住宅小区专业保洁服务外包合同范本（2024版）一

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住宅小区专业保洁服务外包合同范本（2024版）一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同中所涉术语定义2.服务内容2.1保洁服务范围2.2服务时间2.3服务标准2.4服务项目3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制3.4乙方义务及责任4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更、解除和终止7.1变更条款7.2解除条款7.3终止条款8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知期限12.适用法律12.1合同签订地法律12.2适用法院13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务14.附件14.1保洁服务项目明细表14.2费用支付凭证样式14.3合同变更、解除和终止申请表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：，地址：。1.2乙方名称及地址乙方全称：，地址：。1.3丙方名称及地址丙方全称：，地址：。1.4合同中所涉术语定义（1）住宅小区：指。（2）专业保洁服务：指。（3）外包服务：指。第二条服务内容2.1保洁服务范围乙方提供的保洁服务范围包括但不限于：。2.2服务时间保洁服务时间为：。2.3服务标准保洁服务标准按照执行。2.4服务项目乙方负责的保洁服务项目包括：。第三条服务费用3.1费用计算方式保洁服务费用按照计算。3.2费用支付时间及方式甲方应在每月日前，以方式支付乙方保洁服务费用。3.3费用调整机制保洁服务费用调整按照执行。3.4乙方义务及责任乙方应保证服务质量，如发生服务质量问题，乙方应承担相应责任。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为：。4.2合同结束日期合同结束日期为：。4.3续约条款如双方同意续约，应提前个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担乙方损失的赔偿责任。5.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担甲方损失的赔偿责任。5.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担甲方和/或乙方损失的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条知识产权保护9.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。9.2侵权责任如一方使用对方的知识产权侵犯第三方权益，应承担侵权责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等导致一方无法履行合同的情况。10.2不可抗力后果发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力通知一方应在知道或应当知道不可抗力事件发生之日起小时内，书面通知对方。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同中注明的对方注册地址。11.3通知期限通知自发送之日起，对方收到即为生效。第十二条适用法律12.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2适用法院双方同意将争议提交甲方所在地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务，并支付服务费用。13.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。13.3丙方权利与义务丙方有权要求甲方和/或乙方履行合同约定的义务，并承担相应责任。第十四条附件14.1保洁服务项目明细表详见附件一。14.2费用支付凭证样式详见附件二。14.3合同变更、解除和终止申请表详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务项目明细表详细列出乙方负责的保洁服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等具体要求。附件二：费用支付凭证样式提供甲方支付乙方保洁服务费用的凭证样式，包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件三：合同变更、解除和终止申请表详细说明合同变更、解除和终止的申请流程，包括申请方、申请时间、审批流程等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：若甲方未按约定时间支付保洁服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额×违约天数×同期银行贷款利率。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定标准提供保洁服务，视为违约。乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若乙方未按约定标准提供保洁服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务项目金额×违约天数×同期银行贷款利率。3.丙方违约行为及责任认定丙方未履行协调管理职责，导致甲方和/或乙方权益受损，视为违约。丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和/或乙方损失。示例说明：若丙方未履行协调管理职责，导致甲方和/或乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方和/或乙方实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.住宅小区：指由多个业主共同拥有的住宅建筑物及其附属设施和共有部位，包括住宅楼、停车场、绿化地带等。2.专业保洁服务：指专业机构提供的清洁、保养、维修等服务，包括住宅小区的公共区域和共有设施的清洁和维护。3.外包服务：指甲方将保洁服务业务委托给乙方履行，乙方按照甲方的要求提供保洁服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采