住宅购买协议范本2024年版

住宅购买协议范本2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条：物业服务7.1物业公司7.2物业费用7.3物业服务内容第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2装修规定11.3共有权益第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：附件13.1住宅购买协议附件一：房屋平面图13.2住宅购买协议附件二：合同补充协议第十四条：其他14.1合同修改和补充14.2合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义住宅指的是甲方开发建设，乙方购买的位于_______（具体地址）的_______（住宅楼名称）_______（房号）的_______（住宅类型，如普通住宅、公寓等）一套。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置该住宅位于_______（城市）_______（区域）_______（街道名称），具体栋号_______，房号_______。2.2住宅面积该住宅的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3住宅户型该住宅户型为_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。2.4住宅建筑结构该住宅的建筑结构为_______（结构类型，如框架结构、砖混结构等）。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价乙方向甲方购买上述住宅，成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式乙方采取如下方式支付购房款：（1）定金：人民币_______元整，于本合同签订之日支付；（2）首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民币_______元整，通过_______（贷款机构名称）办理按揭贷款支付，贷款期限为_______年，贷款利率为_______。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方承诺在_______年_______月_______日前将该住宅交付给乙方使用。4.2交付标准（1）土建工程按照国家相关法律法规及施工图纸要求完成；（2）给排水、供电、供暖、燃气等配套设施设备齐全并正常运行；（3）室内外装修符合合同约定标准；（4）提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）《住宅质量保证书》；（4）《住宅使用说明书》；（5）其他相关法律法规规定的资料。第五条：质量及保修5.1住宅质量甲方承诺所售住宅符合国家相关法律法规及施工标准，不存在质量问题。5.2质量保修范围甲方对售出的住宅提供_______年的质量保修服务，保修范围包括但不限于：（1）土建工程；（2）给排水、供电、供暖、燃气等配套设施设备；（3）室内外装修；（4）其他双方约定的事项。5.3保修期限质量保修期限自交付之日起计算，保修期内的维修费用由甲方承担。第六条：产权及过户6.1产权归属甲方保证所售住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2过户手续双方按照法律法规规定，共同办理住宅产权过户手续。6.3过户时间双方应在合同约定的交付时间后_______个月内完成产权过户手续。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。8.3变更和解除的手续合同变更或解除应依照法律法规的规定，办理相关手续，并报请相关部门备案。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约方应按照双方约定或法律法规的规定，承担相应的违约赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方可以约定仲裁机构解决合同争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条：其他约定11.1户口迁移乙方应在过户完成后_______个月内，将户口迁入该住宅。11.2装修规定乙方进行室内装修时，应遵守国家相关法律法规，不得损害住宅结构和消防安全。11.3共有权益住宅共有部分及设施设备的维修、养护和管理，按照共有权益的相关规定执行。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.3解除条件本合同在履行过程中，如有解除情形，依照第八条的规定办理。第十三条：附件13.1住宅购买协议附件一：房屋平面图13.2住宅购买协议附件二：合同补充协议第十四条：其他14.1合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的保管本合同及其附件一式_______份，甲乙双方各执一份，其余份数由_______方保管。14.3合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括住宅的详细平面布局，包括各个房间的尺寸、位置关系以及设施设备的具体位置等。此图应由甲方提供，并确保信息的准确无误。附件二：合同补充协议详细说明：本附件应包括对合同的补充和细化，可能包括装修标准、交付时间、质量保修的具体条款等。双方应在补充协议中明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付住宅；2.甲方交付的住宅存在质量问题，不符合合同约定的质量标准；3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款；4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，如户口迁移、装修规定等；5.双方未能按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，具体金额双方应在补充协议中约定；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；3.违约方未能履行合同义务导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租金损失。如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方有权延迟交付住宅，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法身份证明和完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，甲方是住宅的开发商或其授权的销售代理机构。2.乙方：指具有合法身份证明和完全民事行为能力的自然人