按照合同约定的时间和进度进行开发建设，如乙方未能按期完成开发，乙方应承担违约责任。3.乙方质量保障条款：乙方应保证建设的体育公园设施质量和服务水平，如设施存在质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。4.乙方违约责任条款：如乙方未按合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。5.乙方解除合同条款：乙方在合同履行过程中有权解除合同，但应提前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由_________作为第三方中介机构，负责合同的签订和履行过程中的咨询服务、协调沟通等工作。2.第三方中介费用条款：乙方向第三方中介支付一定的服务费用，具体金额和支付方式在合同附件中约定。3.第三方中介违约责任条款：如第三方中介未能按照合同约定提供服务，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.第三方中介解除合同条款：如甲方和乙方同意解除合同，第三方中介应在合同解除后停止提供服务，并按照合同约定办理相关手续。5.第三方中介不可抗力条款：如第三方中介因不可抗力等法定解除事由导致不能履行合同，第三方中介免予承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育公园用地规划图纸2.体育公园建设标准和要求3.土地出让金支付凭证4.合同履行过程中的相关审批文件5.设施质量检测报告6.第三方中介服务协议7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供用地或用地不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按时支付土地出让金，视为乙方违约。4.乙方未按约定进行建设或建设质量不符合要求，视为乙方违约。5.第三方中介未能提供约定的服务或服务不符合要求，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.体育公园用地：指用于建设体育设施、绿化景观、休闲娱乐等配套设施的土地。2.土地出让金：指甲方出让土地使用权所收取的费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到用地位置、面积等不符合约定：双方协商调整，重新签订补充协议。2.遇到建设进度滞后：乙方加快施工进度，甲方提供必要的协助和