2024交易中介费率保障协议版

2024交易中介费率保障协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1交易中介1.2费率1.3保障协议1.4甲方1.5乙方第二条合同主体2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格第三条费率标准3.1中介费率3.2费率调整3.3特殊情形处理第四条费用支付与结算4.1支付时间4.2支付方式4.3结算周期第五条保障措施5.1乙方向甲方支付保障金5.2保障金的使用及退还5.3保障金的扣除第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条强制性法律规定12.1符合法律法规12.2合同无效情况第十三条其他条款13.1通知与送达13.2适用法律13.3合同语言13.4附件第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1交易中介：指在本合同项下，为甲方提供交易介绍、协商、促进等服务的自然人、法人或其他组织。1.2费率：指根据本合同约定的费率标准，乙方应向甲方支付的费用比例。1.3保障协议：指本合同项下，乙方为保证甲方权益，向甲方支付的保障金及相关保障措施。1.4甲方：指本合同的一方，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。1.5乙方：指本合同的另一方，负有合同约定的义务，向甲方支付费率及保障金的自然人、法人或其他组织。第二条合同主体2.1甲方主体资格：甲方应具备合法的经营资格，具备签订和履行本合同的权利和能力。2.2乙方主体资格：乙方应具备合法的经营资格，具备签订和履行本合同的权利和能力。第三条费率标准3.1中介费率：乙方向甲方支付的费率，按照交易金额的一定比例计算。具体费率标准详见附件。3.2费率调整：双方同意，如因市场环境、政策法规等变化，可对本合同约定的费率进行调整。调整方式如下：3.2.1甲方提出调整方案，乙方应在收到方案后10日内回复意见。3.2.2双方就调整方案达成一致后，应以书面形式签订补充协议，并附件本合同。3.3特殊情形处理：如交易中介在介绍交易过程中出现过错，导致甲方损失的，乙方应按照实际情况向甲方支付赔偿金。赔偿金计算方式由双方另行协商确定。第四条费用支付与结算4.1支付时间：乙方应在交易完成后的一定时间内，按照本合同约定的费率向甲方支付中介费。4.2支付方式：乙方可以选择银行转账、、支付等便捷方式向甲方支付中介费。4.3结算周期：双方同意，中介费的结算周期为一个月。每月20日前，乙方应将上月中介费支付给甲方。第五条保障措施5.1乙方向甲方支付保障金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付一定金额的保障金。5.2保障金的使用及退还：保障金用于甲方在交易过程中发生的损失赔偿。如甲方未发生损失，保障金在合同到期后退还乙方。5.3保障金的扣除：如甲方发生损失，乙方应在甲方提供损失证明后，按照实际损失金额从保障金中扣除相应金额。扣除后的保障金余额在合同到期后退还乙方。第六条合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。6.3合同续约：双方同意，在合同到期前3个月，可启动合同续约流程。续约流程如下：6.3.1甲方提出续约意向，乙方应在收到意向后10日内回复意见。6.3.2双方就续约条款达成一致后，应以书面形式签订续约协议，并附件本合同。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式如下：7.1.1违约金=乙方应支付的中介费×20%。7.2乙方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式如下：7.2.1违约金=乙方应支付的保障金×20%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，如因市场环境、政策法规等变化，可对本合同约定的内容进行变更。变更方式如下：9.1.1甲方提出变更方案，乙方应在收到方案后10日内回复意见。9.1.2双方就变更方案达成一致后，应以书面形式签订补充协议，并附件本合同。9.2合同解除：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2例外情况：法律、法规、强制性规范要求披露的，或双方事先书面同意披露的，不受本保密条款的限制。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。11.2侵权责任：如一方侵犯对方知识产权，应承担侵权责任。侵权责任包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第十二条强制性法律规定12.1符合法律法规：本合同的签订和履行应符合中华人民共和国法律法规的规定。12.2合同无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式互相发送通知和文件，均视为有效送达。13.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同语言：本合同的正式文本为中文，如有翻译文本，以中文文本为准。13.4附件：本合同附件包括双方约定的费率标准、保障金支付证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式：本合同采用电子签名或纸质签名的方式。14.2生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署日期：本合同于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：费率标准详细说明详细列出所有可能涉及的交易费率，包括费率的计算方式，费率的调整机制，以及特殊情形下的费率处理方式。附件二：保障金支付证明详细说明保障金的支付金额，支付时间，支付方式以及保障金的使用和退还机制。附件三：损失赔偿证明详细列出损失赔偿的计算方式，以及损失赔偿的证据要求和赔偿流程。附件四：续约协议详细列出合同到期后的续约流程，续约条款以及续约的生效条件。附件五：中介服务过错证明详细列出中介服务过错的情形，过错证明的要求以及过错责任的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付中介费，未提供必要的交易信息等。2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付保障金，未提供必要的交易信息等。3.甲方未按合同约定使用中介服务，包括但不限于利用中介服务进行违法活动，损害乙方利益等。4.乙方未按合同约定使用保障金，包括但不限于未按时支付赔偿金，未按照约定处理损失等。责任认定：1.违约金计算方式：违约金=乙方应支付的中介费/保障金×20%。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿=甲方实际损失金额。3.示例说明：如甲方未按时支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按时支付保障金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违