2024年学校房屋租赁合同例文（三篇）

第8页共8页2024年学校房屋租赁合同例文地址：联系电话：乙方(承租方)：身份证号：地址：联系电话：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经营，经双方协商达成如下协议：一、甲方责任1、提供房屋壹间。2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所造成的后果，负全部责任。4、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。10、每年上交甲方租赁费____元(人民币大写____元整)，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的____%交滞纳金。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过____年，超过部分无效。三、其它1、合同期限自____年____月____日至____年____月____日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。3、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。甲方(盖章)：代理人(签字)：____年____月____日乙方(签字)：____年____月____日出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。一、甲方将自有房屋间租赁给乙方做商业经营用(地址：_____)，在租期内，乙方不得在租房内进行违法的商业活动。二、租赁期限为____年____月____日至年____月____日。三、合同期房屋总租金为元人民币。四、因甲方急需用钱，乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一，即人民币____元。五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系，甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖，甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行，甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同，乙方因把剩余租金交清。八、合同期内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑结构安全的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方自行承担。九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作，合同期满后，应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓，同等条件下，乙方优先租用。十、遇到不可抗拒的自然灾害，双方自行终止合同，互不赔偿损失。十一、一方若终止合同，需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行，甲方有权立即终止合同，而无需提前三个月通知乙方，且甲方不承担任何责任。十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款，双方应该共同遵守，单方违约，对方有权索赔经济损失。十三、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。法人代表：_____联系电话：_____签约日期：____年____月____日合同编号：_____出租人：_____承租人：_____为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在_____，共_____间(其中教室_____间、寝室_____间、食堂_____间、……)，建筑面积_____，房屋质量_____，无安全隐患。第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。第四条租金(大写)_____。第五条租金的支付期限与方式：_____。第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。第七条租赁房屋的维修及费用承担出租人维修的范围、时间及应承担的费用：_______________。承租人维修的范围及应承担的费用：___________________。第八条租赁房屋的装修改善及增设他物出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：_________________________。租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：_____。第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。第十条定金(大写)____元。承租人在_____前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;2.承租人所欠各项费用达(大写)____元以上;3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的;4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的;7.承租人在出租房屋进行违法活动的;8.其他约定的解除合同的情况。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;3.其他约定的解除合同的情况。第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：_____。第十三条违约责任：_____。第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁;2.依法向____人民法院起诉。第十五条其他约定事项：_____。出租人：_____(签名或盖章)承租人：_____(公章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____(签名)法定代表人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)2024年学校房屋租赁合同例文（二）甲方(出租方)：小学代理人：地址：联系电话：乙方(承租方)：身份证号：地址：联系电话：警示：确保出租方对房产的合法所有权或处置权在实际情况中，有些出租方对房产并无所有权或处置权，导致租客入住后被真正的产权人驱逐，而此时的出租方往往已无法联系。因此：1.若出租方是房东，需核对房产证上的姓名或查看购房合同。2.若出租方是次级房东，需查看房东的正式授权委托书原件（最好经过公证）。3.若出租方是现有租客，需提供房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中规定，如产权人同意转租的证明文件不真实，转租方应承担的责任。经乙方申请，甲方管理层会议决议，甲方同意将大门右侧的房屋出租用于合法经营，双方达成以下协议：一、甲方义务1.提供一间房屋。2.负责房屋及配套设施的维修（非人为因素造成），确保水电线路畅通。3.定期对经营场所进行安全和卫生检查。二、乙方义务1.仅限在合法范围内经营商品。2.自觉遵守暂住人口管理规定，不得干扰甲方员工及学生正常的工作、学习和生活。3.对因违法经营造成的后果，承担全部责任。4.水电费由乙方自行承担，水费每月缴纳，电费按度量按时支付。5.室外宣传内容和样式需事先获得学校批准。6.不得在经营场所内进行违法活动，保持场所清洁卫生。7.爱护室内外设施，如有损坏，需照价赔偿。8.因管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。9.对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，需在规定时间内进行整改。警示：明确租金、押金金额及支付方式租金和押金的金额及支付方式应明确约定，以避免可能的争议或诉讼纠纷。建议使用银行转账方式支付租金和押金，合同中应明确指定银行账号。若采用现金支付，需妥善保管收款凭证。10.每年需向甲方支付租赁费元（大写人民币元整），在签订合同时缴纳。如未按时支付，每日需按未支付金额的____%支付滞纳金。警示：规定租赁期限及续租优先权租赁期限应在合同中明确规定，以保证双方的稳定性。在合同期限内，无特殊情况，出租方不得收回房屋，承租方也不得放弃租赁。如承租方希望续租，需提前通知出租方，经出租方同意后，可继续租赁。法律规定最长租赁期限不得超过____年，超过部分无效。三、其他条款1.本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。若一方欲提前终止合同，需提前三个月通知对方。若乙方未按合同要求擅自更改经营内容和项目，甲方有权立即终止合同，无需提前三个月通知，且不承担任何责任。2.对于合同未涵盖的事项，由甲乙双方协商解决。3.本合同一式两份，自双方盖章或签字之日起生效，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：代理人(签字)：____年____月____日乙方(签字)：____年____月____日2024年学校房屋租赁合同例文（三）8.4若乙方未履行维修义务，甲方有权代为维修，所有维修费用将由乙方承担。若因乙方的施工、使用或乙方、乙方雇员、客户的行为过失或疏忽导致租赁房屋及设备设施损坏，或甲方人员或财产遭受直接或间接损失，乙方需承担全部责任并赔偿甲方的所有损失。8.5乙方有权根据租赁用途对租赁房屋内部进行设计和装修，相关费用由乙方自行承担。然而，乙方不得对租赁房屋的基本结构进行改动。8.6若乙方在经营中对第三方造成侵权责任、违约责任等，乙方需自行承担。若甲方因此被要求承担责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。9.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。9.2若租赁房屋因不可抗力事件无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待房屋恢复后继续计算租金和费用，合同有效期相应顺延。9.3若因无法预见的市政规划、土地征用等导致租赁房屋无法出租，甲方应在收到通知后及时通知乙方。双方应按实际租用天数结算租金及其他费用，且甲方不承担乙方任何损失。9.4有以下情况之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿所有损失：9.4.1乙方逾期支付租金或其他费用超过两个月或特定金额；9.4.2未经许可，乙方改变租赁房屋用途；9.4.3乙方擅自转租或部分转租；9.4.4乙方擅自装修或改变房屋结构；9.4.5乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。9.5有以下情况之一，乙方有权提前解除合同并要求甲方赔偿实际损失：9.5.1甲方违反合同约定，未在补救期内补救，使乙方无法正常营业或权益受损。10.1甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，乙方有权收取每日租金的一定比例作为违约金，但因乙方原因导致的延迟除外。10.2乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权收取滞纳金，比例为每日滞纳租金或费用的一定比例。10.3租赁期满或提前终止时，若乙方未能按约定交还房屋，除按实际使用天数支付双倍租金及乙方应承担的费用外，还需支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方应额外赔偿。10.4乙方在租赁期内擅自退租，需支付年租金的一定比例作为违约金，预付租金、物业管理费及保证金不予退还。10.6本合同中的违约责任或赔偿责任可累加执行。11.若发生不可抗力事件，受影响方的合同义务在影响期