休闲度假区土地居间协议

休闲度假区土地居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务1.3协议的成立、生效与终止第二章土地情况2.1土地的位置与面积2.2土地的现状与用途2.3土地的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.2居间服务的期限3.3居间服务的要求与标准第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付方式4.2居间费用的支付时间与条件4.3居间费用的扣除与退还第五章土地交易价格与支付5.1土地交易价格的确定5.2土地交易价格的支付时间与条件5.3土地交易价格的调整与变更第六章土地交易程序与时间安排6.1土地交易的流程与步骤6.2各阶段的时间安排与要求6.3土地交易的相关手续与文件第七章合同的履行与监督7.1协议各方的履行责任与义务7.2合同履行的监督与检查7.3合同履行中出现问题的处理方式第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的形式与计算8.3违约赔偿的支付与履行第九章争议解决方式9.1争议的解决方式与途径9.2争议解决的期限与要求9.3争议解决后果的处理第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限10.3保密信息泄露的责任与处理第十一章法律适用与争议解决11.1协议的法律适用11.2法律适用以外的其他争议解决方式11.3争议解决的地点与法院第十二章合同的修改与补充12.1合同的修改方式与程序12.2合同的补充内容与形式12.3修改与补充的生效条件与时间第十三章合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的原因与方式13.3合同解除与终止后的处理事项第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项与内容14.2合同附件与补充协议14.3合同的签署与生效日期合同编号：_________第一章总则1.1本协议的定义与范围1.2协议各方的权利与义务1.3协议的成立、生效与终止第二章土地情况2.1土地的位置与面积2.2土地的现状与用途2.3土地的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.2居间服务的期限3.3居间服务的要求与标准第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付方式4.2居间费用的支付时间与条件4.3居间费用的扣除与退还第五章土地交易价格与支付5.1土地交易价格的确定5.2土地交易价格的支付时间与条件5.3土地交易价格的调整与变更第六章土地交易程序与时间安排6.1土地交易的流程与步骤6.2各阶段的时间安排与要求6.3土地交易的相关手续与文件第七章合同的履行与监督7.1协议各方的履行责任与义务7.2合同履行的监督与检查7.3合同履行中出现问题的处理方式第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的形式与计算8.3违约赔偿的支付与履行第九章争议解决方式9.1争议的解决方式与途径9.2争议解决的期限与要求9.3争议解决后果的处理第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限10.3保密信息泄露的责任与处理第十一章法律适用与争议解决11.1协议的法律适用11.2法律适用以外的其他争议解决方式11.3争议解决的地点与法院第十二章合同的修改与补充12.1合同的修改方式与程序12.2合同的补充内容与形式12.3修改与补充的生效条件与时间第十三章合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的原因与方式13.3合同解除与终止后的处理事项第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项与内容14.2合同附件与补充协议14.3合同的签署与生效日期甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款甲方拥有对该休闲度假区的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得与其他第三方进行土地交易。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为土地交易价格的10%。2.甲方优先购买权条款如乙方收到其他第三方对土地的购买offer，甲方享有优先购买权。乙方应在收到offer后五个工作日内通知甲方，并提供相关细节。甲方应在收到通知后十个工作日内决定是否行使优先购买权。如甲方决定行使优先购买权，乙方应立即终止与第三方的交易。3.甲方终止权条款如乙方未能按照约定时间完成土地交易，甲方有权书面通知乙方终止本协议。终止协议后，乙方应退还已收取的居间费用，并支付甲方因此产生的其他损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售目标条款乙方应在协议约定的期限内完成土地销售目标。如乙方未能达成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金金额为土地交易价格的5%。2.乙方土地信息真实性条款乙方保证提供的土地信息真实、准确、完整。如乙方故意提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方协助办理手续条款乙方应协助甲方办理土地交易所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让手续、变更登记等。如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用条款如双方选择使用第三方中介进行土地交易，中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。如双方未能就中介费用承担比例达成一致，甲方和乙方应各自承担50%的中介费用。2.第三方中介职责条款第三方中介应严格遵守法律法规，公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的土地交易服务。如中介方未能履行职责，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介保密条款第三方中介应对交易过程中的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介方泄露保密信息，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地现状照片3.土地用途规划许可证4.甲方公司营业执照副本5.乙方个人/公司身份证明6.第三方中介资质证明7.居间服务费用支付凭证8.土地交易价格支付凭证9.交易手续办理相关文件10.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成土地交易，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间完成销售目标，视为乙方违约。3.乙方提供虚假土地信息，导致甲方损失，视为乙方违约。4.甲方未能按约定时间支付居间费用，视为甲方违约。5.乙方未能按约定时间支付土地交易价格，视为乙方违约。6.第三方中介未能履行职责，导致甲方和乙方损失，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.休闲度假区：指用于休闲、度假、娱乐等目的的土地区域。2.居间协议：指中介方为甲方和乙方提供土地交易服务，并约定居间费用的协议。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地占有、使用和收益权。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为土地交易提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在进行土地交易前，应先明确土地权属，必要时可咨询法律专业人士。2.交易价格波动：由于市场行情变化，可能导致交易价格波动。双方可签订价格调整条款，以应对此类风险。3.手续办理延迟：由于相关政府部门工作效率等原因，可能导致手续办理延迟。各方应提前准备相关文件，并随时关注办理进度。4.保密