个人住房抵押担保借款合同2024年

个人住房抵押担保借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。第二条借款期限2.1借款期限为__________年，自合同生效之日起计算。2.2若甲方需提前还款或延期还款，应至少提前__________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理相关手续。第三条利率及利息3.1本合同借款年利率为：__________。3.2甲方应按季支付利息，每个季度一个月的__________日为利息支付日。3.3逾期还款的，甲方应按逾期天数支付逾期利息，逾期利率为：__________。第四条还款方式第五条抵押物5.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。5.2抵押物所有权归甲方所有，甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况。5.3甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权利证交付乙方保管。第六条担保6.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用。6.2丙方同意在甲方违约时，乙方有权要求丙方承担担保责任。第七条权利义务7.1甲方应按约定用途使用借款，并按时还款付息。7.2乙方有权了解甲方的借款使用情况，要求甲方提供相关资料。7.3丙方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害。第八条违约责任8.1甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的：__________%。第九条合同变更、解除和终止9.1本合同变更、解除或终止，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）日期：__________丙方（担保人）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确保抵押物的合法性和权属：在合同中，甲方需保证抵押物不存在权属争议，这是为了避免后续的产权纠纷。法律名词解释及解决办法：解决办法：核实抵押物的权属，确保甲方对抵押物拥有完全的所有权，进行产权调查和抵押登记。2.权属争议：指对财产的所有权或使用权存在不同的主张。解决办法：在合同签订前，甲方应提供相关的权属证明，必要时可进行法律意见书查询。借款人（甲方）：指需要资金并寻求贷款的个人，在本合同中需承担还款义务。贷款人（乙方）：指提供贷款的金融机构或个人，有权要求借款人按期还款。3.担保人（丙方）：指为借款人的债务提供担保的个人或单位，一旦借款人违约，担保人需承担还款责任。4.抵押登记：指将抵押物抵押给贷款人的事实在登记机关进行登记的行为，以保障贷款人的权益。5.逾期利息：指借款人未按合同约定的期限还款时，需按约定的逾期利率支付的利息。6.违约金：指借款人违反合同约定时，按照合同约定的比例向贷款人支付的一定金额。7.等额本息/等额本金：这是两种常见的还款方式，前者每月还款金额固定，后者每月还款金额逐月递减。8.法律争议解决：在本合同中指的是，如发生争议，通过协商，协商不成则通过诉讼解决。这是合同中常见的争议解决机制。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如借款人突然遇到了经济困难，或者是抵押的房产需要维修等。下面是一些特殊的应用场合以及相应的合同补充条款：特殊场合1：借款人遭遇经济困难补充条款：如果甲方因为不可抗力因素（如重大疾病、失业等）导致经济困难，可以申请暂时调整还款计划。甲乙双方需协商一致，并签订补充协议。特殊场合2：抵押房产需要维修补充条款：如抵押物需要维修，甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。维修费用由甲方承担，且不得影响抵押物的价值。特殊场合3：借款人想要提前还款补充条款：如果甲方手头宽裕，想要提前还清借款，可以随时跟乙方商量，只要提前通知，咱们就可以办理提前还款手续。1.附件一：甲方的身份证复印件2.附件二：乙方的营业执照复印件3.附件三：丙方的身份证复印件4.附件四：抵押物的房产证复印件5.附件五：抵押物评估报告6.附件六：还款计划表7.附件七：抵押登记证明文件1.甲方的身份证复印件，用来确认您的身份。2.乙方的营业执照复印件，证明贷款方的资质。3.丙方的身份证复印