房产抵押借款协议模板2024版

房产抵押借款协议模板2024版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与费用3.1利率3.2费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条违约责任6.1借款人违约6.2出借人违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效8.2合同的变更8.3合同的解除第九条权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2出借人的权利与义务第十条抵押权的实现10.1抵押权的实现第十一条合同的转让11.1合同的转让第十二条双方信息12.1借款人信息12.2出借人信息第十三条附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于【】事项，并承诺在借款期限内完成相关用途。若甲方未经乙方同意，将借款用于其他用途，甲方应承担相应的违约责任。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年（或月、日），自借款合同签订之日起计算。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划，于借款期限届满之日前还清全部借款本金及利息。第三条利率与费用3.1利率：本借款合同的利率为年利率【】%，按月计息。3.2费用：甲方应支付给乙方的借款手续费为借款本金的【】%，合计【】元整（大写：【】元整）。借款手续费在甲方取得借款时一次性支付给乙方。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方以其名下的房产【】（房产证号：【】）作为本借款合同的抵押物。4.2房产价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条还款方式与还款计划（1）按月还款：每月还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），自借款发放之日起每月【】日还款。（2）一次性还款：甲方可以选择在借款期限届满时一次性还清全部借款本金及利息。5.2还款计划：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划进行还款，如甲方未按约定还款，乙方有权按照本合同约定采取措施追究甲方的违约责任。第六条违约责任6.1借款人违约：甲方未按本合同约定的用途使用借款、未按约定的还款方式及还款计划还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款合同借款本金金额的【】%。6.2出借人违约：乙方未按本合同约定的期限、金额提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款合同借款本金金额的【】%。第七条争议解决方式7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：除本合同另有约定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第九条权利与义务9.1借款人的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定的用途使用借款。（2）甲方应按期足额归还借款本金及支付利息。（3）甲方应保证抵押房产的价值不低于本合同约定的评估价值，并确保抵押房产的权利清晰、无争议。9.2出借人的权利与义务：（1）乙方应按期足额提供借款。（2）乙方应按照本合同约定的方式收取利息。（3）乙方应在甲方未按约定还款时，按照本合同约定采取措施追究甲方的违约责任。第十条抵押权的实现10.1抵押权的实现：甲方未按本合同约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。第十一条合同的转让11.1合同的转让：本合同不得转让。任何一方未经另一方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条双方信息12.1借款人信息：（1）名称：【】（2）住所：【】（3）法定代表人：【】（4）联系方式：【】12.2出借人信息：（1）名称：【】（2）住所：【】（3）法定代表人：【】（4）联系方式：【】第十三条附件13.1附件列表：（1）房产证复印件（2）评估报告复印件（3）借款合同专用章（4）其他与本合同有关的文件第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：（1）房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖借款合同专用章。附件说明：房产证复印件用于证明甲方提供的抵押房产的真实性和所有权。（2）评估报告复印件附件要求：由具有资质的房地产评估机构出具，复印件需加盖借款合同专用章。附件说明：评估报告复印件用于证明抵押房产的价值，确保抵押物的价值足以覆盖借款本息。（3）借款合同专用章附件要求：清晰、完整，专用章需在合同上加盖。附件说明：借款合同专用章用于证明合同的正式性和法律效力。（4）其他与本合同有关的文件附件要求：相关文件需真实、完整、有效。附件说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于借款用途证明、还款来源证明等，用于支持借款用途和还款计划的合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的用途使用借款：责任认定：甲方需支付违约金，违约金为本借款合同借款本金金额的【】%。示例说明：如果甲方未将借款用于合同约定的用途，而是用于其他个人消费，则构成违约。2.甲方未按约定的还款方式及还款计划还款：责任认定：甲方需支付违约金，违约金为本借款合同借款本金金额的【】%。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期前还款，则构成违约。3.乙方未按约定的期限、金额提供借款：责任认定：乙方需支付违约金，违约金为本借款合同借款本金金额的【】%。示例说明：如果乙方未能在约定的借款日期前提供全部借款金额，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指承担借款义务的自然人、法人或其他组织。2.出借人（乙方）：指提供借款的自然人、法人或其他组织。3.抵押房产：指甲方为担保借款债务，将其名下的房产设定为抵押物。4.抵押权：指乙方依法对抵押房产享有优先