2024年便利店经营租赁协议范本版

2024年便利店经营租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制4.3许可和批准5.维护与维修5.1租赁期内维护责任5.2维修费用承担5.3保险责任6.租赁物的使用6.1使用要求6.2变更用途6.3装修与改造7.合同的转让与转租7.1转让条款7.2转租条款8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1租赁双方的义务11.2租赁双方的权利11.3通知条款11.4隐私保护12.附件12.1店铺平面图12.2租赁保证金支付凭证12.3租金支付凭证13.签字页13.1租赁方签字13.2出租方签字14.附录14.1租赁合同的附加条款14.2租赁双方的联系方式第一部分：合同如下：1.租赁店铺及面积1.1店铺位置店铺位于____________（地址），具体位置见附件中的店铺平面图。1.2店铺面积店铺的总面积为____平方米，包括内部营业区域和外部附属设施。1.3店铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约后的终止日期。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及双方协商的结果进行调整。4.经营范围及限制4.1经营范围租赁方在租赁期间内，仅限于从事____（经营范围）业务。4.2经营限制（1）违法经营活动；（2）涉及国家安全、环保、消防等国家明令禁止的活动；（3）影响店铺周围环境及居民生活的经营活动。4.3许可和批准租赁方应自行办理相关的经营许可和批准手续，并承担因未办理或办理不达标而产生的责任。5.维护与维修5.1租赁期内维护责任出租方负责店铺建筑及附属设施的维护和维修。5.2维修费用承担因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。5.3保险责任租赁方应按期购买火灾险及公众责任险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。6.租赁物的使用6.1使用要求租赁方应合理使用租赁物，并确保经营活动符合法律法规及合同约定。6.2变更用途租赁方如需要变更店铺用途，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。6.3装修与改造租赁方如需进行装修或改造，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意。装修或改造不得影响店铺的建筑结构和消防安全。8.合同的转让与转租8.1转让条款未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租条款租赁方不得将租赁店铺全部或部分转租给任何第三方。如出租方发现租赁方有转租行为，有权立即终止本合同，并要求租赁方支付违约金。9.违约责任9.1租赁方违约租赁方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.2出租方违约出租方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁双方的义务租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，维护对方的合法权益。12.2租赁双方的权利租赁双方有权按照合同约定享受相应的权利，并有权监督对方履行合同义务。12.3通知条款租赁双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的重要事项。12.4隐私保护租赁双方承诺保护对方的商业机密和个人信息，不得泄露给第三方。13.签字页13.1租赁方签字租赁方（甲方）：________________授权代表（签字）：______________13.2出租方签字出租方（乙方）：________________授权代表（签字）：______________14.附录14.1租赁合同的附加条款附加条款包括：店铺安全、环境保护、垃圾处理等事项。14.2租赁双方的联系方式租赁双方的联系地址、电话、邮箱等联系方式，如有变更，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件说明：详细展示店铺的内外布局、面积分布、设施位置等。附件要求：图示清晰，比例准确，标注明确。2.租赁保证金支付凭证附件说明：证明租赁方支付保证金的法律文件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件要求：凭证真实有效，盖有财务章或银行章。3.租金支付凭证附件说明：证明租赁方支付租金的法律文件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件要求：凭证真实有效，盖有财务章或银行章。4.经营许可和批准手续文件附件说明：证明租赁方已办理相关经营许可和批准的文件，如营业执照、食品经营许可证等。附件要求：文件有效，盖有相关部门的公章。5.火灾险及公众责任险保单附件说明：证明租赁方已购买火灾险及公众责任险的保险单。附件要求：保单有效，保期覆盖租赁期间。6.装修改造申请及批准文件附件说明：证明租赁方进行装修或改造申请已获得出租方批准的文件。附件要求：文件有效，盖有出租方的公章。7.租赁双方的联系信息变更通知附件说明：证明租赁双方联系方式变更的通知文件。附件要求：文件真实，盖有双方的公章或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按约定支付租金。未按约定使用租赁物，导致损坏。未经出租方同意，擅自转租或变更店铺用途。责任认定：租赁方应支付违约金，赔偿因此给出租方造成的损失。2.出租方违约行为未按约定提供租赁物，影响租赁方的经营。未按约定维护和维修租赁物，导致损坏。未按约定提供经营许可和批准手续。责任认定：出租方应支付违约金，赔偿因此给租赁方造成的损失。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失，如错过商机、罚款等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提