建设工程消防查验技术服务机构从业行为飞行检查发现问题表

建设工程消防查验技术服务机构从业行为飞行检查发现问题汇总表一、查验行为规范性问题序号问题类型典型问题1违规甩项、漏项●缺少防烟排烟系统、通风系统防火分部查验结果。

●未对消防水泵房、消防控制室、发电机房等共用设施设备功能情况进行查验。

●未查验竖井、消防电梯的有关内容。●未对施工管理资料及质量控制资料进行查验。●建筑防火报告内容漏项：总平面布局、平面布置（消防控制室、消防水泵房、发电机房等）、建筑外墙保温及外墙装饰防火、建筑屋面保温、建筑内部装修防火、防火分隔、安全疏散（缺安全出口净宽度及疏散距离等）内容漏项。2原始记录不能反映现场情况●现场无法提供建筑防火查验原始记录。

●原始记录中无资料查验内容。●原始记录中查验部位、测量数据过于简单，特别是建筑防火缺少关键数据。●原始记录未体现具体的抽查部位或抽查数量不足。●缺少防排烟系统及通风和空气调节系统防火查验记录。●建筑构件燃烧性能及耐火极限、建筑外墙保温、防火分隔、消防设施无原始记录，查验报告内反映的数据无原始记录支撑。3查验报告质量不高●查验报告中出现的数据表述不准确、无具体数值。

●天面机械加压送风机未按规范要求设置风机房。●现场与查验报告不一致。●查验报告未使用广西建设工程消防设计审查验收备案管理平台上公示的报告模板。●部分商业服务网点未按设计图纸进行防火分隔，多个服务网点相通，造成单个服务网点面积超过300㎡，不符合规范要求。4违规出具合格结论报告●报告中已注明不合格项，且在不合格项为违反国家工程建设消防技术标准强制性条文和严格类条文情况下，仍出具合格结论报告。5查验方案不具备可操作性●查验方案缺少各分部工程查验位置、查验数量。●查验实施方案缺少机械补风、消防电梯内容。●查验实施方案未体现查验内容、人员、时间、检查位置、数量等。●查验方案缺少建筑防火查验要求及内容。●查验方案的现场负责人与报告签名负责人不一致。6从业人员管理不规范●机构技术负责人及项目负责人未到现场配合检查。

●查验报告日期与报告中签名的技术负责人在信息化管理平台信息核实通过的时间矛盾，签发报告未完成信息核实。二、项目现场核查发现问题序号问题类型典型问题1消防车道●消防车道、消防车登高操作场地距离建筑外墙大于10米。2防火分隔与封堵●部分商业服务网点未按设计图纸进行防火分隔，多个服务网点相通，造成单个服务网点面积超过300㎡，不符合规范要求。●地下室管道穿防火墙处孔洞、配电房内预留孔洞未进行防火封堵。●综合楼合用前室内部分墙体采用非隔热型防火玻璃进行分隔，耐火极限不足。●地下车库车行道上防火卷帘联动功能不正确（一步降），未能实现二步下降。●地下二层前室电井上方开洞未进行完全防火分隔，负一层楼梯间部分孔洞未封堵完全。●部分水管井内水管穿越楼板处孔隙未封堵完全。●地下室风管穿楼板处孔洞未进行防火封堵。●水泵房墙上孔洞未封堵完整。●电井门未采用丙级防火门。●与住宅地下室相连通的地下汽车库，汽车库开向该走道的门采用乙级防火门，未采用甲级防火门。●部分消防管穿越隔墙和楼板未设置穿墙套管。●地下1层车库与设备区防火分隔墙上设有普通百叶通风口，未按设计文件采用防火墙分隔。3消防控制室●消防控制室电源线穿金属线槽明敷，无防火保护措施。●消防控制室报警控制器配电箱内控制报警控制器分开关采用漏电保护开关。●消防水池、消防水箱未在消防控制中心或值班室等地点设置显示水位的装置。4发电机房●储油箱未设置直通室外的通气管。5消防电梯●地下层联动测试时，电梯未能迫降至首层。●普通电梯迫降至首层后开门未停电，轿厢照明灯仍点亮（应熄灭）。6消防水泵房●消防水池入孔检修口未做防虫鼠进入消防水池的措施。●消防泵控制柜与消防水泵设在同一空间内，其防护等级未达到IP55等级。

●消防水泵吸水管未平顶安装易形成气囊。

●消火栓、喷淋水泵系统，主备泵故障无法自动切换。●水泵房内配置2kg干粉灭火器，单具最小灭火级别不符合规范要求。●水力警铃安装在报警阀组房间内未安装在通道上或有人值班的地方。●建筑高度大于24米（供水高度）消防水泵房内供水管网未设置水锤消除器。●消防水泵房与其他区域未做防火分隔。●室内消火栓和喷淋泵吸水管侧均未设置压力表。7消火栓系统●启泵时消火栓出水压力小于0.35MPa，不符合规范要求。●仓库消火栓系统共用高层综合楼消防给水设施，未设置减压措施。●消火栓试验栓压力表未安装缓冲管。●启泵时消火栓系统最有利处栓口出水压力值超过0.7MPa。●消火栓泵起泵后，消火栓泵出水管漏水。●消火栓泵现场手动启泵时，管网压力无明显变化，无法供水。●在屋面试验消火栓测试时，无法联锁启动消火栓泵。●远程启动消火栓泵时，无信号反馈。●天面消火栓静压、动压均不足。●天面稳压泵无法正常使用。●室外消火栓紧挨水泵接合器安装，距离过近（小于15m）不便于操作使用。8自动喷水灭火系统●在末端试水装置处进行放水试验时，压力开关未动作，水力警铃未响，无法联锁启动喷淋泵。●地下室用于钢质防火卷帘防护冷却系统未设置专用水幕喷头或边墙型洒水喷头。9消防电气●明敷的应急照明线路金属套管未涂刷防火涂料。●火灾探测器保护罩未取下。●消防线路明敷金属线管未涂防火涂料保护。●部分消防设备配电箱、控制箱未设置明显标识。10防烟排烟●综合楼合用前室开窗面积不足。●机械排风机控制箱设于配电房气体防护区内，按钮失效。●地下室联动测试时，有风机启动命令发出，但无信号反馈。●送风管穿越楼梯间前室的墙体处未设置防火阀。●送风机联动测试时未能联动启动。●仓库无自然排烟的内走道（长度大于20m），且未设机械排烟设施。11气体灭火●配电房气体联动测试时，无法关闭排风系统防火阀及切断排风系统控制箱电源，无法关断排气扇，无法点亮应急照明及疏