房产中介代理销售协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介代理销售协议版本合同目录一览第一条：中介代理销售概述1.1房产中介的定义与职责1.2房产代理销售的定义与职责第二条：代理销售范围与限制2.1代理销售的房产范围2.2代理销售的房产限制第三条：中介代理销售期限3.1代理销售期限的起始与终止日期3.2代理销售期限的延长与终止条件第四条：代理销售费用与支付4.1代理销售费用的计算与支付方式4.2代理销售费用的支付时间与支付对象第五条：房产销售价格与调整5.1房产销售价格的确定与公布5.2房产销售价格的调整条件与程序第六条：销售业绩与奖励6.1销售业绩的计算与评估6.2销售奖励的计算与支付第七条：房产中介的责任与义务7.1房产中介的信息真实性保障7.2房产中介的服务质量保障第八条：房产买方的权利与义务8.1买方的购房权利与义务8.2买方提供的个人信息保护第九条：房产卖方的权利与义务9.1卖方的房产信息真实性保障9.2卖方的配合销售义务第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条：违约责任与赔偿11.1违约行为的认定与处理11.2违约赔偿的计算与支付第十二条：争议解决方式12.1合同争议的解决方式12.2争议解决的适用法律第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止与失效条件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条：中介代理销售概述1.1房产中介的定义与职责1.1.1房产中介是指依法设立，取得工商行政管理部门核发的营业执照，专业从事房产买卖、租赁、评估、咨询等业务的法人或其他组织。1.1.2房产中介有义务向甲方提供真实、准确的房产信息，并按照甲方的要求进行房产的买卖、租赁等代理活动。1.2房产代理销售的定义与职责1.2.1房产代理销售是指房产中介接受甲方委托，以自己的名义对外进行房产销售活动，并按照约定向甲方支付佣金的行为。1.2.2房产中介应按照甲方的要求，对外发布房产销售信息，积极开展销售活动，并妥善处理与购房者的关系。第二条：代理销售范围与限制2.1代理销售的房产范围2.1.1房产中介代理销售的房产范围包括甲方名下的所有可售房产。2.1.2房产中介不得代理销售非甲方名下的房产，也不得超出甲方授权的范围进行销售活动。2.2代理销售的房产限制2.2.1房产中介代理销售的房产应符合国家法律法规的规定，不得销售违法建设的房产。2.2.2房产中介不得销售存在权属纠纷、质量问题等影响交易的房产。第三条：中介代理销售期限3.1代理销售期限的起始与终止日期3.1.1本合同代理销售期限自合同签订之日起计算，至甲方指定的房产售罄或合同约定的终止日期止。3.1.2甲方应根据房产的销售情况，合理确定终止日期，并提前书面通知房产中介。3.2代理销售期限的延长与终止条件3.2.1若甲方同意延长代理销售期限，应与房产中介签订书面补充协议，并明确延长后的终止日期。3.2.2若房产在代理销售期限内未能售罄，甲方有权提前终止本合同，但应承担房产中介已产生的合理费用。第四条：代理销售费用与支付4.1代理销售费用的计算与支付方式4.1.1代理销售费用按实际成交金额的百分比计算，具体比例双方约定。4.1.2代理销售费用支付方式为甲方在房产成交后，按照约定向房产中介支付。4.2代理销售费用的支付时间与支付对象4.2.1代理销售费用应在房产成交后七个工作日内支付给房产中介。4.2.2支付对象为房产中介的合法账户，甲方应严格按照约定支付。第五条：房产销售价格与调整5.1房产销售价格的确定与公布5.1.1房产销售价格由甲方确定，并报房产中介备案。5.1.2房产中介应在得到甲方授权后，对外公布房产销售价格。5.2房产销售价格的调整条件与程序5.2.1若房产销售价格需要调整，甲方应提前十个工作日书面通知房产中介，并说明调整原因及调整后的价格。5.2.2房产中介应在收到甲方书面通知后，按照调整后的价格进行销售活动。第六条：销售业绩与奖励6.1销售业绩的计算与评估6.1.1销售业绩以房产实际成交金额为准，不含税费、佣金等。6.1.2房产中介的销售业绩每月进行一次评估，评估结果作为支付佣金的依据。6.2销售奖励的计算与支付6.2.1销售奖励根据房产中介的销售业绩，按照双方约定的比例计算。6.2.2销售奖励在每月评估结束后七个工作日内支付给房产中介。第八条：房产买方的权利与义务8.1买方的购房权利与义务8.1.1买方有权了解房产的真实情况，包括房产的位置、面积、结构、权属状况等。8.1.2买方有义务向房产中介提供真实、有效的购房意向和个人信息。8.2买方提供的个人信息保护8.2.1房产中介应严格保密买方提供的个人信息，不得泄露给第三方。8.2.2房产中介不得将买方的个人信息用于本合同以外的其他目的。