2025版物业管理委托合同

2025版物业管理委托合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲方作为（项目名称）的业主委员会/建设单位/其他合法主体，委托乙方负责（项目名称）的物业管理服务工作。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条服务范围物业基本情况物业名称：物业类型：（住宅/商业/混合）坐落位置：总建筑面积：平方米区域范围：服务内容乙方根据甲方委托，全面负责以下物业管理服务事项：（1）建筑物及附属设施设备的维护与管理；（2）公共区域的清洁卫生；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共秩序维护与安全防范；（5）车辆管理与parking管理；（6）公共能耗的分摊与管理；（7）业主/使用人档案管理；（8）其他约定的物业服务事项。第二条服务期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签。如任何一方不愿续签，应在合同期满前日书面通知对方。第三条甲方的权利和义务权利（1）有权监督乙方服务质量，提出合理改进意见；（2）有权查验乙方管理档案和财务账目；（3）有权对乙方违反约定的行为提出投诉或索赔。义务（1）提供必要的物业管理办公条件；（2）协助乙方处理突发事件及其他紧急事务；（3）按时足额支付物业管理费用；（4）配合乙方开展社区文化活动；（5）不得干涉乙方正常的物业服务工作。第四条乙方的权利和义务权利（1）有权按约定收取物业管理费用；（2）有权要求甲方提供必要的工作支持；（3）有权根据实际情况调整服务方案（需事先征得甲方同意）。义务（1）按照约定提供全面、优质的物业管理服务；（2）定期向业主公布物业服务费用收支情况；（3）接受甲方及业主的监督和建议；（4）负责处理物业服务范围内的突发事件；（5）保守甲方及业主的商业秘密及个人信息。第五条服务质量标准服务标准依据乙方提供的服务应符合《物业管理服务质量标准》（GB/T19000-2025）及相关地方性法规的要求。具体服务质量要求（1）设施设备：保持24小时正常运行，定期检查和维护；（2）清洁卫生：每日清扫公共区域，定期进行消杀；（3）绿化养护：定期修剪绿化植物，确保绿地覆盖率；（4）秩序维护：24小时安保巡查，应急响应时间不超过10分钟；（5）车辆管理：规范车辆停放，确保交通秩序；（6）能耗管理：合理分摊公共能耗费用，定期公示。考核与评估甲方每月进行服务质量考核，考核结果作为支付费用的依据。具体考核标准另行约定。第六条费用与支付物业管理费（1）收费标准：元/平方米/月；（2）计算面积：平方米；（3）月费用总额：元。支付方式甲方应于每月日前支付当月物业管理费用。逾期支付的，每日按应付金额的‰支付违约金。其他费用（1）专项维修基金：按国家规定另行收取；（2）公共能耗分摊费用：按实际发生额每月公示并收取。第七条合同的变更与解除变更经双方协商一致，可书面变更本合同内容。任何变更不得损害业主权益。解除（1）任何一方如因不可抗力无法履行合同，可提前日书面通知对方解除合同；（2）乙方服务质量未达到约定标准且经整改仍不达标的，甲方有权解除合同；（3）甲方无故拖欠物业管理费用月以上的，乙方有权解除合同。第八条违约责任任何一方违反本合同约定，应赔偿守约方遭受的全部损失。乙方因管理不善导致业主财产损失的，应承担相应赔偿责任。甲方恶意拖欠费用的，乙方有权暂停服务并追究违约责任。第九条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：