住宅翻新工程合同及明细

住宅翻新工程合同及明细合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2工程概述1.3合同文件的组成1.4合同的生效与解释第二章工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程规模第三章工程费用3.1工程预算3.2工程决算3.3工程款项的支付3.4费用调整第四章工程时间安排4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工期延误4.4工期提前第五章工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量保证5.4质量问题的处理第六章施工材料与设备6.1材料与设备的选择6.2材料与设备的供应6.3材料与设备的质量标准6.4材料与设备的验收第七章施工安全与环保7.1施工安全管理7.2施工安全措施7.3环保要求7.4安全事故的处理第八章变更与调整8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同调整的原则8.4变更与调整的费用第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议的解决第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖10.4保密条款第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除与终止后的权利义务第十二章权利与义务12.1业主的权利与义务12.2承包商的权利与义务12.3第三方施工单位的权利与义务第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止13.4合同的解除与终止第十四章附件14.1工程设计图纸14.2施工方案与技术要求14.3材料与设备的技术参数14.4其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1甲方（业主）：详细名称1.1.2乙方（承包商）：详细名称1.2工程概述1.2.1工程地点：详细地址1.2.2工程性质：住宅翻新1.2.3工程目标：详细工程目标1.3合同文件的组成1.3.1合同协议书1.3.2合同1.3.3附件1.4合同的生效与解释1.4.1合同生效时间：签名日期1.4.2合同解释顺序：附件>>协议书第二章工程范围与内容2.1工程范围2.1.1工程包括：列出具体工程范围2.1.2工程不包括：列出具体不包括范围2.2工程内容2.2.1工程详细内容：详细列出工程内容2.2.2工程变更：变更处理方式2.3工程规模2.3.1工程面积：具体面积2.3.2工程结构：结构类型第三章工程费用3.1工程预算3.1.1预算金额：具体金额3.1.2预算构成：预算各项构成3.2工程决算3.2.1决算金额：具体金额3.2.2决算构成：决算各项构成3.3工程款项的支付3.3.1支付方式：支付方式说明3.3.2支付时间表：支付时间安排3.4费用调整3.4.1调整条件：费用调整的条件3.4.2调整程序：费用调整的程序第四章工程时间安排4.1工程开工时间：具体日期4.2工程竣工时间：具体日期4.3工期延误4.3.1延误原因：可能导致工期延误的原因4.3.2延误处理：工期延误的处理方式4.4工期提前4.4.1提前条件：提前完成工期的条件4.4.2提前处理：工期提前的处理方式第五章工程质量与标准5.1工程质量要求5.1.1质量标准：质量标准说明5.1.2质量保证措施：质量保证的措施5.2工程验收标准5.2.1验收标准：验收标准说明5.2.2验收程序：验收程序说明5.3质量保证5.3.1保证措施：质量保证的措施5.3.2保证期限：质量保证的期限5.4质量问题的处理5.4.1问题识别：识别质量问题5.4.2问题处理：质量问题的处理方式第六章施工材料与设备6.1材料与设备的选择6.1.1选择标准：选择标准说明6.1.2选择责任：选择责任说明6.2材料与设备的供应6.2.1供应责任：供应责任说明6.2.2供应时间：供应时间说明6.3材料与设备的质量标准6.3.1质量要求：质量要求说明6.3.2质量验收：质量验收说明6.4材料与设备的验收6.4.1验收程序：验收程序说明6.4.2验收责任：验收责任说明第八章变更与调整8.1合同变更的条件8.1.1变更条件：列出合同变更的条件8.1.2变更申请：变更申请的程序和责任8.2合同变更的程序8.2.1变更申请：变更申请的步骤和时间限制8.2.2变更批准：变更批准的程序和责任8.3合同调整的原则8.3.1调整原则：列出合同调整的原则8.3.2调整程序：列出合同调整的程序8.4变更与调整的费用8.4.1费用计算：变更与调整费用的计算方法8.4.2费用支付：变更与调整费用的支付方式第九章违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为：列出违约行为的定义和例子9.1.2违约责任：违约行为所承担的责任9.2违约责任9.2.1违约赔偿：违约行为的赔偿方式和金额9.2.2违约处理：违约行为的处理程序9.3违约争议的解决9.3.1争议解决：违约争议的解决方式9.3.2争议时间：违约争议解决的时限第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1争议解决