中原2024年房产租赁协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中原2024年房产租赁协议格式版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用6.用途限制6.1物业使用目的6.2禁止用途7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署信息14.1承租方签署人14.2出租方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：中原科技公司1.1.2承租方地址：郑州市金水区花园路111号1.1.3承租方联系人：1.1.4承租方联系电话：138001380001.2出租方信息1.2.1出租方名称：华信房地产开发有限公司1.2.2出租方地址：郑州市郑东新区祥盛街6号1.2.3出租方联系人：1.2.4出租方联系电话：139001390002.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：华信广场A座2.1.2物业位于郑州市郑东新区祥盛街6号，地处繁华商业区，交通便利。2.2物业位置2.2.1物业所处地理位置优越，邻近郑州市政府、郑州国际会展中心，周边配套设施齐全。2.3物业面积2.3.1租赁面积为华信广场A座第15层，使用面积共计1500平方米。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限共计12个月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币100,000元，共计1,200,000元。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。5.费用承担5.1出租方承担费用：物业管理费、公共维修基金、房屋税费等。5.2承租方承担费用：水、电、天然气、网络及通讯费用等。6.用途限制6.1物业使用目的：承租方将该物业用于办公场所，不得用于其他用途。6.2禁止用途：承租方不得将租赁物业用于非法活动、危险品储存、噪声污染等影响周边环境的用途。8.保险责任8.1承租方保险责任：承租方应自行购买财产保险，保障租赁期间物业的安全，并承担因保险事故导致的损失。8.2出租方保险责任：出租方应购买租赁期间物业的建筑保险，保障物业不受意外损失，但此保险不涵盖承租方的财产和人身安全。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未能按照约定提供租赁物业，或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方如未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁合同，需提前三个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。10.2提前终止租赁的后果：提前终止租赁后，双方应按照合同约定办理物业交还手续，并互相承担因提前终止租赁所造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有诉讼需求，双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录：本合同附有租赁物业的平面图、物业现状照片等附录材料，作为合同的组成部分。14.签署信息14.1承租方签署人：14.2出租方签署人：14.3签署日期：2023年12月31日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业的平面图详细要求和说明：该附件应清晰展示租赁物业的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置、公共区域分布等。2.附件二：物业现状照片3.附件三：租赁物业的使用和管理规定详细要求和说明：该附件应详细列出租赁物业的使用和管理规则，包括但不限于噪音限制、宠物管理、公共设施使用等。4.附件四：物业维修服务说明详细要求和说明：该附件应详细说明出租方提供的物业维修服务内容、响应时间、维修费用承担等。5.附件五：保险购买证明详细要求和说明：该附件应包含承租方购买的财产保险的保险单副本，以证明保险的有效性和保险金额。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：该附件应记录承租方每次支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。7.附件七：物业交还确认书详细要求和说明：该附件应在租赁结束时由双方签署，确认物业的交还状态，包括物业的完好程度、遗留物品处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按时交付租赁物业。未能提供合同约定的物业服务。未能履行合同中的其他约定义务。违约责任认定：出租方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前交付物业，应按照合同约定支付承租方违约金。2.承租方违约行为未能按时支付租金。未能合理使用租赁物业。未能履行合同中的其他约定义务。违约责任认定：承租方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其名下的物业出租给承租方使用，承租方支付