2024年房产经纪佣金协议范本版

2024年房产经纪佣金协议范本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源类型1.3房源面积1.4房源所有权2.客户信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式3.经纪公司信息3.1经纪公司名称3.2经纪公司地址3.3经纪公司联系方式4.佣金比例4.1买方佣金比例4.2卖方佣金比例5.佣金支付方式5.1佣金支付时间5.2佣金支付金额6.经纪服务内容6.1房源查找6.2带看房源6.3谈判协调6.4办理交易手续7.合同有效期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期8.违约责任8.1经纪公司违约8.2买方违约8.3卖方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，栋单元室1.2房源类型：住宅1.3房源面积：120平方米1.4房源所有权：卖方拥有完全产权第二条客户信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：第三条经纪公司信息3.1经纪公司名称：房地产经纪有限公司3.2经纪公司地址：北京市海淀区路号第四条佣金比例4.1买方佣金比例：总房款的2%4.2卖方佣金比例：总房款的1%第五条佣金支付方式5.1佣金支付时间：房屋交易完成后七个工作日内5.2佣金支付金额：根据实际交易金额计算，由买方和卖方各自支付相应比例的佣金。第六条经纪服务内容6.1房源查找：经纪公司应根据买方需求，提供符合要求的房源信息。6.2带看房源：经纪公司安排专业经纪人带买方查看房源。6.3谈判协调：经纪公司协助买方和卖方进行价格及交易条件的谈判。6.4办理交易手续：经纪公司协助买方和卖方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第七条合同有效期限7.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同结束日期：房屋交易完成后十个工作日内，买方和卖方支付完毕佣金，本合同自然终止。第八条违约责任8.1经纪公司违约：若经纪公司未按本合同约定提供服务，或未能完成本合同约定的服务内容，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用等。8.2买方违约：买方未按本合同约定履行交易义务，或违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方和经纪公司造成的损失等。8.3卖方违约：卖方未按本合同约定履行交易义务，或违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方和经纪公司造成的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向经纪公司所在地的消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向经纪公司所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：若仲裁不成，任何一方均有权向经纪公司所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同终止之日起，双方应对保密内容予以持续保密，保密期限为五年。第十一条合同变更11.1变更条件：本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。11.2变更程序：书面变更协议应经双方签字盖章，并注明变更日期及变更内容。第十二条合同解除12.1解除条件：任何一方未能履行本合同约定的义务，对方有权解除本合同。12.2解除程序：解除本合同应书面通知对方，并注明解除日期。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____（具体地点）14.3签署人信息：14.3.1买方代表：____（姓名），身份证号码：____14.3.2卖方代表：____（姓名），身份证号码：____14.3.3经纪公司代表：____（姓名），职务：____，身份证号码：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源照片及视频详细要求：提供房源的内外部照片及视频，清晰展示房源的实际情况。附件说明：照片及视频应真实反映房源的现状，包括房屋结构、装修情况、周边环境等。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明卖方对房源拥有完全产权。附件说明：产权证明文件应由相关部门出具，证明卖方对房源的所有权。3.附件三：房屋交易合同模板详细要求：提供标准化的房屋交易合同模板，供双方签订。4.附件四：交易流程及时间表详细要求：提供房屋交易的流程及时间表，明确各阶段的完成时间和责任方。附件说明：时间表应详细列出交易过程中的各个步骤，包括看房、谈判、签署合同、过户等。5.附件五：经纪服务费用明细详细要求：提供经纪公司服务费用的详细列表，包括各项服务的费用。附件说明：费用明细应明确列出经纪公司提供的各项服务及相应的费用。6.附件六：买方和卖方支付佣金的银行转账记录详细要求：提供买方和卖方支付佣金的银行转账记录复印件。附件说明：银行转账记录复印件应清晰可见，证明佣金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪公司违约行为及责任认定：违约行为示例：经纪公司未按照约定时间提供房源信息，或提供的房源信息与实际情况不符。责任认定标准：违约金计算，根据合同约定的一般违约金比例进行计算。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未按照约定时间支付定金或房款，或违反合同约定中途退房。责任认定标准：违约金计算，根据合同约定的买方违约金比例进行计算。3.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未按照约定时间提供产权证明文件，或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金计算，根据合同约定的卖方违约金比例进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同中约定的出售或购买的房地产。2.买方