第九条：房产卖方的权利与义务9.1卖方的房产信息真实性保障9.1.1卖方应对提供的房产信息真实性负责，确保房产不存在权属纠纷、质量问题等影响交易的因素。9.1.2卖方应配合房产中介进行房产的销售活动，包括提供房产相关文件、协助买家看房等。9.2卖方配合销售义务9.2.1卖方应在房产中介看房预约时间内配合买家看房，不得无故拒绝。9.2.2卖方在房产交易过程中应保持通讯畅通，及时回应房产中介和买家的咨询和需求。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除自双方签字盖章之日起生效，解除后的权利义务按照双方约定处理。第十一条：违约责任与赔偿11.1违约行为的认定与处理11.1.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。11.1.2违约行为的处理应按照合同约定的违约责任条款执行，必要时可通过法律途径解决。11.2违约赔偿的计算与支付11.2.1违约赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失计算。11.2.2违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约赔偿金。第十二条：争议解决方式12.1合同争议的解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议，必要时可寻求第三方调解。12.1.2双方同意仲裁委员会作为解决合同争议的仲裁机构。12.2争议解决的适用法律12.2.1合同争议的解决适用中华人民共和国法律。12.2.2双方应遵守仲裁委员会发布的仲裁规则。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表甲方名下房产的权属转移。13.2合同的终止与失效条件13.2.1本合同在代理销售期限内终止，或双方协商一致解除。13.2.2本合同在房产售罄后失效。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方应在附件中明确约定合同的补充条款和特殊约定。14.2合同的附件与补充协议14.2.1合同附件包括房产证、身份证复印件、授权委托书等。14.2.2补充协议应由双方签字盖章，并与本合同一并保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：授权委托书附件五：房产中介服务收费标准附件六：房产销售广告宣传资料附件七：房产销售合同范本附件八：房产交易税费清单附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖房产证发证机关的公章。附件二：甲方身份证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖甲方的身份证专用章。附件三：乙方营业执照复印件应清晰、完整，复印件上应加盖乙方的公章。附件四：授权委托书应明确委托事项、委托权限和委托期限，并由甲方签字盖章。附件五：房产中介服务收费标准应明确收费项目、收费标准和收费方式。附件六：房产销售广告宣传资料应真实、合法，不得含有虚假信息。附件七：房产销售合同范本应符合国家法律法规的规定，保障双方的合法权益。附件八：房产交易税费清单应明确列出交易双方应缴纳的税费项目、税率和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未按照约定时间支付代理销售费用，影响乙方正常的经营活动。3.甲方未按照约定时间支付销售奖励，影响乙方的工作积极性。4.乙方未按照约定代理销售范围进行销售活动，超出甲方授权的范围。5.乙方未按照约定时间支付佣金，影响甲方正常的经营活动。6.乙方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致甲方无法正常开展销售活动。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿金。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，支付甲方相应的赔偿金。3.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿金。2.若乙方未按照约定代理销售范围进行销售活动，超出甲方授权的范围，乙方应承担违约责任，支付甲方相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或者权利人，有权委托乙方进行房产销售。2.乙方：指取得甲方授权的房产中介，负责代理销售甲方的房产。3.房产中介：指依法设立，取得工商行政管理部门核发的营业执照，专业从事房产买卖、租赁、评估、咨询等业务的法人或其他组织。4.代理销售：指房产中介接受甲方委托，以自己的名义对外进行房产销售活动，并按照约定向甲方支付佣金