2024住宅房产交易协议范本版

2024住宅房产交易协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条税费承担10.1税费承担方式第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方将位于【省】【市】【区】【街道】的【房屋地址】出售给乙方。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋结构该房屋的结构为【住宅结构类型】，房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1卖方信息甲方（卖方）的基本信息如下：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】2.2买方信息乙方（买方）的基本信息如下：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】3.3支付时间乙方应于【付款日期】前将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。4.2过户时间甲乙双方应于【过户日期】前完成房屋过户手续。4.3过户费用过户费用为人民币【元整】（大写：【元整】），由【甲方/乙方】承担。第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状（1）【房屋现状描述一】（2）【房屋现状描述二】（3）【房屋现状描述三】5.2维修责任甲方应在【保修期限】内对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途甲乙双方同意，该房屋的用途为【房屋用途】。6.2用途变更如房屋用途发生变更，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条税费承担10.1税费承担方式甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。具体税费的承担方式如下：（1）【税费名称一】：由【甲方/乙方】承担；（2）【税费名称二】：由【甲方/乙方】承担。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权；（2）该房屋不存在任何债务、抵押或其他权利纠纷；（3）甲方已如实告知乙方该房屋的现状及相关信息；（4）甲方同意按照本合同的约定履行各项义务。12.2买方声明与承诺乙方声明并承诺：（1）乙方具备购买该房屋的合法资格；（2）乙方已充分了解该房屋的现状及相关信息，并同意购买；（3）乙方同意按照本合同的约定履行各项义务；（4）乙方同意按照本合同的约定支付房款。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同的附件如下：（1）【附件名称一】；（2）【附件名称二】；（3）【附件名称三】；等。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款或以书面形式约定，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算公式5.房屋维修责任明细表6.房屋用途变更申请表7.房屋过户申请表8.房屋买卖合同补充协议附件1：房屋所有权证复印件要求：甲乙双方需提供该房屋所有权证的复印件，以证明甲方对该房屋享有合法所有权。附件2：房屋平面图要求：甲乙双方需提供该房屋的平面图，以明确房屋的结构和布局。附件3：房屋现状照片要求：甲乙双方需提供该房屋的现状照片，以记录房屋的实际状况。附件4：房屋交易税费计算公式要求：甲乙双方需按照该公式计算房屋交易税费，并按照约定承担相应税费。附件5：房屋维修责任明细表要求：甲乙双方需按照该明细表明确维修责任，以确保房屋的正常使用。附件6：房屋用途变更申请表要求：如房屋用途发生变更，甲乙双方需按照该申请表进行申请。附件7：房屋过户申请表要求：甲乙双方需按照该申请表办理房屋过户手续。附件8：房屋买卖合同补充协议要求：甲乙双方需签订该补充协议，对本合同的未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方逾期交付房屋违约责任：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。示例说明：如甲方未能在约定的交付日期前将房屋交付给乙方，则构成违约，甲方应按照本合同约定支付违约金。2.甲方隐瞒或虚报房屋现状违约责任：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。示例说明：如甲方在出售房屋时，隐瞒或虚报房屋存在重大质量问题，则构成违约，甲方应按照本合同约定支付违约金。3.乙方逾期支付房款违约责任：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。示例说明：如乙方未能在约定的付款日期前将房款支付给甲方，则构成违约，乙方应按照本合同约定支付违约金。4.乙方擅自改变房屋用途违约责任：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。示例说明：如乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自改变房屋用途，则构成违约，乙方应按照本合同约定支付违约金。5.双方未能按约定期限完成过户手续违约责任：双方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。示例说明：如甲乙双方未能在约定的过户日期前完成房屋过户手续，则构成违约，双方应按照本合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋享有