方式：列出争议解决的方式10.1.2选择权：选择争议解决方式的权利归属10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构：列出选定的仲裁机构名称10.2.2仲裁地点：仲裁地点的选择和原因10.3诉讼管辖10.3.1诉讼管辖：列出诉讼管辖的法院10.3.2诉讼地点：诉讼地点的选择和原因10.4保密条款10.4.1保密信息：列出需要保密的信息内容10.4.2保密义务：保密信息的义务和责任第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1解除条件：列出合同解除的条件11.1.2解除程序：合同解除的程序和责任11.2合同终止的条件11.2.1终止条件：列出合同终止的条件11.2.2终止程序：合同终止的程序和责任11.3解除与终止后的权利义务11.3.1权利义务：解除与终止后的权利义务处理第十二章权利与义务12.1业主的权利与义务12.1.1权利：列出业主的权利12.1.2义务：列出业主的义务12.2承包商的权利与义务12.2.1权利：列出承包商的权利12.2.2义务：列出承包商的义务12.3第三方施工单位的权利与义务12.3.1权利：列出第三方施工单位的权利12.3.2义务：列出第三方施工单位的义务第十三章附则13.1合同的生效13.1.1生效条件：列出合同生效的条件13.1.2生效时间：合同生效的具体时间13.2合同的修改与补充13.2.1修改条件：列出合同修改的条件13.2.2补充程序：合同补充的程序和责任13.3合同的解除与终止13.3.1解除条件：列出合同解除的条件13.3.2终止程序：合同终止的程序和责任第十四章附件14.1工程设计图纸14.2施工方案与技术要求14.3材料与设备的技术参数14.4其他相关文件甲方（业主）：____________________________乙方（承包商）：________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更要求甲方在工程过程中提出变更要求的，应提前书面通知乙方，并详细说明变更的内容和理由。乙方应在收到变更通知后七个工作日内回复甲方，确认变更的可行性和相关费用的变化。1.2甲方监督权甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督，提供必要的资料和信息，确保工程顺利进行。1.3甲方提前使用权甲方在工程竣工前提出提前使用部分的，应与乙方协商，并签订提前使用协议。提前使用部分的使用费用应在工程结算中扣除。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方工期保证乙方应保证按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方质量保证乙方应对工程质量负责，确保工程达到约定的质量标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.3乙方保密义务乙方应对工程相关的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方之间的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中列明。第三方中介的费用应在工程结算中支付。3.3第三方中介的解除甲方和乙方均有权书面通知第三方中介解除中介服务。解除第三方中介服务后，中介费用根据实际服务时间按比例计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案与技术要求3.材料与设备的技术参数4.合同协议书5.合同6.附件7.工程量清单8.工程进度计划9.安全生产措施方案10.环保措施方案11.保密协议12.变更申请单13.违约通知书14.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付工程款项认定：甲方未按时支付工程款项，视为违约行为。2.违约行为：乙方未按约定时间完成工程认定：乙方未按时完成工程，视为违约行为。3.违约行为：甲方未提供施工场地或施工条件认定：甲方未按合同约定提供施工场地或施工条件，视为违约行为。4.违约行为：乙方使用不合格材料或设备认定：乙方使用不合格材料或设备，视为违约行为。5.违约行为：第三方中介未履行协调职责认定：第三方中介未履行协调职责，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.违约：违反合同约定的行为。2.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。3.合同终止：合同双方同意或根据法律规定，终止合同关系的行为。4.工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.违约赔偿：违约方因违约行为而应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款项解决办法：甲方应及时支付工程款项，违约金按合同约定计算。2.问题：乙方未按约定时间完成工程解决办法：乙方应加快工程进度，必要时增加施工人员或延长施工时间。3.问题：施工过程中出现质量问题解决办法：及时停工修复，乙方承担修复费用，并根据情况支付违约金。4.问题：甲方提供的设计图纸或技术要