2024化学校物业租赁协议样本版

2024标准化学校物业租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的支付第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条承租人的权利和义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，占地面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋三层建筑，包括教室、办公室、实验室等，设施齐全，达到租赁要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年9月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年8月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期结束前六个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人可以使用租赁物进行教育教学活动，不得用于其他用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括屋顶、水电设施等。5.2承租人的保养责任承租人负责租赁物的日常保养，包括清洁、绿化等。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火险和责任保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用的支付保险费用由承租人承担。第八条出租人的权利和义务8.1出租人的权利出租人有权收取租金，并对租赁物进行必要的检查和维护。8.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维修和保养。第九条承租人的权利和义务9.1承租人的权利承租人有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物的维修和保养服务。9.2承租人的义务承租人应按照约定支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行维护保养义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同的转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2合同转让的程序合同转让的程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同的终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附录材料本合同的附录材料包括但不限于租赁物的照片、设施清单、维修保养记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片内容：租赁物的外观和内部照片，展示租赁物的实际状况。附件二：设施清单内容：详细列出租赁物内的设施和设备，包括数量和型号。附件三：维修保养记录内容：记录租赁物自成立以来的维修和保养情况。附件四：租赁物现状评估报告内容：专业机构对租赁物现状的评估报告，包括设施状况、使用寿命等。附件五：租赁合同续约协议内容：如有续约，双方签订的书面续约协议。附件六：保险单副本内容：承租人为租赁物购买的保险单副本，显示保险的有效期和保险金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定提供租赁物或未履行维修保养义务。2.承租人未能按约定支付租金或未履行维护保养义务。3.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.损失的赔偿金额应根据实际损失和违约方的违约程度确定。3.违约方应承担对方因追究违约责任而产生的合理费用。示例说明：若出租人未能按时提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的的一方。2.承租人：指租赁并使用租赁物的的一方。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照约定或法院判决支付给守约方的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的实际损害和经济损失。8.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。本