2024年内销房产购置协议样本版

2024年内销房产购置协议样本版A版本合同目录一览第一条购置房产概述1.1房产基本情况1.2购置房产的价格与支付方式1.3购置房产的交付时间与交付条件第二条购置房产的权利与义务2.1购置房产的权利2.2购置房产的义务第三条购置房产的转让与继承3.1房产转让的条件与程序3.2房产继承的条件与程序第四条购置房产的维修与保养4.1房产维修的责任与方式4.2房产保养的责任与方式第五条房产保险5.1房产保险的购买与保险金额5.2房产保险的理赔程序与赔付方式第六条房产租赁6.1房产租赁的条件与程序6.2房产租赁的租金与支付方式第七条违约责任7.1购置房产方的违约责任7.2销售房产方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条合同的终止与失效10.1合同终止的条件与程序10.2合同失效的原因与处理方式第十一条附则11.1合同的解释与适用法律11.2合同的签订日期与生效日期第十二条附件12.1房产证照复印件12.2房产图纸及相关资料第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1购置房产方的签字盖章14.2销售房产方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条购置房产概述1.1房产基本情况本次购置的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2购置房产的价格与支付方式购置房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。购置房产的支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，购置房产方支付房产总价的_______%作为定金，定金支付后双方不得随意解除合同，否则定金不予退还。（2）房产交付前_______日内，购置房产方支付房产总价的_______%作为房款。（3）剩余的房产总价_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在房产交付后_______日内一次性支付完毕。1.3购置房产的交付时间与交付条件房产交付时间为_______年_______月_______日。交付条件如下：（1）房产所有权转移手续办理完毕。（2）房产具备正常居住条件。（3）房产相关证照齐全。第二条购置房产的权利与义务2.1购置房产的权利购置房产方有权按照合同约定取得房产的所有权，并享受房产带来的权益。2.2购置房产的义务（1）按照合同约定的时间和方式支付房款。（2）按照合同约定接受房产的交付。（3）按照合同约定使用和保管房产。第三条购置房产的转让与继承3.1房产转让的条件与程序房产转让的条件如下：（1）双方协商一致。（2）购置房产方应提前_______个月通知销售房产方。房产转让的程序如下：（1）双方签订房产转让合同。（2）办理房产所有权转移手续。3.2房产继承的条件与程序房产继承的条件如下：（1）房产所有权人去世。（2）有合法的继承人。房产继承的程序如下：（1）提供房产所有权人的死亡证明。（2）提供合法的继承人身份证明。（3）办理房产所有权转移手续。第四条购置房产的维修与保养4.1房产维修的责任与方式房产的维修责任按照下列规定承担：（1）销售房产方负责房产的结构安全和主要设施设备的维修，确保房产符合居住安全标准。（2）购置房产方负责日常使用中的小修小补，以及根据使用年限正常更新的设施设备。房产维修的方式如下：（1）销售房产方应在接到维修请求后的_______小时内作出回应，并在_______个工作日内完成维修。（2）购置房产方应在发现房产存在安全隐患时立即通知销售房产方，并按照销售房产方的要求采取必要的临时防护措施。4.2房产保养的责任与方式房产保养的责任与方式按照下列规定承担：（1）销售房产方负责组织对房产进行定期保养，确保房产设施设备的正常运行。（2）购置房产方负责按照使用说明正确使用房产设施设备，并配合销售房产方进行定期保养。第五条房产保险5.1房产保险的购买与保险金额购置房产方应按照销售房产方的要求购买房产保险，保险金额不得低于房产总价。5.2房产保险的理赔程序与赔付方式（1）房产发生保险事故，购置房产方应立即通知销售房产方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。（2）保险公司应当在接到报案后的_______小时内派出理赔人员现场查勘，并在_______个工作日内完成理赔。（3）房产保险赔付方式如下：1）财产损失部分，按照实际损失金额赔偿。2）施救费用，按照实际发生费用赔偿。3）购置房产方因保险事故导致的间接损失，按照实际损失金额赔偿。第六条房产租赁6.1房产租赁的条件与程序房产租赁的条件如下：（1）双方协商一致。（2）购置房产方已支付完毕房产总价。房产租赁的程序如下：（1）双方签订房产租赁合同。（2）办理房产租赁登记手续。6.2房产租赁的租金与第八条违约责任8.1购置房产方的违约责任购置房产方违约，应承担如下违约责任：（1）未按照约定时间支付房款的，按照逾期支付金额的_______%支付违约金。（2）未按照约定接受房产交付的，应支付房产总价_______%的违约金。（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2销售房产方的违约责任销售房产方违约，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定时间交付房产的，按照逾期交付天数赔偿购置房产方损失。（2）提供的房产不符合合同约定的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径与方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择如下争议解决方式：（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应当自争议发生之日起_______日内解决；逾期解决的，应当按照违约责任的相关规定承担责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：（1）双方协商一致。（2）变更事项符合相关法律法规的规定。合同变更的程序如下：（1）双方签订合同变更协议。（2）办理相关手续，如登记、备案等。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致。（2）合同履行期限届满。合同解除的程序如下：（1）双方签订合同解除协议。（2）办理相关手续，如登记、备案等。第十一条附则11.1合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国的法律。11.2合同的签订日期与生效日期本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1房产证照复印件12.2房产图纸及相关资料第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（3）本合同的修改和补充，应由双方共同签署。第十四条签字盖章14.1购置房产方的签字盖章14.2销售房产方的签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照复印件：包括房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等。2.房产图纸及相关资料：包括房产平面图、立面图、剖面图、结构图、设备安装图等。3.合同签订地的人民法院起诉状模板。4.合同签订地的仲裁机构仲裁申请模板。5.房产交易税费清单。6.房产交付标准和要求。7.房产保养和维修服务协议。8.房产租赁合同模板。9.房产保险合同模板。10.其他双方认为需要附加的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.购置房产方未按照约定时间支付房款的，按照逾期支付金额的_______%支付违约金。示例：若逾期支付10万元，则需支付1万元的违约金。2.购置房产方未按照约定接受房产交付的，应支付房产总价_______%的违约金。示例：若未接受房产交付，则需支付房产总价5%的违约金。3.销售房产方未能按照约定时间交付房产的，按照逾期交付天数赔偿购置房产方损失。示例：若逾期交付30天，则需赔偿购置房产方30天的租金损失。4.销售房产方提供的房产不符合合同约定的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若房产实际面积与合同约定面积不符，则销售房产方需按照实际面积与约定面积的差额赔偿购置房产方。5.其他双方在合同中约定的违约行为及责任认定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.购置房产：指购买房产所有权的行为。3.销售房产：指出售房产所有权的行为。4.房产所有权转移：指房产所有权的转让、继承或其他法律行为