小区物业管理招标

小区物业管理招标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：乙方承担小区的物业管理服务，包括住宅共用部位的维修、养护和管理；住宅共用设施设备和相关场地维修、养护和管理；物业共用部位及共用设施设备运行、维护和管理；维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序；以及其他法律法规规定和甲方约定的物业管理服务内容。二、合同期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理服务费3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费标准为每平方米____元/月。3.2物业管理服务费支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付乙方的物业管理服务费。3.3甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付服务费的__%。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供高质量的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序和居住环境。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。4.3乙方应保证物业管理服务区域内公共设施设备的正常运行和安全使用，确保小区居民的人身和财产安全。4.4乙方应定期对物业管理服务区域内的公共部位和设施设备进行巡查、维护和保养，发现问题及时处理。4.5乙方应按照甲方和小区居民的要求，及时处理物业管理服务区域内的投诉和纠纷。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时支付物业管理服务费。5.2甲方应协助乙方做好物业管理服务区域内的安全防范工作，发现违法犯罪行为及时报警。5.3甲方应遵守小区物业管理规章制度，维护小区的正常秩序和居住环境。5.4甲方对乙方提供的物业管理服务有异议的，应及时向乙方提出，并按照合同约定解决争议。六、违约责任6.1甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照合同约定支付违约金。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定支付违约金。6.3甲乙双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.小区物业管理招标文件2.乙方物业管理公司资质证明文件3.物业管理服务内容明细表4.物业管理服务费支付证明文件5.物业管理规章制度6.物业管理人员培训记录7.公共设施设备维护保养记录8.物业管理服务区域内安全防范工作计划9.小区居民投诉处理记录10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费：未按照合同约定时间支付费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：未按照约定的服务内容、质量标准提供服务。3.甲方未协助乙方做好物业管理服务区域内的安全防范工作：未按照约定履行安全防范义务。4.甲方未遵守小区物业管理规章制度：违反规章制度的行为。5.乙方未按照甲方和小区居民要求及时处理投诉和纠纷：未履行及时处理投诉和纠纷的义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区的共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护和管理的服务。2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。4.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。5.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费：乙方可以书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法申请仲裁或提起诉讼。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方改正，并按照合同约定支付违约金。3.甲方未协助乙方做好物业管理服务区域内的安全防范工作：甲方应当履行协助义务，确保小区安全。4.甲方未遵守小区物业管理规章制度：乙方可以书面通知甲方改正，如甲方仍不改正，乙方可以依法采取措施。5.乙方未按照甲方和小区居民要求及时处理投诉和纠纷：乙方应当及时处理投诉和纠纷，确保小区秩序。五、所有应用场景：