商业住宅租赁标准化协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业住宅租赁标准化协议版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。1.2租赁物的面积为【填写实际面积】平方米，建筑结构为【填写建筑结构类型】。1.3租赁物主要用于【填写主要用途】，包括但不限于商业、办公、居住等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2如租赁期限需延长，承租人应提前【填写提前通知期限】个月向出租人提出书面延长申请，双方协商一致后可延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【填写租金金额】。3.2租金支付频率为【填写支付频率，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他需扣除费用后，【填写押金退还期限】内退还承租人押金。4.3押金退还方式为【填写押金退还方式，如银行转账、现金等】。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，及因承租人使用不当导致的损坏修复。第六条保险6.1承租人应购买【填写保险类型】保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2保险费用由承租人承担。第七条转租7.1承租人需经出租人同意方可进行转租。7.2承租人应提前【填写转租通知期限】个月向出租人提交转租申请，并填写转租合同相关信息。第八条提前终止租赁8.1在租赁期内，如出租人或承租人一方提前终止租赁，需向对方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。8.2提前终止租赁的通知期限为【填写通知期限】个月。第九条违约责任9.1如出租人未按约定提供租赁物，需支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。9.2如承租人未按约定支付租金，需支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。第十条争议解决10.1如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商无果，争议提交至【填写争议解决地点】的法院进行诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体省份或城市】的法律。第十二条其他条款12.1本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条通知13.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知的送达时间为通知发出后的【填写通知送达期限】天内。第十四条完整协议14.1本合同及其附件为双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及平面图详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、平面布局等照片和图纸。附件说明：用于确认租赁物的实际状况和面积等信息。附件二：租赁物现状评估报告详细要求：包含租赁物的结构、设施设备、安全隐患等评估内容。附件说明：用于记录租赁物的现有问题和需要维修的项目。附件三：租金支付明细表详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息。附件说明：用于记录和证明租金的支付情况。附件四：押金支付收据详细要求：记录押金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：用于确认承租人已支付押金。附件五：维修记录详细要求：记录租赁期内发生的所有维修项目、时间、费用等信息。附件说明：用于跟踪和管理租赁物的维修情况。附件六：转租合同详细要求：包含转租双方信息、转租期限、租金等信息。附件说明：用于确认转租行为的合法性和约束力。附件七：保险单据详细要求：包含保险合同、保险费收据、保险证书等。附件说明：用于证明承租人已购买保险。附件八：争议解决裁决书详细要求：包含争议解决机构出具的裁决书。附件说明：用于确认争议解决的最终结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金或提前终止租赁。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.承租人未购买保险或保险金额不足。5.转租未经过出租人同意。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定金额支付违约金。2.维修费用：由违约方承担租赁物损坏的维修费用。3.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。4.保险责任：根据保险合同约定承担保险责任。示例说明：1.如出租人未按约定提供租赁物，承租人可要求支付违约金并要求出租人在规定时间内提供符合约定的租赁物。2.如承租人未按约定支付租金，出租人可要求支付违约金并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.维修责任：指合同双方对租赁物的维修义务和责任。5.保险：指承租人购买的保障租赁物安全的保险。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.租赁物：指本合同中约定的【填写租赁物具体名称和描述】。2.租金：指承租人按本合同约定每月支付给出租人的【填写租金金额】。3.押金：指承租人为确保履行本合同约定而支付给出租人的【填写押金金额】。4.维修责任：指本合同中约定的出租人和承租人对租赁物的维修义务和责任