地产交易合同

地产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是所售地产的合法所有者，并有权出售该地产；乙方愿意购买甲方所售的地产，双方达成如下协议：第一条地产描述1.1地产位置：____________________1.2地产面积：____________________1.3地产用途：____________________1.4地产现状：____________________第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购地价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购地价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购地价格的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.2剩余的购地价格，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付定金或购地价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将所售地产交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成后，甲方应将所有地产相关手续、资料移交给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同约定，未能按照约定时间、方式交付地产或过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付购地价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的交付及过户完成之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地证号】。1.3房屋的现状为【现状】。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（元整），小写金额【小写金额】（元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）第一次支付：人民币【大写金额】（元整），小写金额【小写金额】（元整），乙方应于本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付给甲方。（2）第二次支付：人民币【大写金额】（元整），小写金额【小写金额】（元整），乙方应于【第二次付款时间】前支付给甲方。（3）依次类推。2.3乙方未按时支付上述款项的，应按照迟延支付金额的【利率】支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.3甲方应保证房屋的权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。3.4房屋过户费用由【承担方】承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方处分权瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，否则甲方有权解除本合同。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.4双方应相互配合，共同完成房屋交易及相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的【比例】。5.2甲方如因房屋权利瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.地产权属证明2.地产现状照片3.地产相关手续、资料4.付款凭证5.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付地产或过户手续的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购地价格的，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.地产：指合同约定的土地及地上建筑物和其他附属设施。2.购地价格：指乙方购买甲方所售地产所需支付的金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分购地价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为给守约方造成的损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地产或过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购地价格：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.过户费用争议：解决办法：双方协商解决，无法协商的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为地产所有者，愿意出售地产。2.乙方愿意购买甲方所售地产。3.双方就地产交易达成一致，并希望明确双方权利义务。4.需要对地产进行交付和过户手续办理。5.双方在合同履行过程中可能发生违约行为，需要明确违约责任。6.双方在履行合同过程中可能产生争议，需要明确争议解决方式。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证书3.房屋规划用途证明4.物业验收单5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未保证房屋处分权，导致乙方受到损失，视为违约。4.乙方未遵守国家相关法律法规，擅自改变房屋用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证/不动产权证书：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证书：指证明甲方对房屋占用土地使用权的法律文件。5.规划用途：指房屋根据城市规划被指定的用途。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照迟延交付的房屋部分支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照迟延支付的金额部分支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担瑕疵责任，如退