2024年版建筑工程协议要素详述版

2024年版建筑工程协议要素详述版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同金额1.5工程地点1.6工程期限第二条合同条款2.1承包范围2.2承包方式2.3工程质量标准2.4工程材料2.5施工安全2.6工程变更第三条合同价格3.1合同价格构成3.2价格调整3.3付款方式3.4进度付款3.5竣工结算第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4延期开工4.5工程暂停4.6工程提前完成第五条工程质量及保修5.1质量控制5.2质量验收5.3质量保修5.4保修期限第六条安全生产及环保6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求6.4安全事故处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同附件11.1工程图纸11.2技术规格书11.3工程量清单11.4其他附件第十二条其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4法律法规变化12.5税收政策变化第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充方式13.2修订和补充的生效第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付合同价款，享有工程成果的一方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程建设的一方。1.3工程工程是指发包方与承包方在本合同中约定的，由承包方负责设计、采购、施工、验收、保修的工程项目。1.4合同金额合同金额是指承包方按照本合同约定完成的工程项目的总造价。1.5工程地点工程地点是指本合同中约定的，工程项目的具体位置。1.6工程期限工程期限是指承包方按照本合同约定完成工程的时间期限，包括开工日期和竣工日期。第二条合同条款2.1承包范围承包范围是指承包方根据本合同约定，应完成的工程项目的范围，包括工程设计、采购、施工、验收、保修等内容。2.2承包方式承包方式是指承包方根据本合同约定，完成工程项目的具体方式，包括总价承包、单价承包等方式。2.3工程质量标准工程质量标准是指本合同中约定的，工程项目应达到的质量要求。2.4工程材料工程材料是指用于本合同约定工程项目的材料，其质量、规格、性能等应符合本合同约定和国家相关标准。2.5施工安全施工安全是指承包方在进行工程项目施工过程中，应遵守的国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工过程中的人员安全和工程安全。2.6工程变更工程变更是指在工程项目实施过程中，因发包方需求变更、不可抗力等因素导致工程项目的范围、质量、进度等发生变化，需按照本合同约定进行变更处理。第三条合同价格3.1合同价格构成合同价格构成是指本合同约定的，构成合同价款的所有费用，包括工程设计费、采购费、施工费、验收费、保修费等。3.2价格调整价格调整是指因工程变更、不可抗力等因素导致合同价款发生变化时，按照本合同约定进行价格调整的方式和程序。3.3付款方式付款方式是指发包方按照本合同约定，向承包方支付合同价款的方式，包括进度付款、竣工结算等。3.4进度付款进度付款是指发包方按照本合同约定，根据工程项目的实际进度，向承包方支付相应的合同价款。3.5竣工结算竣工结算是指工程竣工后，按照本合同约定，对承包方完成的工程进行质量、数量、价款等方面的最终核算。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期是指本合同约定的，工程项目正式开工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同约定的，工程项目完成的日期。4.3进度计划进度计划是指承包方根据本合同约定，提交的工程项目施工进度计划。4.4延期开工延期开工是指因发包方原因导致工程项目不能按约定的开工日期开工，需按照本合同约定进行延期开工处理。4.5工程暂停工程暂停是指因发包方原因导致工程项目在实施过程中暂停施工，需按照本合同约定进行工程暂停处理。4.6工程提前完成工程提前完成是指承包方按照本合同约定，提前完成工程项目，按照本合同约定进行工程提前完成处理。第五条工程质量及保修5.1质量控制质量控制是指承包方在工程项目实施过程中，采取的确保工程质量符合本合同约定的措施。5.2质量验收质量验收是指工程项目完成后，发包方、承包方按照本合同约定进行的工程质量检查、评定和认可。5.3质量保修质量保修是指承包方在工程竣工后，按照本合同约定对工程项目进行的质量保证和维修。5.4保修期限保修期限是指承包方按照本合同约定，对工程项目承担质量保修责任的时间期限。第六条安全生产及环保6.1安全生产责任安全生产责任是指承包方在工程项目施工过程中，对安全生产承担的责任。6.2安全生产措施安全生产措施是指承包方在工程项目施工过程中，采取的确保施工安全的技术和管理措施。6.3环保要求环保要求是指工程项目实施过程中，应遵守的国家有关环境保护的法律、法规和标准。6.4安全事故处理第八条违约责任8.1发包方违约发包方违约是指发包方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。发包方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承包方违约承包方违约是指承包方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。