住宅租赁预先支付保证金协议

住宅租赁预先支付保证金协议本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金支付时间节点2.保证金金额与支付2.1保证金金额2.2保证金支付时间节点2.3保证金支付方式3.保证金退还条件与时间3.1保证金退还条件3.2保证金退还时间4.租赁合同的签订与生效4.1租赁合同签订时间4.2租赁合同生效时间5.租赁期间双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.租赁期满后保证金处理6.1租赁期满后保证金退还6.2租赁期满后保证金扣除7.房屋损坏与维修7.1房屋损坏责任归属7.2维修费用承担8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的附件11.1房屋清单11.2租赁合同补充协议12.合同的签订地点与时间12.1签订地点12.2签订时间13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的住宅出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式租金为每月【填写租金金额】元，乙方应在每月的【填写具体日期，如每月5日】前将租金支付给甲方。租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金支付时间节点乙方应在每月【填写具体日期，如每月5日】前支付当月租金。2.保证金金额与支付2.1保证金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付保证金【填写保证金金额】元。2.2保证金支付时间节点乙方应在签订合同后的【填写具体时间，如3个工作日内】将保证金支付给甲方。2.3保证金支付方式保证金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.保证金退还条件与时间3.1保证金退还条件租赁期满且乙方按照本合同约定交还房屋后，甲方应在【填写具体时间，如租赁期满后10个工作日内】退还乙方保证金。3.2保证金退还时间保证金退还时间定为【填写具体时间，如租赁期满后10个工作日内】。4.租赁合同的签订与生效4.1租赁合同签订时间本合同于【填写签订时间】由甲乙双方签订。4.2租赁合同生效时间本合同自签订之日起【填写具体时间，如3个工作日内】生效。5.租赁期间双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及租赁合同的约定，确保房屋的安全和合法性。5.2承租人的权利与义务乙方应按照租赁合同的约定使用和保管租赁房屋，并遵守国家相关法律法规。6.租赁期满后保证金处理6.1租赁期满后保证金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定交还房屋，甲方应在【填写具体时间，如租赁期满后10个工作日内】退还乙方保证金。6.2租赁期满后保证金扣除租赁期满后，如乙方未按照本合同约定交还房屋或存在其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件双方同意解除合同的，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定交还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余保证金。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，或违反本合同其他约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【填写百分比或具体金额】。9.2承租人违约责任乙方未按照本合同约定使用和保管租赁房屋，或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【填写百分比或具体金额】。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的附件11.1房屋清单附件一为本合同所涉及的租赁房屋清单，包括但不限于房屋的家具、家电等设施。11.2租赁合同补充协议附件二为本合同的补充协议，包括但不限于租赁期间的特殊约定。12.合同的签订地点与时间12.1签订地点本合同于【填写签订地点】签订。12.2签订时间本合同于【填写签订时间】签订。13.双方签字13.1出租人签字甲方代表：【填写甲方代表姓名】13.2承租人签字乙方代表：【填写乙方代表姓名】14.合同生效日期本合同自双方签字之日起【填写具体时间】生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋内的所有家具、家电等设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：租赁合同补充协议包含租赁期间的特殊约定，如宠物饲养、房屋维修责任分配等。附件三：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点和双方签字确认。附件四：保证金支付凭证记录保证金的支付时间、金额和支付方式。附件五：租金支付记录记录每月的租金支付时间、金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供租赁房屋。未按照合同约定履行维修责任。未按照合同约定退还保证金。示例说明：如果甲方未能在租赁期满后10个工作日内退还乙方保证金，则构成违约行为。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用和保管租赁房屋。提前解约未提前书面通知甲方。示例说明：如果乙方未提前30日书面通知甲方即要求解约，则构成违约行为。3.违约责任认定标准：违约金：当月租金的50%。损失赔偿：因违约行为导致的实际损失。合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.保证金：为确保租赁合同的履行，乙方预