2024年南京市房屋出租合同简单版（二篇）

第4页共4页2024年南京市房屋出租合同简单版第一条房屋租赁甲方将其所有的位于____市_____街_____巷____号_____（小区）____栋____单元____楼____号的物业，计____间（套），建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，类型为____，以毛坯房状态，出租予乙方作____之用。第二条租赁期限租赁期共计____个月，甲方自____年____月____日起将租赁房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。如需延长租赁期限，须经甲方同意。第三条租金及支付方式双方商定月租金为____元，乙方应于____年____月____日向甲方支付首期租金，计人民币（大写）____元。租金采用____支付方式，每____个月支付一次，应在付款期末前____天支付。租金与物业费须先付后用。第四条房屋修缮在乙方无破坏、无过错的情况下，甲方应确保房屋及其设备及时修缮，以确保乙方安全正常使用。乙方应给予必要配合。第五条租赁关系变更1.若甲方依法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效（无特别约定的情况下）。2.乙方需与第三方互换用房，须事先征得甲方同意，甲方应合理考虑乙方的请求。第六条乙方义务乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，自行承担水、电、气、收视、电话、卫生及物业管理等费用。乙方的民事纠纷由乙方自行负责。房屋交接时的水、电、气底数分别为：水____吨，电____度，气____方。第七条押金甲方收取乙方押金____元，租赁期满，乙方结清水、电、气费并交还钥匙后，甲方将押金退还乙方，金额为____元。第八条违约责任1.甲方未按合同规定向乙方提供合格房屋，应赔偿____元。2.一方违反第四条约定的条款，违约方需赔偿对方____元。3.乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按租金的____%按天数支付违约金。4.乙方未经许可转租房屋，甲方有权终止合同，乙方须按租金的____%按天数支付违约金。5.合同期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋，除支付违约金（按租金的____%计算，按天数计算）外，甲方有权终止合同。6.丙方作为中介，有责任核实甲乙双方身份及租房行为的合法性，否则承担连带责任。第九条免责条款1.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。第十条争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.物业费与租金应同时按先付后用原则支付，以防止水电气总开支超出押金数额。2.____.第十二条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份，自签字之日起生效，到期自动失效。甲方：_____（签字盖章）乙方：_____（签字盖章）身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_____丙方（签字盖章）身份证号码：联系电话：住址：2024年南京市房屋出租合同简单版（二）第一条租赁物业位于____栋____单元____楼____号的物业，计____间(套)，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，未经装修，现租赁给乙方作为____使用。第二条租赁期限租赁期限共计____个月，甲方自____年____月____日起将租赁物业交付乙方使用，至____年____月____日收回。租赁期满，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。如需延长租赁期，须经甲方同意，并依法办理相关手续。第三条租金及支付方式双方商定月租金为____元，采用____支付方式，乙方需在____年____月____日向甲方支付租金，计人民币(大写)____元(元)。租金与物业费遵循先付后用原则，之后每____个月支付一次，应在付款期末前____天支付。第四条房屋修缮在乙方无破坏、无过错的情况下，甲方应确保房屋及其设备及时修缮，以确保乙方安全正常使用。乙方应给予必要配合。第五条租赁关系变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效，除非另有约定。2.若乙方需与第三方互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应合理考虑乙方的请求。第六条乙方义务乙方必须遵守当地规定，按时支付水、电、气、电视、电话、卫生及物业管理等费用。乙方的民事纠纷由乙方自行负责。初始水、电、气读数分别为：水____吨，电____度，气____方。第七条押金乙方需支付押金____元，退房时，若乙方结清所有费用并交还钥匙，甲方将退还押金____元。第八条违约责任1.甲方未按约定提供房屋，应赔偿____元。2.一方未履行第四条的约定，违约方需赔偿对方____元。3.乙方逾期支付租金，除补交欠款外，还需按租金的____%支付违约金。4.乙方未经许可转租房屋，甲方有权终止合同，乙方需按租金的____%支付违约金。5.合同期满，乙方未经同意继续使用房屋，需按租金的____%支付违约金，并且甲方有权终止合同。6.丙方作为中介，有责任确保租赁行为的真实合法性，否则承担连带责任。第九条免责条款1.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要导致租赁合同终止，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。第十条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可申请租赁管理机关调解，调解无效时，可向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉。第十一条其他约定1.物业费与租金应同时支付，遵循先付后用原则，以防止水电气欠款超过押金数额。2.____.第十二条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份，自签字之日