2024西安二手房买卖正式协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024西安二手房买卖正式协议样本版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建成年份3.成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3首付款3.4贷款金额3.5付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.物业及公共费用6.1物业管理费6.2公共维修基金6.3其他公共费用7.交易手续及税费7.1交易手续7.2税费承担8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.双方的权利和义务11.1卖家权利和义务11.2买家权利和义务12.合同的生效和终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1装修及家具家电13.2户口及学位13.3宠物13.4租赁合同13.5其他14.附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3贷款相关文件14.4物业及公共费用相关文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______。2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。2.3房屋户型房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋楼层房屋楼层：_______层，总层数：_______层。2.5建成年份房屋建成年份：_______年。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格房屋成交总价为：_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为：_______。3.3首付款乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款：_______元（大写：_______元整）。3.4贷款金额乙方申请贷款的金额为：_______元（大写：_______元整）。3.5付款时间及方式剩余房款：_______元（大写：_______元整），乙方通过贷款方式支付，贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求，将贷款金额直接划转到甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户费用房屋过户所产生的费用包括但不限于：_______，由_______承担。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.3维修费用因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。第六条物业及公共费用6.1物业管理费房屋物业管理费为：_______元/月，由乙方承担。6.2公共维修基金公共维修基金为：_______元，由乙方承担。6.3其他公共费用其他公共费用包括但不限于：_______，由乙方承担。第七条交易手续及税费7.1交易手续7.2税费承担房屋交易过程中产生的税费包括但不限于：_______，由_______承担。652578第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：_______元（大写：_______元整）。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：_______元（大写：_______元整）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径任何一方均有权采取法律手段，维护自身合法权益。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条双方的权利和义务11.1卖家权利和义务甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。11.2买家权利和义务乙方应按照合同约定，按时支付房款，并配合办理过户手续。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。第十三条其他约定13.1装修及家具家电房屋内的装修及家具家电归属：_______。13.2户口及学位甲方应协助乙方办理户口迁移手续，并确保学位问题。13.3宠物房屋内如有宠物，乙方应承担宠物的饲养及管理责任。13.4租赁合同如房屋在过户前已出租，甲方应提供与承租人的租赁合同。13.5其他本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十四条附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件及复印件。14.2买卖双方身份证明甲方和乙方的身份证复印件应附在本合同后。14.3贷款相关文件如乙方申请贷款，相关文件应附在本合同后。14.4物业及公共费用相关文件物业及公共费用的相关文件应附在本合同后。14.5其他重要文件其他对本合同有影响的文件，应附在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证原件及复印件。要求：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件及复印件，以证明甲方对房屋的权属。附件二：买卖双方身份证明内容：甲方和乙方的身份证复印件。要求：甲方和乙方的身份证复印件应附在本合同后，以证明双方的身份。附件三：贷款相关文件内容：如乙方申请贷款，相关文件应附在本合同后。要求：如乙方申请贷款，相关贷款文件应附在本合同后，以便于银行审核。附件四：物业及公共费用相关文件内容：物业及公共费用的相关文件。要求：物业及公共费用的相关文件应附在本合同后，以证明乙方对物业及公共费用的了解和承诺。附件五：房屋买卖合同补充协议内容：对本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。要求：如有补充协议，应附在本合同后，以便于双方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。责任认定：违约金为合同总价的2%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的2%。违约行为：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金。责任认定：违约金为合同总价的1%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有人的权利证书，证明房屋的