个人房屋抵押借款合同范文2024年

个人房屋抵押借款合同范文2024年合同编号：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。二、借款期限2.1本合同项下借款期限为__________年，自__________起至__________止。2.2若甲方需提前还款或展期，应至少提前30个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理相关手续。三、借款利率及还款方式3.1本合同项下借款年利率为：__________%。3.3甲方逾期还款的，应对逾期本金按每日__________%的利率支付逾期利息。四、抵押物的设定4.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续，将抵押物登记至乙方名下。4.3抵押期间，甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金与利息的总和。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定使用借款。5.2甲方应按约定的还款方式按时足额偿还借款本金及利息。5.3甲方应确保抵押物的价值不低于借款本金与利息的总和，并承担抵押物的维修、保养等费用。5.4甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料，了解甲方的财务状况。6.2乙方应按约定的借款金额、期限和利率向甲方发放贷款。6.3乙方在甲方履行还款义务后，应及时办理抵押权的注销手续。6.4乙方应妥善保管甲方的借款资料，未经甲方同意不得向第三方泄露。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款本金的__________%。7.2甲方逾期还款的，乙方有权依法采取必要措施追究甲方违约责任，包括但不限于申请拍卖抵押物。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3如本合同项下借款发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。甲方（签名/盖章））：__________签订日期：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的主体资格合法，即甲方应为具有完全民事行为能力的自然人，乙方应为合法设立的金融机构或其他有权发放贷款的法人。2.抵押物的权属必须清晰，甲方应对抵押物拥有合法、完整的所有权。3.合同中涉及的借款金额、利率、期限等关键条款必须明确具体，避免含糊不清导致纠纷。4.抵押登记手续必须按照法律规定办理，确保乙方的抵押权得到法律保护。5.明确违约责任和处理方式，为可能的纠纷提供解决依据。解决办法：1.在签订合同前，双方应进行充分的调查和了解，确保对方的合法性。2.抵押物的情况应通过不动产登记机关查询，确保无权利瑕疵。3.合同中的关键条款应由专业法律人士审核，确保表述准确无误。4.抵押登记应严格按照法律规定办理，必要时可委托专业机构代为办理。5.在合同中详细列明违约情形及相应的违约责任，为纠纷的解决提供明确依据。法律名词解释：抵押物：指借款人或者第三人移交给贷款人占有的，作为债权的担保而不转移所有权的财产。借款人：指从贷款人处借取贷款的自然人或者法人。贷款人：指提供贷款的金融机构或其他有权发放贷款的法人。逾期利息：指借款人未按约定的期限还款时，应支付给贷款人的超过还款期限的利息。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。抵押登记：指将抵押权在不动产登记机关进行登记的行为，用以确保抵押权的合法性和对抗力。场合一：甲方因经营需要，急需资金支持，但还款能力暂时不稳定。补充条款：1.在甲方经营状况未明显改善前，乙方同意甲方按月支付利息，暂缓偿还本金。2.甲方应每季度向乙方报告经营状况，一旦经营状况好转，应立即恢复原定还款计划。场合二：抵押物为甲方唯一住房，甲方希望即使无法按时还款，也能保障家庭成员的居住权。补充条款：鉴于抵押物为甲方家庭唯一住房，甲乙双方特别约定：1.若甲方发生还款困难，乙方应给予甲方一定的宽限期。2.在宽限期内，乙方不得采取强制措施收回抵押物，以保障甲方家庭成员的基本居住需求。场合三：甲方计划对抵押物进行装修或改造，可能影响抵押物价值。补充条款：1.甲方在改造前应将改造方案提交乙方审查，并取得乙方书面同意。2.改造不得降低抵押物的市场价值，否则甲方应提供其他等值财产作为补充担保。1.甲方有效身份证明文件复印件。2.抵押物权属证明文件复印件（如房产证）。3.抵押物评估报告。4.甲方的借款用途证明文件。5.甲乙双方的银行账户信息。6.抵押登记相关文件。7.乙方要求的其他与借款相关的文件和资料。合同嘛，就是咱们之间的一份约定，下面这些附件都是为了确保这个约定能顺利执行的。比如，你的身份证和房产证，得让我们知道房子是你