房屋买卖合同正式版样本

房屋买卖合同正式版样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由甲方负责办理，迁移费用由甲方承担。4.2该房屋的水、电、燃气等公共费用自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3本合同签订后，甲方应保证该房屋不受任何第三方主张权利的影响。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.支付凭证7.过户证明8.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定时间迁移户口。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定承担公共费用。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设、经营等活动。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。4.户口迁移：将户籍从原地址迁移至新地址的过程。5.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并负责修复或赔偿。3.甲方延迟办理过户手续：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。4.甲方延迟迁移户口：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。5.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。6.乙方未承担公共费用：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付应承担的费用。五、所有应用