文化创意用地中介合同模板

文化创意用地中介合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章标的物2.1文化创意用地基本情况2.2土地使用权证号2.3用地面积2.4用地位置第三章合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章中介服务内容4.1中介职责4.2服务范围4.3服务标准第五章费用及支付方式5.1中介费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除后的处理第十三章其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四章签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（文化创意用地出售方）全称：_________1.1.2乙方（文化创意用地中介方）全称：_________1.2合同目的1.2.1甲方通过乙方中介服务，将文化创意用地成功出售或出租给第三方。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章标的物2.1文化创意用地基本情况2.1.1土地使用权证号：_________2.1.2用地面积：_________平方米2.1.3用地位置：_________2.2用地性质2.2.1用地性质为文化创意用地，符合国家及相关地方政策规定。第三章合同期限3.1合同开始日期3.1.1本合同自双方代表签字之日起生效。3.2合同结束日期3.2.1合同结束日期为：_________第四章中介服务内容4.1中介职责4.1.1乙方负责寻找合适的买家或承租方。4.1.2乙方负责协调甲方与第三方之间的洽谈。4.2服务范围4.2.1乙方服务范围包括寻找买家、安排洽谈、协助交易等。4.3服务标准4.3.1乙方应尽最大努力，确保甲方利益最大化。第五章费用及支付方式5.1中介费用5.1.1乙方中介费为文化创意用地成交总金额的_________%。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在文化创意用地交易完成后_________个工作日内，支付中介费用给乙方。5.3费用支付时间5.3.1费用支付时间为：_________。第六章双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方应保证用地的真实性、合法性。6.1.2甲方应配合乙方完成中介服务。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方应合法经营，诚信服务。6.2.2乙方应保守甲方商业秘密。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1甲方未按约定提供用地或提供虚假信息的，应承担违约责任。7.1.2乙方未按约定完成中介服务的，应承担违约责任。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付合同总金额的_________%作为违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：_________。8.3适用法律8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款10.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致一方或双方不能履行合同的情形。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：文化创意用地使用权证、相关政府批文等。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章其他条款13.1甲方声明13.1.1甲方声明文化创意用地权属清晰，无任何法律纠纷。13.2乙方声明13.2.1乙方声明已充分了解甲方用地情况，并具备相应的中介能力。第十四章签署页14.1甲方代表签字[此处留白，供甲方代表签字]14.2乙方代表签字[此处留白，供乙方代表签字]14.3日期[此处留白，填写签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售或转让文化创意用地，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方作为中介方的权益，确保乙方在甲方出售或转让用地时有优先权，以维护中介合同的稳定性。2.甲方主导的附加条款二：用地变更通知条款内容：若甲方在合同有效期内对文化创意用地进行规划变更，应及时通知乙方，并协商调整中介服务内容。说明：此条款旨在确保乙方及时了解甲方用地的变更情况，以便乙方能够及时调整中介服务，确保合同的顺利履行。3.甲方主导的附加条款三：费用支付提前条款内容：甲方应在文化创意用地交易完成前，支付中介费用给乙方。说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保乙方在交易完成前就能收到中介费用，降低乙方经营风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：信息真实性保证条款内容：甲方应对提供的文化创意用地相关信息真实性负责，如有虚假信息，甲方应承担违约责任。说明：此条款旨在保障乙方在合同履行过程中的权益，确保甲方提供的信息真实可靠，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.乙方主导的附加条款二：中介服务范围拓展条款内容：乙方除承担合同约定的中介服务外，还应协助甲方进行文化创意用地的市场调研和政策咨询。说明：此条款旨在拓展乙方的服务范围，更好地服务于甲方，提高中介服务的附加值。3.乙方主导的附加条款三：保密义务延长条款内容：合同终止或履行完毕后，乙方继续承担对甲方商业秘密的保密义务，保密期限延长至_________年。说明：此条款旨在保障甲方在合同终止后的商业秘密不受泄露，确保甲方在市场上的竞争优势。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用分配条款内容：第三方中介参与文化创意用地交易时，其中介费用由甲方和乙方协商分配。说明：此条款旨在明确当有第三方中介参与时，中介费用的分配方式，确保各方权益得到保障。2.第三方中介的附加条款二：中介职责划分条款内容：甲方、乙方和第三方中介各自承担不同的中介职责，具体职责划分由甲方和乙方协商确定。说明：此条款旨在明确当有第三方中介参与时，各方的职责划分，确保中介服务的顺利进行。3.第三方中介的附加条款三：违约责任承担条款内容：若第三方中介未能履行合同约定的中介职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在明确当有第三方中介参与时，第三方中介在违约情况下的责任承担，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文化创意用地使用权证2.相关政府批文3.甲方公司章程或设立文件4.乙方中介许可证5.第三方中介资质证明6.用地规划许可证7.建设项目的环境影响评估报告8.合同双方的商业登记证明9.合同双方的法人和自然人身份证明10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供用地或提供虚假信息，导致合同无法履行。2.乙方未按约定完成中介服务，或未履行合同约定的保密义务。3.第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法顺利履行。4.甲方未按约定时间支付中介费用。5.乙方未按约定时间完成文化创意用地交易。6.合同双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.文化创意用地：指专门用于文化创意产业发展的土地，包括创意设计、文化传媒、艺术表演等领域的用地。2.中介服务：指在中介方的协助下，甲方成功地将其文化创意用地出售或出租给第三方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地手续不齐全：解决办法是尽快补办相关手续，确保合同合法有效。2.交易双方谈价不一致：解决办法是协调双方价格，争取达成一致。3.第三方中介服务质量不高：解决办法是选择有良好口碑的中介，或协商修改中介服务内容。4.合同履行过程中