2024年商业房地产租赁协议常用版（三篇）

第3页共3页2024年商业房地产租赁协议常用版立约双方：甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____双方经充分讨论，就以下房地产租赁事宜达成一致意见，特订立此契约，共同遵守。第一条甲方自愿将位于____区____路（街）____的房产（房屋建筑面积____平方米，土地使用面积____平方米）出租予乙方使用。该房地产详细情况已附于本契约附件一（略）。乙方已充分了解并同意承租该房地产。第二条双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）____元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金每____（月/季）结算，乙方需在每月（季）的前____日内支付给甲方。付款方式：____。第三条甲方同意在房屋租赁期间，该建筑物范围内的土地使用权同时供乙方使用。第四条甲方确保房地产权属清晰。如发生与甲方相关的产权纠纷或债务，由甲方负责处理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿。乙方保证仅将房屋用于____用途。第五条在租赁期间，甲方承担以下责任：1.确保房地产符合租赁使用要求。2.对房屋及其附属设施进行定期检查并承担正常的维修费用。若因甲方延误维修导致乙方或第三人损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押上述房地产，甲方需提前____个月通知乙方。第六条乙方在租赁期内应遵守以下规定：1.如需装修房屋或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租或与第三人互换使用，必须取得甲方同意。3.因使用不当或人为原因造成房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方应将房地产归还甲方。如需继续租赁，需提前____个月与甲方协商并重新签订契约。第七条违约责任：任何一方违反契约条款或国家和地方房地产租赁规定，另一方有权提前解除契约，解除方应书面通知对方。合同自通知送达对方时解除，违约方应承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____‰收取违约金。第八条因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。第九条若在执行本契约中产生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，任何一方可向____仲裁委员会申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房地产在租赁期间所需缴纳的税费，由甲乙双方按法律规定各自承担。第十一条本契约未尽事宜，双方可另行协商并以补充协议形式确定，补充协议与本契约具有同等法律效力。第十二条本契约自双方签字并经房地产租赁管理机关批准后生效。第十三条本契约共____份，甲乙双方各执____份。副本____份，送____房地产交易管理所（处）。第十四条双方约定的其他事项：_____甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年商业房地产租赁协议常用版（二）房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________甲、乙双方根据相关法律法规，就以下房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于__________，共____层，租赁楼层为第____层。第二条房屋用途该房屋仅用于租赁住房。除非双方另有书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币大写）__________元整。租赁期间，若遇国家政策调整租金标准，则按新政策执行；除此之外，甲方不得以任何理由擅自调整租金。第五条付款方式乙方应按照双方约定的方式支付租金给甲方。第六条房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。第七条产权承诺甲方保证拥有该房屋的合法产权，并提供相应证明。甲方承诺在交易时该房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，与该房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均应在交付前处理完毕。如因甲方未处理完毕上述事项给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条维修养护房屋的大修费用由甲方承担；日常维修费用由乙方承担。因乙方管理不善造成房屋及其附属设备损坏的，由乙方负责修复并赔偿损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条费用承担在租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水、电费；2.煤气费。以下费用由甲方承担：1.供暖费；2.物业管理费。第十条押金自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付相当于一个月房租的押金。第十一条租赁期满1.租赁期满后，如乙方要求续租，甲方应优先同意；2.租赁期满后，甲方未明确表示不续租的，视为同意乙方继续承租。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同规定，应按年度向对方支付三个月租金作为违约金。第十三条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十六条其他约定（一）甲方已提供物品清单；（二）当前水、电、煤气表读数：1.水表：____度；2.电表：____度；3.煤气表：____度。第十七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十八条合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订地点：__________签订地点：______________年____月____日____年____月____日2024年商业房地产租赁协议常用版（三）甲方（出租方）：_____立约人乙方（承租方）：_____甲乙双方经充分讨论，就以下房地产租赁事宜达成共识，特订立此契约，共同遵守。第一条甲方自愿将位于____区____路（街）的房屋（房屋建筑面积____平方米；土地使用面积____平方米）出租予乙方使用。该房地产的详细情况已附于本契约附件一（略）。乙方已充分了解并同意承租该房地产。第二条双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）____元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月（季）结算，乙方应在每月（季）前____日内支付给甲方。付款方式：_____。第三条当房屋出租给乙方时，该建筑物范围内的土地使用权同时供乙方使用。第四条甲方确保房地产权属清晰。如发生与甲方相关的产权纠纷或债务，甲方负责解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。乙方保证仅将租赁房屋用于居住。第五条租赁期间，甲方应履行以下责任：1.房地产符合居住使用要求。2.负责房屋及其附属设施的定期检查及正常维修，费用由甲方承担。因甲方延误维修导致乙方或第三人损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押上述房地产，甲方需提前____个月通知乙方。第六条租赁期内，乙方应履行以下责任：1.如需装修房屋或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租给第三人或与第三人互换使用，必须取得甲方同意。3.因使用不当导致房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方应将房地产归还甲方。如需续租，需提前____个月与甲方协商，重新签订契约。第七条违约责任：任何一方违反本契约条款或国家和地方房地产租赁规定，另一方有权提前解除契约，解除方应书面通知对方。合同自通知送达对方时解除，违约方应承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____‰收取违约金。第八条因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。第九条在执行本契约过程中发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，任何一方可申请仲裁委员会调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条租赁期内，双方应缴纳的税费，各自按法律规定承担。第十一条本契约未尽事宜，双方可另行协商并以补充协议形式确定，补充协议与本契约具有同等法律效力。第十二条本契约自双方签字并经房地产租赁管理机关批准后生效。第十三条本契约一式____