2024年门面房商铺租赁合同

2024年门面房商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条租赁门面房商铺的基本情况1.1甲方出租的门面房商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2该门面房商铺的产权归甲方所有，甲方保证该门面房商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用和妥善保管租赁的门面房商铺，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证出租的门面房商铺符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责门面房商铺的维修、保养，确保门面房商铺及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得泄露乙方的商业秘密。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用门面房商铺进行经营活动。6.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及保证金，妥善保管门面房商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求承担赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应在规定期限内搬离门面房商铺。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附：门面房商铺平面图（略）注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息无误，保证合同主体的合法性。2.详细了解租赁商铺的产权情况，确保无权属纠纷。3.明确租赁期限，以及续租的条件和流程。4.确定租金及支付方式，确保双方对租金金额和支付时间无异议。5.确认保证金的金额和退还条件，防止退还纠纷。6.明确甲乙双方的权利和义务，避免在合同执行过程中产生争议。7.规定合同变更和解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。8.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。9.确定争议解决方式，为解决合同纠纷提供途径。解决办法：1.通过正式的书面合同明确双方的权利义务。2.在签订合同前进行充分的调查和沟通，确保合同的准确性和完整性。3.在合同中设定违约责任和赔偿条款，以法律手段保护守约方权益。4.通过公正的第三方机构，如法院或仲裁机构，解决不可协商的争议。法律名词解释：出租人：指拥有财产所有权或使用权，将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得财产使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的，承租人使用租赁财产的时间长度。租金：指承租人为取得租赁财产使用权而支付给出租人的金钱。保证金：为保证承租人履行合同义务，承租人支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同履行担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：乙方打算将商铺用于餐饮业补充条款：考虑到乙方计划将商铺用作餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：1.乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应安装符合国家环保标准的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和居民生活。第十一条餐饮经营特殊条款11.1乙方保证在经营餐饮业务时，采取一切必要措施，包括但不限于安装油烟净化设备和隔音设施，以防止对周围环境和居民生活造成影响。11.2乙方应定期对上述设备进行检查和维护，确保其正常运作。场合二：乙方需要装修商铺补充条款：如果乙方需要装修商铺，那么关于装修的条款就需要明确：第十二条装修条款12.1乙方在租赁商铺前，如需进行装修，应事先提交装修方案给甲方审批，并确保装修方案符合相关法律法规。12.2装修期间，乙方应确保安全施工，遵守物业管理规定，装修产生的垃圾应及时清理。附件一：门面房商铺平面图附件二：乙方装修方案及效果图特殊应用场合及附件列表：1.餐饮经营：如果商铺要开餐馆，得考虑油烟和噪音问题，合同里得加一条关于环保设施的规定。（附件：环保设施安装承诺书）2.装修需求：如果租下来