承包方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式是指当本合同履行过程中发生争议时，发包方和承包方可以选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。9.2仲裁仲裁是指发包方和承包方在发生争议时，约定由仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。9.3诉讼诉讼是指发包方和承包方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更是指发包方和承包方在本合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。10.3合同终止合同终止是指发包方和承包方在本合同约定的合同期限届满或者合同目的实现后，本合同即告终止。第十一条合同附件11.1工程图纸工程图纸是本合同的附件，用于指导工程的施工和验收。11.2技术规格书技术规格书是本合同的附件，详细描述工程的技术要求和质量标准。11.3工程量清单工程量清单是本合同的附件，列明工程项目的工程量和价格。11.4其他附件其他附件是指本合同中约定的，除上述附件外的其他文件和资料。第十二条其他约定12.1保密条款保密条款是指发包方和承包方在合同中约定的，对合同内容和双方商业秘密进行保密的条款。12.2知识产权保护知识产权保护是指发包方和承包方在合同中约定的，对工程项目的知识产权进行保护的条款。12.3不可抗力不可抗力是指发包方和承包方在合同中约定的，因不可抗力原因导致合同不能履行或者部分履行时，双方免受违约责任的规定。12.4法律法规变化法律法规变化是指发包方和承包方在合同中约定的，因国家法律法规的变化导致合同内容需要调整时，双方应按照法律法规的要求进行调整。12.5税收政策变化税收政策变化是指发包方和承包方在合同中约定的，因国家税收政策的变化导致合同价款需要调整时，双方应按照税收政策的要求进行调整。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充方式合同修订和补充可以通过双方协商一致，以书面形式进行。13.2修订和补充的生效合同修订和补充自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式两份，发包方和承包方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方各自妥善保管所持有的合同副本，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.3合同复印件效力合同复印件经双方确认后，具有与正本同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸工程图纸是本合同的重要组成部分，包含了工程项目的详细设计信息，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等。工程图纸应符合国家相关设计标准和规范，并经过发包方和承包方共同审核确认。附件二：技术规格书技术规格书详细描述了工程项目的技术要求和质量标准，包括材料要求、施工工艺、质量验收标准等。技术规格书应明确、具体，便于承包方根据要求进行施工和验收。附件三：工程量清单工程量清单列明了工程项目的工程量和价格，是确定合同金额的重要依据。工程量清单应准确无误，如有误差，应按照合同约定进行调整。附件四：其他附件其他附件包括但不限于施工组织设计、安全生产措施、环保措施、质量保修承诺等。这些附件应详细说明承包方在施工过程中的各项管理和措施要求，以确保工程的安全、质量和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未能按照约定时间支付合同价款，导致工程进度受到影响。2.发包方未能按照约定提供施工场地、施工条件等，导致工程无法正常进行。3.承包方未能按照约定时间完成工程，或者工程质量不符合约定标准。4.承包方未能按照约定提供工程材料，或者提供的材料质量不符合要求。5.发包方和承包方未能按照约定履行安全生产、环保等义务，导致安全事故或环境污染。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致工程进度延误的，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致工程质量不符合约定的，应按照合同约定承担修复、返工等责任。4.违约方未能提供约定材料的，应承担材料费用、工期延误等责任。5.违约方未能履行安全生产、环保等义务的，应承担相应的行政罚款、赔偿责任等。示例说明：如果承包方未能按照约定时间完成工程，导致工程进度延误，承包方应按照合同约定支付违约金，并承担因延误导致的额外费用。如果发包方未能按照约定时间支付合同价款，导致承包方无法正常进行施工，发包方应承担工期延误的责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指发包方和承包方之间签订的，具有法律约束力的协议，约定双方的权利和义务。2.发包方：发包方是指与承包方签订合同，并按照合同约定支付合同价款的一方。3.承包方：承包方是指与发包方签订合同，并按照合同约定完成工程建设的一方。4.工程：工程是指发包方与承包方在本合同中约定的，由承包方负责设计、采购、施工、验收、保修的工程项目。5.合同